Ceny mieszkań i nieruchomości Ożarów Mazowiecki 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Ożarów Mazowiecki to 10 254 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 654 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+13,5%). To 11% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do stycznia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Ożarów Mazowiecki z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Ożarów Mazowiecki
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 7265 | 501 |
| 2023 | 8530 | 389 |
| 2024 | 9383 | 584 |
| 2025 | 10 057 | 577 |
| 2026 (do stycznia 2026) | 11 114 | 94 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Ożarów Mazowiecki
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 097 | 607 500 zł | 513 |
| Rynek wtórny (używane) | 11 689 | 660 000 zł | 141 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 6 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 42 m² | 11 000 | 454 265 zł | 244 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 59 m² | 10 600 | 621 205 zł | 175 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 103 m² | 9138 | 938 062 zł | 208 |
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Kapucka | 10 400 | 453 530 zł | 208 | 2026-01 |
| Nadbrzeżna | 10 594 | 534 550 zł | 60 | 2026-01 |
| Kazimierza Kamińskiego | 10 600 | 598 681 zł | 51 | 2025-12 |
| Józefa Piłsudskiego | 11 781 | 629 000 zł | 37 | 2026-01 |
| Architektów | 8549 | 959 000 zł | 36 | 2026-01 |
| Umiastowska | 7967 | 723 500 zł | 24 | 2025-12 |
| Kręta | 10 935 | 835 000 zł | 17 | 2026-01 |
| Wojciecha Korfantego | 9344 | 972 623 zł | 12 | 2025-12 |
| Sochaczewska | 8565 | 1 190 000 zł | 11 | 2025-06 |
| Koniczyny | 12 648 | 540 000 zł | 11 | 2026-01 |
| Wacława Szczypy | 8094 | 952 500 zł | 10 | 2025-12 |
| Poznańska | 8866 | 340 000 zł | 10 | 2026-01 |
| Jana Zamoyskiego | 10 338 | 750 000 zł | 10 | 2025-12 |
| Nowowiejska | 8792 | 768 986 zł | 9 | 2025-09 |
| Aleksandra Gierymskiego | 9137 | 930 000 zł | 9 | 2025-11 |
| Obrońców Warszawy | 9583 | 410 000 zł | 8 | 2026-01 |
| Floriana | 11 492 | 525 000 zł | 7 | 2025-08 |
| Inżynierska | 9268 | 1 350 000 zł | 7 | 2025-12 |
| Ożarowska | 13 221 | 900 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Romana Dmowskiego | 11 503 | 800 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Rokicka | 10 501 | 642 500 zł | 6 | 2025-12 |
| Brzozowa | 14 416 | 810 000 zł | 6 | 2025-12 |
| Tadeusza Kościuszki | 11 296 | 1 396 000 zł | 6 | 2025-11 |
| Duchnicka | 10 658 | 1 100 000 zł | 5 | 2025-10 |
| Fabryczna | 5420 | 435 000 zł | 5 | 2026-01 |
| B. Prusa | 9201 | 1 040 000 zł | 5 | 2026-01 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Ożarów Mazowiecki
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 454 265 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 9085 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2587 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Ożarów Mazowiecki.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Ożarów Mazowiecki
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 250 000 zł | 705 000 | 620 000 | 105 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 604 zł/m² | 175 | 130 | 106 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 609 zł/m² | 155 | 129 | 140 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki przemysłowe | 738 zł/m² | 180 | 117 | 42 od listopada 2023 do października 2025 |
| Lokale użytkowe | 10 210 zł/m² | 14 920 | 9840 | 17 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Ożarów Mazowiecki
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Ożarów Mazowiecki?
Typowe mieszkanie w miejscowości Ożarów Mazowiecki kosztuje 615 224 zł (mediana z 654 transakcji z 12 miesięcy do stycznia 2026, typowa powierzchnia 59 m²). 2 pokoje: 454 265 zł. 3 pokoje: 621 205 zł. 4 pokoje i więcej: 938 062 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Ożarów Mazowiecki?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Ożarów Mazowiecki to 10 254 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 654 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8900 do 11 486 zł/m². Typowe mieszkanie miało 59 m² i kosztowało 615 224 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Ożarów Mazowiecki rosną czy spadają?
W okresie listopad 2025 - styczeń 2026 mediana ceny za m² była o 13,5% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +4,8%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -7,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Ożarów Mazowiecki jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 097 zł/m² (513 transakcji), na wtórnym 11 689 zł/m² (141 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 14%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.