Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості гміна Старе-Бабіце 2026
Медіана ціни квартири у гміні Старе-Бабіце становить 10 890 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 181 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+5,5%). Це на 17% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Сільська гміна, Мазовецьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: гміна Старе-Бабіце з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у гміні Старе-Бабіце: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2017 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у гміні Старе-Бабіце від 2017 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 4 908 зл. у 2017 р. до 10 821 зл. у 2025 р. (+120%, номінальні ціни). Розраховано на основі 1 387 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 11 004 | +1,7% | 9 943 ‑ 12 147 | 79 | +1,3% |
| 2025 | 10 821 | +14,2% | 9 544 ‑ 11 778 | 174 | +6,1% |
| 2024 | 9 474 | +15,8% | 8 751 ‑ 10 519 | 164 | +59,2% |
| 2023 | 8 181 | +9,1% | 7 279 ‑ 10 237 | 103 | -69,6% |
| 2022 | 7 502 | +27,3% | 6 875 ‑ 7 739 | 339 | +66,2% |
| 2021 | 5 891 | +8,6% | 5 586 ‑ 6 619 | 204 | +36% |
| 2020 | 5 424 | +17,7% | 4 915 ‑ 5 918 | 150 | +6,4% |
| 2019 | 4 609 | +15,9% | 3 743 ‑ 5 076 | 141 | +156,4% |
| 2018 | 3 975 | -19% | 3 492 ‑ 4 645 | 55 | -3,5% |
| 2017 | 4 908 | - | 4 378 ‑ 5 127 | 57 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у гміні Старе-Бабіце
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 10 846 | 995 000 зл. | 160 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 13 354 | 1 450 000 зл. | 21 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 1 |
| 2-кімнатна квартира · типово 40 м² | 11 645 | 448 891 зл. | 44 |
| 3-кімнатна квартира · типово 61 м² | 10 808 | 663 500 зл. | 24 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 131 м² | 10 827 | 1 330 000 зл. | 105 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Warszawska | 11 046 | 468 400 зл. | 62 | 2026-07 |
| Izabelińska | 10 641 | 1 385 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Ogrodnicza | 10 890 | 1 488 500 зл. | 9 | 2026-07 |
| Grupy Kampinos | 11 802 | 1 800 000 зл. | 9 | 2026-04 |
| Trakt Królewski | 11 056 | 1 147 000 зл. | 8 | 2026-03 |
| Ignacego Mościckiego | 8 257 | 1 234 000 зл. | 8 | 2026-01 |
| Trakt Królewski | 8 639 | 1 309 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Szlachecka | 6 890 | 989 900 зл. | 6 | 2026-05 |
| Mjr. Władysława Mizikowskiego | 11 335 | 1 341 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Krokusowa | 10 760 | 755 000 зл. | 5 | 2026-05 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у гміні Старе-Бабіце
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 448 891 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 8 978 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 566 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у гміні Старе-Бабіце.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у гміні Старе-Бабіце
| Тип | Медіана в гміні | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 1 765 000 зл. | 540 000 | 620 000 | 56 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 445 зл./м² | 160 | 130 | 197 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 411 зл./м² | 179 | 133 | 47 від лютого 2024 до січня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у гміні Старе-Бабіце
Скільки коштує квартира у гміні Старе-Бабіце?
Типова квартира у гміні Старе-Бабіце коштує 1 049 000 зл. (медіана з 181 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 101 м²). 2 кімнати: 448 891 зл.. 3 кімнати: 663 500 зл.. 4 кімнати й більше: 1 330 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у гміні Старе-Бабіце?
Медіана ціни квартири у гміні Старе-Бабіце становить 10 890 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 181 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 10 054 до 11 802 зл./м². Типова квартира мала площу 101 м² і коштувала 1 049 000 зл..
Ціни на квартири у гміні Старе-Бабіце зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 5,5% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +3,9%.
Чи квартира від забудовника у гміні Старе-Бабіце дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 10 846 зл./м² (160 угод), на вторинному 13 354 зл./м² (21 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 19%.
Як змінилися ціни квартир у гміні Старе-Бабіце із 2017 року?
У 2017 р. медіана ціни за м² становила 4 908 зл., а у 2025 р. 10 821 зл., тобто на 120% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.