Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Prażmów 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Prażmów to 8457 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 88 aktów notarialnych). To 8% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Prażmów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Prażmów
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 7737 | 140 |
| 2026 (do lipca 2026) | 8384 | 32 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Prażmów
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8378 | 703 000 zł | 76 |
| Rynek wtórny (używane) | 9695 | 889 500 zł | 12 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 1 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 60 m² | 9827 | 590 214 zł | 19 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 97 m² | 7955 | 764 750 zł | 68 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Kaliny | 8817 | 608 878 zł | 40 | 2026-03 |
| Słoneczna | 7110 | 697 000 zł | 12 | 2026-04 |
| Leśna | 6604 | 866 695 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Prażmów
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 726 643 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 14 533 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3677 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Prażmów.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Prażmów
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 700 000 zł | 705 000 | 620 000 | 25 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 149 zł/m² | 175 | 130 | 152 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Prażmów
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Prażmów?
Typowe mieszkanie w gminie Prażmów kosztuje 726 643 zł (mediana z 88 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 90 m²). 3 pokoje: 590 214 zł. 4 pokoje i więcej: 764 750 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Prażmów?
Mediana ceny mieszkania w gminie Prażmów to 8457 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 88 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7277 do 9492 zł/m². Typowe mieszkanie miało 90 m² i kosztowało 726 643 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Prażmów jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8378 zł/m² (76 transakcji), na wtórnym 9695 zł/m² (12 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 14%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.