Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Бродниця 2026
Медіана ціни квартири у Бродниця становить 6 610 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 228 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+19,8%). Це на 29% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від червня 2025 до травня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Куявсько-Поморське воєводство. Дані до травень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Бродниця з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Бродниця: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Бродниця від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 4 293 зл. у 2021 р. до 6 326 зл. у 2025 р. (+47%, номінальні ціни). Розраховано на основі 1 073 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до травень) | 6 617 | +4,6% | 4 519 ‑ 7 799 | 90 | -2,2% |
| 2025 | 6 326 | +3,1% | 4 784 ‑ 7 282 | 230 | -13,2% |
| 2024 | 6 133 | +0,5% | 5 289 ‑ 6 485 | 265 | +23,3% |
| 2023 | 6 100 | +19,8% | 5 129 ‑ 6 506 | 215 | -10,8% |
| 2022 | 5 090 | +18,6% | 4 464 ‑ 5 605 | 241 | +97,5% |
| 2021 | 4 293 | - | 3 509 ‑ 5 568 | 122 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до травень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Бродниця
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 011 | 350 500 зл. | 69 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 465 | 275 000 зл. | 159 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 7 |
| 2-кімнатна квартира · типово 36 м² | 7 510 | 270 000 зл. | 63 |
| 3-кімнатна квартира · типово 49 м² | 6 815 | 345 000 зл. | 102 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 63 м² | 5 441 | 387 235 зл. | 56 |
Угоди від червня 2025 до травня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Бродниця
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 270 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 5 400 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 850 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Бродниця.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Бродниця
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 470 000 зл. | 563 000 | 620 000 | 55 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 119 зл./м² | 105 | 130 | 30 від лютого 2024 до січня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Бродниця
Скільки коштує квартира у Бродниця?
Типова квартира у Бродниця коштує 316 000 зл. (медіана з 228 угод за 12 місяців до травень 2026, типова площа 48 м²). 2 кімнати: 270 000 зл.. 3 кімнати: 345 000 зл.. 4 кімнати й більше: 387 235 зл..
Скільки коштує м² квартири у Бродниця?
Медіана ціни квартири у Бродниця становить 6 610 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 228 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 4 724 до 7 550 зл./м². Типова квартира мала площу 48 м² і коштувала 316 000 зл..
Ціни на квартири у Бродниця зростають чи знижуються?
У період березень ‑ травень 2026 медіана ціни за м² була на 19,8% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -3,6%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +5,3%.
Чи квартира від забудовника у Бродниця дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 011 зл./м² (69 угод), на вторинному 5 465 зл./м² (159 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 28%.
Як змінилися ціни квартир у Бродниця із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 4 293 зл., а у 2025 р. 6 326 зл., тобто на 47% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.