Ceny mieszkań i nieruchomości Starachowice 2026
Mediana ceny mieszkania w Starachowicach to 5187 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 240 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-7,5%). To 44% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo świętokrzyskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Starachowice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Starachowicach
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 4470 | 186 |
| 2023 | 5058 | 241 |
| 2024 | 5224 | 269 |
| 2025 | 5332 | 246 |
| 2026 (do lipca 2026) | 5332 | 143 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Starachowicach
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7202 | 360 000 zł | 15 |
| Rynek wtórny (używane) | 5158 | 240 000 zł | 223 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 2 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 34 m² | 5106 | 170 000 zł | 61 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 47 m² | 5277 | 240 000 zł | 108 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 5187 | 325 000 zł | 69 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Starachowicach
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 170 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3400 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1450 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Starachowicach.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Starachowicach
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 600 000 zł | 385 000 | 620 000 | 66 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 167 zł/m² | 100 | 130 | 37 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Starachowicach
Ile kosztuje mieszkanie w Starachowicach?
Typowe mieszkanie w Starachowicach kosztuje 245 000 zł (mediana z 240 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). 2 pokoje: 170 000 zł. 3 pokoje: 240 000 zł. 4 pokoje i więcej: 325 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Starachowicach?
Mediana ceny mieszkania w Starachowicach to 5187 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 240 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4570 do 6151 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 245 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Starachowicach rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 7,5% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -0,4%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -5,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Starachowicach jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7202 zł/m² (15 transakcji), na wtórnym 5158 zł/m² (223 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 40%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.