Ceny mieszkań i nieruchomości Łomianki 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Łomianki to 11 961 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 420 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+14,4%). To 30% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do stycznia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Łomianki z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Łomianki
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6445 | 457 |
| 2023 | 7399 | 280 |
| 2024 | 10 284 | 345 |
| 2025 | 11 901 | 428 |
| 2026 (do stycznia 2026) | 12 523 | 21 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Łomianki
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 11 903 | 559 441 zł | 343 |
| Rynek wtórny (używane) | 12 351 | 850 000 zł | 77 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 33 m² | 12 898 | 404 664 zł | 25 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 12 873 | 492 903 zł | 159 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 57 m² | 11 601 | 679 000 zł | 95 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 100 m² | 10 842 | 978 000 zł | 124 |
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wiślana | 12 500 | 516 877 zł | 262 | 2026-01 |
| Lwowska | 10 663 | 765 000 zł | 16 | 2025-06 |
| Kościelna Droga | 11 004 | 1 030 000 zł | 15 | 2026-01 |
| Łużycka | 7610 | 814 500 zł | 14 | 2025-11 |
| Aleja Fryderyka Chopina | 14 232 | 627 500 zł | 10 | 2026-01 |
| Krzysztofa Kamila Baczyńskiego | 13 195 | 805 000 zł | 10 | 2025-11 |
| Fabryczna | 10 628 | 695 000 zł | 9 | 2026-01 |
| Stanisława Staszica | 8639 | 850 000 zł | 9 | 2026-01 |
| Dębowa | 10 495 | 647 500 zł | 8 | 2025-06 |
| Czerwonych Maków | 10 713 | 753 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Krzywa | 11 096 | 1 219 239 zł | 6 | 2025-12 |
| Fryderyka Chopina | 13 578 | 505 000 zł | 6 | 2025-11 |
| Osiedlowa | 11 634 | 1 250 000 zł | 5 | 2025-10 |
| Wspólna | 10 855 | 1 080 000 zł | 5 | 2025-08 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Łomianki
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 492 903 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 9858 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2742 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Łomianki.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Łomianki
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 285 000 zł | 705 000 | 620 000 | 170 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 540 zł/m² | 175 | 130 | 90 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 375 zł/m² | 155 | 129 | 21 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Łomianki
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Łomianki?
Typowe mieszkanie w miejscowości Łomianki kosztuje 618 107 zł (mediana z 420 transakcji z 12 miesięcy do stycznia 2026, typowa powierzchnia 52 m²). Kawalerki (1 pokój): 404 664 zł. 2 pokoje: 492 903 zł. 3 pokoje: 679 000 zł. 4 pokoje i więcej: 978 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Łomianki?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Łomianki to 11 961 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 420 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 10 870 do 13 183 zł/m². Typowe mieszkanie miało 52 m² i kosztowało 618 107 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Łomianki rosną czy spadają?
W okresie listopad 2025 - styczeń 2026 mediana ceny za m² była o 14,4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +3,3%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Łomianki jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 903 zł/m² (343 transakcji), na wtórnym 12 351 zł/m² (77 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 4%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.