English
УкраїнськаCeny mieszkań w lipcu 2026
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie maj ‑ lipiec 2026 wyniosła 9205 zł/m², o 0,9% mniej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 70, a spadają w 17 z 100 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Łuków | lubelskie | 8386 | +25,5% | 70 |
| 2 | Kąty Wrocławskie | dolnośląskie | 11 751 | +25,4% | 56 |
| 3 | Racibórz | śląskie | 5515 | +17,2% | 53 |
| 4 | Starogard Gdański | pomorskie | 7046 | +14,5% | 58 |
| 5 | Iława | warmińsko-mazurskie | 7854 | +13,4% | 74 |
| 6 | Chrzanów | małopolskie | 6676 | +13,4% | 52 |
| 7 | Bydgoszcz | kujawsko-pomorskie | 8224 | +13% | 366 |
| 8 | Dąbrowa Górnicza | śląskie | 6299 | +12,6% | 153 |
| 9 | Ożarów Mazowiecki | mazowieckie | 12 552 | +12,5% | 71 |
| 10 | gmina Komorniki | wielkopolskie | 10 861 | +12,5% | 61 |
| 11 | Oława | dolnośląskie | 9263 | +11,3% | 57 |
| 12 | Tczew | pomorskie | 7963 | +10,5% | 126 |
| 13 | Łomża | podlaskie | 8174 | +10,5% | 59 |
| 14 | Tarnów | małopolskie | 7145 | +9,9% | 100 |
| 15 | Głogów | dolnośląskie | 6053 | +9,3% | 106 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ostróda | warmińsko-mazurskie | 6021 | -11,2% | 60 |
| 2 | Jastrzębie-Zdrój | śląskie | 4213 | -9,8% | 80 |
| 3 | Malbork | pomorskie | 5874 | -6,9% | 65 |
| 4 | Zgorzelec | dolnośląskie | 6226 | -6,6% | 67 |
| 5 | Konin | wielkopolskie | 5602 | -5,3% | 158 |
| 6 | Żory | śląskie | 5949 | -5,3% | 61 |
| 7 | Starachowice | świętokrzyskie | 5207 | -4,8% | 59 |
| 8 | Tomaszów Mazowiecki | łódzkie | 6009 | -3,5% | 62 |
| 9 | Jaworzno | śląskie | 6142 | -3,4% | 86 |
| 10 | Wieliczka | małopolskie | 12 365 | -3,2% | 59 |
| 11 | Łódź | łódzkie | 7769 | -3% | 1026 |
| 12 | Gorzów Wielkopolski | lubuskie | 7308 | -2,6% | 235 |
| 13 | Bełchatów | łódzkie | 5334 | -2,1% | 71 |
| 14 | Lębork | pomorskie | 6026 | -2% | 87 |
| 15 | Legnica | dolnośląskie | 6118 | -1,9% | 230 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie maj ‑ lipiec 2026.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 17 421 | +15,8% | 427 |
| Kraków | 15 246 | +4,6% | 3164 |
| Gdańsk | 13 234 | +5% | 3000 |
| Wrocław | 13 093 | +4,7% | 3297 |
| Pruszków | 12 991 | +6,9% | 128 |
| Piaseczno | 12 907 | +9,7% | 289 |
| Gdynia | 12 587 | +7,1% | 871 |
| Poznań | 11 812 | +2,6% | 2098 |
| Ożarów Mazowiecki | 11 744 | +27,1% | 121 |
| Wieliczka | 10 929 | +18,5% | 107 |
| Kołobrzeg | 10 520 | +3% | 206 |
| Rumia | 10 486 | +14,6% | 339 |
| Szczecin | 10 400 | +6,2% | 1139 |
| Katowice | 10 242 | +2,9% | 1142 |
| Lublin | 10 204 | -0,8% | 671 |
| gmina Pruszcz Gdański | 10 143 | ±0% | 141 |
| Opole | 10 124 | +6,4% | 318 |
| Siechnice | 10 101 | +10,8% | 208 |
| Reda | 10 051 | +28,1% | 105 |
| Kąty Wrocławskie | 10 000 | +2,6% | 101 |
| Rzeszów | 9990 | +3,4% | 673 |
| Toruń | 9886 | +8,6% | 608 |
| Białystok | 9800 | +0,9% | 781 |
| Olsztyn | 9741 | +9,9% | 794 |
| Bielsko-Biała | 9695 | +19,6% | 420 |
| Łódź | 9530 | +7,6% | 2221 |
| Siedlce | 9441 | +3,2% | 150 |
| Swarzędz | 8897 | +8,7% | 244 |
| Gliwice | 8768 | +14,4% | 622 |
| Bydgoszcz | 8593 | +5,6% | 480 |
| Tczew | 8524 | +17,1% | 162 |
| Dąbrowa Górnicza | 8379 | +46,5% | 314 |
| Łomża | 8259 | +8,7% | 156 |
| Kalisz | 8150 | +20,9% | 203 |
| Płock | 8032 | -1,4% | 219 |
| Tychy | 8025 | +0,7% | 223 |
| Żory | 7894 | +24,6% | 152 |
| Stargard | 7778 | +7,8% | 261 |
| Tarnów | 7645 | +0,5% | 151 |
| Gorzów Wielkopolski | 7541 | +3,2% | 278 |
| Słupsk | 7459 | -4,4% | 254 |
| Lubin | 7428 | +6,6% | 205 |
| Malbork | 7360 | +13,9% | 101 |
| Siemianowice Śląskie | 7184 | +15,4% | 166 |
| Tarnowskie Góry | 7056 | +6,8% | 105 |
| Piła | 6925 | -8,3% | 157 |
| Częstochowa | 6818 | +0,7% | 341 |
| Chełm | 6783 | +15,3% | 126 |
| Sosnowiec | 6714 | +13,7% | 449 |
| Piotrków Trybunalski | 6635 | +2,3% | 101 |
| Głogów | 6500 | +9,8% | 141 |
| Włocławek | 6495 | +6,5% | 254 |
| Świdnica | 6479 | -8,3% | 121 |
| Chorzów | 6477 | +16,6% | 315 |
| Legnica | 6471 | +3,3% | 282 |
| Jaworzno | 6375 | -5,3% | 118 |
| Rybnik | 6333 | +5,8% | 169 |
| Inowrocław | 5794 | +5% | 175 |
| Konin | 5722 | -5,2% | 175 |
| Ruda Śląska | 5676 | +12,6% | 165 |
| Zabrze | 5430 | +0,7% | 361 |
| Skarżysko-Kamienna | 5377 | +13,9% | 101 |
| Świętochłowice | 5356 | -7,7% | 102 |
| Wałbrzych | 4987 | +7,2% | 212 |
| Bytom | 4452 | +4,2% | 369 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (maj ‑ lipiec 2026) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.