Ceny mieszkań i nieruchomości Włocławek 2026
Mediana ceny mieszkania we Włocławku to 6037 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 768 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+15,8%). To 34% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo kujawsko-pomorskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Włocławek z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań we Włocławku
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5940 | 56 |
| 2024 | 5912 | 587 |
| 2025 | 5761 | 731 |
| 2026 (do lipca 2026) | 6233 | 474 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe we Włocławku
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7962 | 385 864 zł | 248 |
| Rynek wtórny (używane) | 5349 | 245 000 zł | 518 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 28 m² | 7569 | 222 909 zł | 10 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 7673 | 306 024 zł | 232 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 5666 | 253 000 zł | 285 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 61 m² | 5741 | 335 000 zł | 203 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania we Włocławku
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 306 024 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6120 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1994 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług we Włocławku.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe we Włocławku
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 648 000 zł | 535 000 | 620 000 | 98 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 196 zł/m² | 103 | 130 | 31 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 220 zł/m² | 146 | 129 | 21 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań we Włocławku
Ile kosztuje mieszkanie we Włocławku?
Typowe mieszkanie we Włocławku kosztuje 280 943 zł (mediana z 768 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). Kawalerki (1 pokój): 222 909 zł. 2 pokoje: 306 024 zł. 3 pokoje: 253 000 zł. 4 pokoje i więcej: 335 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania we Włocławku?
Mediana ceny mieszkania we Włocławku to 6037 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 768 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4978 do 7896 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 280 943 zł.
Czy ceny mieszkań we Włocławku rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 15,8% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +35,3%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +5,2%.
Czy mieszkanie od dewelopera we Włocławku jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7962 zł/m² (248 transakcji), na wtórnym 5349 zł/m² (518 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 49%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.