Ceny mieszkań i nieruchomości Chorzów 2026
Mediana ceny mieszkania w Chorzowie to 7029 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 1243 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+16,4%). To 24% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo śląskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Chorzów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Chorzowie
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5087 | 894 |
| 2023 | 5602 | 888 |
| 2024 | 6122 | 955 |
| 2025 | 6210 | 1055 |
| 2026 (do lipca 2026) | 6726 | 806 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Chorzowie
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8685 | 434 765 zł | 527 |
| Rynek wtórny (używane) | 5647 | 260 000 zł | 703 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 26 m² | 4775 | 127 550 zł | 48 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 8101 | 298 393 zł | 405 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m² | 6651 | 310 000 zł | 498 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 65 m² | 6611 | 410 000 zł | 284 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Ul. Ks. Ludwika Bojarskiego | 9037 | 537 927 zł | 137 | 2026-07 |
| Ul. Odległa | 8802 | 432 837 zł | 119 | 2026-07 |
| Astrów | 9495 | 606 347 zł | 72 | 2026-07 |
| Ul. Tadeusza Kościuszki | 8167 | 378 456 zł | 51 | 2026-07 |
| Ul. Ks. Piotra Skargi | 9297 | 442 885 zł | 32 | 2026-07 |
| Strzelców Bytomskich | 3213 | 142 415 zł | 23 | 2026-07 |
| Ul. Wileńska | 2819 | 59 835 zł | 23 | 2026-07 |
| Ul. Armii Krajowej | 4101 | 165 000 zł | 20 | 2026-06 |
| Ul. Powstańców | 3614 | 132 950 zł | 18 | 2026-07 |
| Ul. Strzelców Bytomskich | 2073 | 172 888 zł | 17 | 2026-07 |
| Lwowska | 9889 | 507 353 zł | 16 | 2026-07 |
| Gwarecka | 6471 | 290 000 zł | 16 | 2026-07 |
| Henryka Sienkiewicza | 5125 | 200 000 zł | 14 | 2026-06 |
| Gen. Henryka Dąbrowskiego | 5460 | 198 500 zł | 14 | 2026-06 |
| Ks. Józefa Czempiela | 6252 | 279 250 zł | 14 | 2026-07 |
| Ul. Katowicka | 3996 | 180 000 zł | 14 | 2026-06 |
| Ul. Ks. Augustyna Strzybnego | 1932 | 79 215 zł | 12 | 2026-06 |
| Beskidzka | 6114 | 233 000 zł | 11 | 2026-07 |
| Lipińska | 6278 | 279 500 zł | 11 | 2026-07 |
| Jurija Gagarina | 5525 | 225 000 zł | 11 | 2026-07 |
| Kazimierza Wielkiego | 3412 | 204 890 zł | 10 | 2026-07 |
| Długa | 6892 | 415 000 zł | 10 | 2026-07 |
| Farna | 7295 | 262 500 zł | 10 | 2026-06 |
| Ul. Ks. Jana Gałeczki | 6276 | 300 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Wolności | 6106 | 475 000 zł | 9 | 2026-06 |
| Ul. Leśna | 3516 | 109 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Ul. Wiosenna | 5596 | 249 000 zł | 9 | 2026-07 |
| Ul. 17 Sierpnia | 8493 | 430 000 zł | 8 | 2026-06 |
| Podmiejska | 6006 | 224 500 zł | 8 | 2026-07 |
| Odrowążów | 4860 | 244 500 zł | 8 | 2026-05 |
| Ul. Miechowicka | 6434 | 267 500 zł | 8 | 2026-05 |
| Ul. Jubileuszowa | 6040 | 317 000 zł | 8 | 2026-07 |
| Katowicka | 9470 | 393 500 zł | 8 | 2026-07 |
| Ul. Wolności | 4949 | 235 075 zł | 8 | 2026-07 |
| Karpacka | 4773 | 200 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Ul. Ks. Antoniego Stabika | 4414 | 245 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Księcia Władysława Opolskiego | 4839 | 225 000 zł | 7 | 2026-07 |
| Ul. Walerego Wróblewskiego | 5993 | 230 500 zł | 6 | 2026-07 |
| Ul. Kaliny | 4430 | 200 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Cieszyńska | 4613 | 205 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Jana Kochanowskiego | 5024 | 223 500 zł | 6 | 2026-06 |
| Ul. Cmentarna | 4229 | 132 500 zł | 6 | 2026-07 |
| Ul. Odrowążów | 5516 | 302 000 zł | 6 | 2026-06 |
| Ul. Brzozowa | 6487 | 270 000 zł | 6 | 2026-06 |
| Ul. Księcia Władysława Opolskiego | 6545 | 353 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Ul. Jurija Gagarina | 6527 | 310 000 zł | 5 | 2026-05 |
| Pl. Św. Jana | 7143 | 218 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Kaliny | 6419 | 233 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Józefa Ryszki | 5618 | 350 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Łagiewnicka | 10 283 | 710 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Ul. Farna | 4440 | 210 000 zł | 5 | 2026-07 |
| Marii Konopnickiej | 5634 | 290 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Powstańców | 5461 | 186 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Ks. Bpa Ignacego Krasickiego | 4669 | 150 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Ul. Boczna | 5151 | 195 000 zł | 5 | 2026-06 |
| Świerkowa | 9064 | 530 000 zł | 5 | 2026-03 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Chorzowie
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 298 393 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5968 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1964 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Chorzowie.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Chorzowie
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 391 000 zł | 628 000 | 620 000 | 98 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 54 000 zł | 53 000 | 56 000 | 135 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Chorzowie
Ile kosztuje mieszkanie w Chorzowie?
Typowe mieszkanie w Chorzowie kosztuje 325 000 zł (mediana z 1243 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). Kawalerki (1 pokój): 127 550 zł. 2 pokoje: 298 393 zł. 3 pokoje: 310 000 zł. 4 pokoje i więcej: 410 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Chorzowie?
Mediana ceny mieszkania w Chorzowie to 7029 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 1243 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4729 do 8851 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 325 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Chorzowie rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 16,4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -5%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +1,1%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Chorzowie jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8685 zł/m² (527 transakcji), na wtórnym 5647 zł/m² (703 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 54%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.