Ceny mieszkań i nieruchomości Tarczyn 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Tarczyn to 8753 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 240 aktów notarialnych). To 5% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Tarczyn z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Tarczyn
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 7601 | 114 |
| 2025 | 8302 | 159 |
| 2026 (do lipca 2026) | 9142 | 147 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Tarczyn
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8668 | 486 870 zł | 207 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 275 | 528 000 zł | 33 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 9394 | 399 097 zł | 66 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 53 m² | 8748 | 474 000 zł | 87 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 72 m² | 8224 | 675 000 zł | 85 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Zielone Sady | 8594 | 451 427 zł | 126 | 2026-05 |
| Pocztowa | 10 035 | 564 298 zł | 36 | 2026-06 |
| Akacjowa | 5730 | 759 444 zł | 12 | 2026-04 |
| Nowa | 8610 | 436 428 zł | 8 | 2025-10 |
| Brzozowy Zakątek | 9495 | 687 500 zł | 8 | 2026-04 |
| Miodowa | 9371 | 880 341 zł | 5 | 2026-06 |
| Mjr Edwarda Ziółkowskiego | 9464 | 500 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Wiśniowy Zakątek | 7561 | 420 000 zł | 5 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Tarczyn
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 399 097 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7982 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2366 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Tarczyn.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Tarczyn
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 900 000 zł | 705 000 | 620 000 | 15 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 175 zł/m² | 175 | 130 | 66 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Tarczyn
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Tarczyn?
Typowe mieszkanie w miejscowości Tarczyn kosztuje 490 599 zł (mediana z 240 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 54 m²). 2 pokoje: 399 097 zł. 3 pokoje: 474 000 zł. 4 pokoje i więcej: 675 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Tarczyn?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Tarczyn to 8753 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 240 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8171 do 9697 zł/m². Typowe mieszkanie miało 54 m² i kosztowało 490 599 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Tarczyn jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8668 zł/m² (207 transakcji), na wtórnym 10 275 zł/m² (33 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 16%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.