Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Osielsko 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Osielsko to 8372 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 105 aktów notarialnych). To 9% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo kujawsko-pomorskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Osielsko z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Osielsko
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6194 | 288 |
| 2023 | 6467 | 160 |
| 2024 | 7934 | 229 |
| 2025 | 8361 | 122 |
| 2026 (do marca 2026) | - | 8 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Osielsko
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8229 | 606 904 zł | 63 |
| Rynek wtórny (używane) | 8802 | 679 000 zł | 42 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 8 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 72 m² | 8864 | 637 500 zł | 14 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 92 m² | 8361 | 745 000 zł | 18 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Jana Pawła Ii | 8263 | 482 000 zł | 35 | 2025-12 |
| Rozgwiazdy | 9214 | 702 500 zł | 14 | 2025-12 |
| Olszynki | 10 333 | 630 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Promienna | 7290 | 664 000 zł | 5 | 2025-12 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Osielsko
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 630 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 12 600 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3290 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Osielsko.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Osielsko
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 950 000 zł | 535 000 | 620 000 | 161 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 321 zł/m² | 103 | 130 | 113 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 35 000 zł | 50 000 | 56 000 | 63 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Osielsko
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Osielsko?
Typowe mieszkanie w gminie Osielsko kosztuje 630 000 zł (mediana z 105 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 71 m²). 3 pokoje: 637 500 zł. 4 pokoje i więcej: 745 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Osielsko?
Mediana ceny mieszkania w gminie Osielsko to 8372 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 105 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7710 do 9592 zł/m². Typowe mieszkanie miało 71 m² i kosztowało 630 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Osielsko jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8229 zł/m² (63 transakcji), na wtórnym 8802 zł/m² (42 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 7%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.