Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Brodnica 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Brodnica to 7921 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 24 aktów notarialnych). To 14% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo kujawsko-pomorskie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Brodnica z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Brodnica
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 (do maja 2026) | 8181 | 19 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Brodnica
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7135 | 290 342 zł | 14 |
| Rynek wtórny (używane) | 8068 | 395 000 zł | 10 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 6086 | 246 930 zł | 13 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 9 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 2 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Brodnica
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 246 930 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4939 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1758 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Brodnica.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Brodnica
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 455 000 zł | 535 000 | 620 000 | 48 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 92 zł/m² | 103 | 130 | 26 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 94 700 zł/ha | 75 400 | 60 100 | 27 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki z warunkami zabudowy | 73 zł/m² | 72 | 88 | 42 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Brodnica
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Brodnica?
Typowe mieszkanie w gminie Brodnica kosztuje 340 458 zł (mediana z 24 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 46 m²). 2 pokoje: 246 930 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Brodnica?
Mediana ceny mieszkania w gminie Brodnica to 7921 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 24 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5958 do 8854 zł/m². Typowe mieszkanie miało 46 m² i kosztowało 340 458 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Brodnica jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7135 zł/m² (14 transakcji), na wtórnym 8068 zł/m² (10 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 12%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.