Ceny mieszkań i nieruchomości Piaseczno 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Piaseczno to 12 060 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 823 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+10,3%). To 31% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Piaseczno z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Piaseczno
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 10 756 | 557 |
| 2025 | 11 510 | 712 |
| 2026 (do lipca 2026) | 12 349 | 549 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Piaseczno
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 11 466 | 804 801 zł | 264 |
| Rynek wtórny (używane) | 12 221 | 650 000 zł | 555 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 31 m² | 13 680 | 426 749 zł | 34 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 45 m² | 12 963 | 562 000 zł | 275 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 60 m² | 12 156 | 713 036 zł | 243 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 97 m² | 10 287 | 999 500 zł | 268 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wenus | 13 862 | 708 500 zł | 66 | 2026-07 |
| Jana Pawła Ii | 13 311 | 605 000 zł | 59 | 2026-07 |
| Wilanowska | 11 473 | 900 000 zł | 27 | 2026-07 |
| Albatrosów | 10 819 | 535 000 zł | 26 | 2026-07 |
| Julianowska | 11 492 | 595 000 zł | 24 | 2026-07 |
| Gen. Grochowskiego | 13 220 | 680 000 zł | 24 | 2026-07 |
| Pawia | 12 278 | 628 000 zł | 23 | 2026-07 |
| Energetyczna | 12 030 | 555 000 zł | 21 | 2026-07 |
| Młynarska | 10 979 | 609 000 zł | 20 | 2026-06 |
| Trzeciakowskich | 11 154 | 780 196 zł | 20 | 2026-06 |
| Kazimierza Jarząbka | 13 251 | 727 250 zł | 20 | 2026-07 |
| Puławska | 11 692 | 520 000 zł | 20 | 2026-07 |
| Strusia | 10 889 | 587 000 zł | 17 | 2026-07 |
| Kusocińskiego | 10 946 | 350 000 zł | 15 | 2026-06 |
| Pelikanów | 12 469 | 505 000 zł | 15 | 2026-06 |
| Czajewicza | 11 883 | 750 811 zł | 14 | 2026-06 |
| Warszawska | 11 382 | 545 000 zł | 12 | 2026-06 |
| Szkolna | 11 371 | 436 000 zł | 12 | 2026-05 |
| Poniatowskiego | 13 510 | 665 000 zł | 11 | 2026-05 |
| Ogrodowa | 12 956 | 1 035 000 zł | 10 | 2026-06 |
| Geodetów | 13 465 | 650 000 zł | 10 | 2026-07 |
| Rekreacyjna | 13 868 | 1 390 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Kameliowa | 10 551 | 1 369 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Staszica | 11 459 | 835 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Przesmyckiego | 8976 | 999 000 zł | 9 | 2026-07 |
| Powstańców Warszawy | 10 470 | 537 000 zł | 8 | 2026-05 |
| Dzikiej Jabłoni | 11 980 | 1 027 500 zł | 7 | 2026-05 |
| Barwinka | 13 486 | 1 052 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Grzybowa | 12 907 | 998 600 zł | 7 | 2026-07 |
| Enklawy | 11 615 | 1 045 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Zawadzka | 8745 | 675 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Wojska Polskiego | 12 482 | 659 500 zł | 6 | 2026-07 |
| Zorzy Polarnej | 10 774 | 667 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Gen. Jasińskiego | 14 516 | 685 000 zł | 6 | 2026-06 |
| Dworcowa | 10 668 | 702 500 zł | 6 | 2026-06 |
| Cichej Łąki | 14 718 | 570 000 zł | 6 | 2026-06 |
| Raszyńska | 12 784 | 645 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Trzech Brzózek | 7971 | 922 100 zł | 6 | 2026-02 |
| Fabryczna | 10 487 | 502 500 zł | 6 | 2026-04 |
| Krótka | 9359 | 745 000 zł | 6 | 2026-05 |
| Generała Sikorskiego | 10 077 | 478 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Lasek Sosnowy | 9964 | 1 430 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Jutrzenki | 13 311 | 800 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Kniaziewicza | 13 450 | 545 000 zł | 5 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Piaseczno
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 562 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 11 240 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3018 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Piaseczno.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Piaseczno
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 055 000 zł | 705 000 | 620 000 | 50 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 329 zł/m² | 175 | 130 | 276 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Piaseczno
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Piaseczno?
Typowe mieszkanie w miejscowości Piaseczno kosztuje 693 354 zł (mediana z 823 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 58 m²). Kawalerki (1 pokój): 426 749 zł. 2 pokoje: 562 000 zł. 3 pokoje: 713 036 zł. 4 pokoje i więcej: 999 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Piaseczno?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Piaseczno to 12 060 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 823 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 10 449 do 13 672 zł/m². Typowe mieszkanie miało 58 m² i kosztowało 693 354 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Piaseczno rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 10,3% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +8,9%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +1,1%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Piaseczno jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 466 zł/m² (264 transakcji), na wtórnym 12 221 zł/m² (555 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 6%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.