Ceny mieszkań i nieruchomości Brodnica 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Brodnica to 6688 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 234 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+5,5%). To 27% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo kujawsko-pomorskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Brodnica z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Brodnica
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5156 | 241 |
| 2023 | 6134 | 221 |
| 2024 | 6145 | 278 |
| 2025 | 6504 | 236 |
| 2026 (do maja 2026) | 6830 | 93 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Brodnica
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7011 | 351 000 zł | 69 |
| Rynek wtórny (używane) | 5837 | 275 000 zł | 165 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 7 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 36 m² | 7588 | 270 000 zł | 65 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 6815 | 345 000 zł | 106 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m² | 5441 | 387 235 zł | 56 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Brodnica
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 270 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5400 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1850 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Brodnica.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Brodnica
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 470 000 zł | 535 000 | 620 000 | 55 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 119 zł/m² | 103 | 130 | 30 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Brodnica
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Brodnica?
Typowe mieszkanie w miejscowości Brodnica kosztuje 316 000 zł (mediana z 234 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 270 000 zł. 3 pokoje: 345 000 zł. 4 pokoje i więcej: 387 235 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Brodnica?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Brodnica to 6688 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 234 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4802 do 7657 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 316 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Brodnica rosną czy spadają?
W okresie marzec ‑ maj 2026 mediana ceny za m² była o 5,5% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -2,4%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +6,8%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Brodnica jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7011 zł/m² (69 transakcji), na wtórnym 5837 zł/m² (165 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 20%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.