Ceny mieszkań i nieruchomości Konstancin-Jeziorna 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Konstancin-Jeziorna to 12 908 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 139 aktów notarialnych). To 40% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Konstancin-Jeziorna z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Konstancin-Jeziorna
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 11 978 | 86 |
| 2025 | 13 165 | 137 |
| 2026 (do lipca 2026) | 13 052 | 66 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Konstancin-Jeziorna
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 13 298 | 1 602 347 zł | 62 |
| Rynek wtórny (używane) | 12 505 | 700 000 zł | 77 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 4 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 42 m² | 13 827 | 545 000 zł | 13 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 12 872 | 690 000 zł | 27 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 116 m² | 12 907 | 1 485 000 zł | 94 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Daliowa | 14 085 | 1 574 462 zł | 26 | 2026-02 |
| Bielawska | 13 105 | 750 000 zł | 14 | 2026-06 |
| Kołobrzeska | 13 809 | 878 500 zł | 9 | 2026-05 |
| Jabłoniowa | 8319 | 1 224 500 zł | 8 | 2026-04 |
| Olechowska | 14 048 | 3 090 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Warszawska | 14 474 | 794 500 zł | 6 | 2026-07 |
| Wilanowska | 11 357 | 462 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Mirkowska | 20 588 | 1 330 000 zł | 6 | 2026-06 |
| Plac Zgody | 11 752 | 450 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Sadowa | 19 212 | 2 220 000 zł | 5 | 2025-12 |
| Anny Walentynowicz | 9733 | 505 000 zł | 5 | 2026-07 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Konstancin-Jeziorna
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 545 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 900 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2950 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Konstancin-Jeziorna.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Konstancin-Jeziorna
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 870 000 zł | 705 000 | 620 000 | 25 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 427 zł/m² | 175 | 130 | 79 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Konstancin-Jeziorna
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Konstancin-Jeziorna?
Typowe mieszkanie w miejscowości Konstancin-Jeziorna kosztuje 1 245 000 zł (mediana z 139 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 110 m²). 2 pokoje: 545 000 zł. 3 pokoje: 690 000 zł. 4 pokoje i więcej: 1 485 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Konstancin-Jeziorna?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Konstancin-Jeziorna to 12 908 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 139 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 10 540 do 14 541 zł/m². Typowe mieszkanie miało 110 m² i kosztowało 1 245 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Konstancin-Jeziorna jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 13 298 zł/m² (62 transakcji), na wtórnym 12 505 zł/m² (77 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 6%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.