Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Ожарув-Мазовецький 2026
Медіана ціни квартири у Ожарув-Мазовецький становить 11 000 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 759 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+27,2%). Це на 19% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Мазовецьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Ожарув-Мазовецький з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Ожарув-Мазовецький: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2017 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Ожарув-Мазовецький від 2017 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 4 647 зл. у 2017 р. до 10 120 зл. у 2025 р. (+118%, номінальні ціни). Розраховано на основі 4 658 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 11 492 | +13,6% | 10 234 ‑ 12 478 | 427 | +19,3% |
| 2025 | 10 120 | +8,5% | 8 894 ‑ 11 194 | 686 | +18,9% |
| 2024 | 9 327 | +12,2% | 8 069 ‑ 10 200 | 577 | +49,1% |
| 2023 | 8 314 | +15,6% | 7 194 ‑ 9 742 | 387 | -21,3% |
| 2022 | 7 191 | +12,5% | 6 378 ‑ 8 141 | 492 | -30,1% |
| 2021 | 6 392 | +12,6% | 5 976 ‑ 6 895 | 704 | +23,5% |
| 2020 | 5 677 | +10,7% | 4 927 ‑ 6 182 | 570 | +11,8% |
| 2019 | 5 130 | -5% | 4 296 ‑ 5 781 | 510 | -8,6% |
| 2018 | 5 399 | +16,2% | 4 808 ‑ 5 627 | 558 | +220,7% |
| 2017 | 4 647 | - | 4 019 ‑ 4 974 | 174 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Ожарув-Мазовецький
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 10 900 | 613 808 зл. | 571 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 12 368 | 667 500 зл. | 188 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 28 м² | 13 973 | 381 186 зл. | 13 |
| 2-кімнатна квартира · типово 42 м² | 11 848 | 500 000 зл. | 289 |
| 3-кімнатна квартира · типово 59 м² | 10 837 | 644 692 зл. | 233 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 103 м² | 9 709 | 959 000 зл. | 195 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Kapucka | 11 368 | 506 958 зл. | 237 | 2026-07 |
| Józefa Piłsudskiego | 11 875 | 608 000 зл. | 109 | 2026-07 |
| Kazimierza Kamińskiego | 10 700 | 593 000 зл. | 79 | 2026-07 |
| Nadbrzeżna | 13 394 | 680 000 зл. | 39 | 2026-07 |
| Architektów | 8 921 | 989 000 зл. | 34 | 2026-04 |
| Jana Zamoyskiego | 10 309 | 745 000 зл. | 19 | 2026-03 |
| Koniczyny | 12 418 | 523 500 зл. | 14 | 2026-07 |
| Kręta | 11 425 | 889 500 зл. | 12 | 2026-02 |
| Umiastowska | 8 933 | 813 000 зл. | 11 | 2026-04 |
| Ożarowska | 12 612 | 829 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Obrońców Warszawy | 11 031 | 570 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Płk Feliksa Szymanowskiego | 8 520 | 929 000 зл. | 10 | 2026-04 |
| Wojciecha Korfantego | 10 705 | 1 029 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Poznańska | 8 624 | 370 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Inżynierska | 11 228 | 1 133 750 зл. | 8 | 2026-07 |
| Duchnicka | 11 235 | 838 500 зл. | 8 | 2026-02 |
| Adama Mickiewicza | 8 284 | 915 000 зл. | 8 | 2026-05 |
| Aleksandra Gierymskiego | 8 787 | 935 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Lucerny | 12 171 | 540 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Strażacka | 12 498 | 655 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Kolejowa | 8 905 | 890 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Brzozowa | 15 912 | 910 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| B. Prusa | 9 201 | 1 040 000 зл. | 5 | 2026-01 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Ожарув-Мазовецький
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 500 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 10 000 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 770 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Ожарув-Мазовецький.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Ожарув-Мазовецький
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 1 250 000 зл. | 540 000 | 620 000 | 111 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 604 зл./м² | 160 | 130 | 106 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 610 зл./м² | 179 | 133 | 139 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Промислові ділянки | 738 зл./м² | 180 | 116 | 41 від листопада 2023 до жовтня 2025 |
| Комерційні приміщення | 10 210 зл./м² | 14 950 | 9 840 | 17 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Ожарув-Мазовецький
Скільки коштує квартира у Ожарув-Мазовецький?
Типова квартира у Ожарув-Мазовецький коштує 620 865 зл. (медіана з 759 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 56 м²). Квартири-студії (1 кімната): 381 186 зл.. 2 кімнати: 500 000 зл.. 3 кімнати: 644 692 зл.. 4 кімнати й більше: 959 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Ожарув-Мазовецький?
Медіана ціни квартири у Ожарув-Мазовецький становить 11 000 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 759 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 10 121 до 12 181 зл./м². Типова квартира мала площу 56 м² і коштувала 620 865 зл..
Ціни на квартири у Ожарув-Мазовецький зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 27,2% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +1,1%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +13,3%.
Чи квартира від забудовника у Ожарув-Мазовецький дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 10 900 зл./м² (571 угод), на вторинному 12 368 зл./м² (188 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 12%.
Як змінилися ціни квартир у Ожарув-Мазовецький із 2017 року?
У 2017 р. медіана ціни за м² становила 4 647 зл., а у 2025 р. 10 120 зл., тобто на 118% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.