Ceny mieszkań i nieruchomości Inowrocław 2026
Mediana ceny mieszkania w Inowrocławiu to 5617 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 534 aktów notarialnych). Rok do roku ceny stoją w miejscu (-0,7%). To 39% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo kujawsko-pomorskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Inowrocław z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Inowrocławiu
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5051 | 395 |
| 2023 | 5263 | 547 |
| 2024 | 5455 | 548 |
| 2025 | 5549 | 525 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 5636 | 260 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Inowrocławiu
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7332 | 417 696 zł | 59 |
| Rynek wtórny (używane) | 5533 | 250 000 zł | 475 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 29 m² | 7320 | 222 000 zł | 10 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 34 m² | 6414 | 195 000 zł | 105 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 46 m² | 5617 | 237 000 zł | 228 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 60 m² | 5369 | 313 500 zł | 186 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Władysława Łokietka | 5201 | 225 000 zł | 37 | 2026-06 |
| Aleja Niepodległości | 5591 | 310 000 zł | 24 | 2026-06 |
| Bolesława Krzywoustego | 5660 | 265 000 zł | 22 | 2026-06 |
| Poznańska | 7350 | 276 542 zł | 22 | 2026-03 |
| Zielna | 9655 | 450 240 zł | 19 | 2026-06 |
| Świętego Ducha | 5947 | 195 000 zł | 17 | 2026-03 |
| Marulewska | 5666 | 200 000 zł | 13 | 2026-06 |
| Gen. Franciszka Kleeberga | 4725 | 292 500 zł | 12 | 2026-06 |
| Wojska Polskiego | 6932 | 320 000 zł | 12 | 2026-06 |
| Mała Andrzeja | 5144 | 130 000 zł | 12 | 2026-05 |
| Szarych Szeregów | 5349 | 345 000 zł | 12 | 2026-06 |
| Szymborska | 6274 | 419 500 zł | 10 | 2026-06 |
| Długa | 5187 | 202 500 zł | 10 | 2026-05 |
| Janusza Kusocińskiego | 5793 | 307 500 zł | 10 | 2026-05 |
| Rąbińska | 6158 | 484 500 zł | 10 | 2026-02 |
| Dworcowa | 2512 | 123 900 zł | 9 | 2026-02 |
| Aleja 800-Lecia Inowrocławia | 7191 | 395 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Aleje Mikołaja Kopernika | 5853 | 246 500 zł | 8 | 2026-05 |
| Armii Krajowej | 5425 | 214 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Harcerstwa Polskiego | 5439 | 261 500 zł | 8 | 2026-06 |
| Toruńska | 5088 | 197 500 zł | 8 | 2026-03 |
| Mieszka i | 5436 | 238 500 zł | 8 | 2026-04 |
| Ks. Piotra Wawrzyniaka | 7881 | 435 000 zł | 8 | 2026-05 |
| Józefa Chociszewskiego | 6502 | 226 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Solankowa | 3556 | 215 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Orłowska | 6135 | 255 000 zł | 7 | 2025-12 |
| Henryka Arctowskiego | 8210 | 310 000 zł | 7 | 2026-05 |
| 59 Pułku Piechoty | 5837 | 352 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Andrzeja | 5830 | 195 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Stanisława Kiełbasiewicza | 5198 | 280 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Batkowska | 5265 | 429 763 zł | 7 | 2026-05 |
| Leona Czarlińskiego | 8365 | 417 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Prezydenta Gabriela Narutowicza | 5856 | 315 000 zł | 6 | 2026-02 |
| Jacewska | 5356 | 194 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Tadeusza Chęsego | 5925 | 284 500 zł | 6 | 2026-05 |
| Maksymiliana Gruszczyńskiego | 5094 | 300 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Pawła Cymsa | 4801 | 215 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Zygmunta Wilkońskiego | 6618 | 315 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Młyńska | 7502 | 349 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Stanisława Wachowiaka | 5922 | 360 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Stanisława Przybyszewskiego | 4620 | 430 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Genowefy Jaworskiej | 4975 | 300 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Karola Marcinkowskiego | 8333 | 287 500 zł | 5 | 2026-05 |
| Dubienka | 4874 | 174 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Józefa Krzymińskiego | 6369 | 215 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Okrężna | 4569 | 180 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Emilii Plater | 5766 | 300 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Marii Konopnickiej | 4601 | 210 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Magazynowa | 5231 | 210 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Inowrocławiu
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 195 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3900 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1550 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Inowrocławiu.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Inowrocławiu
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 660 000 zł | 535 000 | 620 000 | 79 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 215 zł/m² | 103 | 130 | 50 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 185 zł/m² | 146 | 129 | 19 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 60 000 zł | 50 000 | 56 000 | 77 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Inowrocławiu
Ile kosztuje mieszkanie w Inowrocławiu?
Typowe mieszkanie w Inowrocławiu kosztuje 260 000 zł (mediana z 534 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 222 000 zł. 2 pokoje: 195 000 zł. 3 pokoje: 237 000 zł. 4 pokoje i więcej: 313 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Inowrocławiu?
Mediana ceny mieszkania w Inowrocławiu to 5617 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 534 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4672 do 7072 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 260 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Inowrocławiu rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 0,7% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny stoją w miejscu. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -2,9%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +3,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Inowrocławiu jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7332 zł/m² (59 transakcji), na wtórnym 5533 zł/m² (475 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 33%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.