Ceny mieszkań i nieruchomości Ostrowiec Świętokrzyski 2026
Mediana ceny mieszkania w Ostrowcu Świętokrzyskim to 4941 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 190 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+2,7%). To 46% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo świętokrzyskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Ostrowiec Świętokrzyski z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Ostrowcu Świętokrzyskim
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 4109 | 117 |
| 2023 | 4105 | 152 |
| 2024 | 4588 | 193 |
| 2025 | 4938 | 212 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 4772 | 52 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Ostrowcu Świętokrzyskim
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 4658 | 210 000 zł | 116 |
| Rynek wtórny (używane) | 5380 | 227 500 zł | 74 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 27 m² | 5098 | 140 000 zł | 38 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 46 m² | 4883 | 215 000 zł | 99 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 58 m² | 5009 | 300 000 zł | 51 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Ostrowcu Świętokrzyskim
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 140 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 2800 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1330 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Ostrowcu Świętokrzyskim.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Ostrowcu Świętokrzyskim
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 460 000 zł | 385 000 | 620 000 | 77 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 185 100 zł/ha | 48 800 | 60 100 | 27 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Ostrowcu Świętokrzyskim
Ile kosztuje mieszkanie w Ostrowcu Świętokrzyskim?
Typowe mieszkanie w Ostrowcu Świętokrzyskim kosztuje 215 000 zł (mediana z 190 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 46 m²). 2 pokoje: 140 000 zł. 3 pokoje: 215 000 zł. 4 pokoje i więcej: 300 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Ostrowcu Świętokrzyskim?
Mediana ceny mieszkania w Ostrowcu Świętokrzyskim to 4941 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 190 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4168 do 5687 zł/m². Typowe mieszkanie miało 46 m² i kosztowało 215 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Ostrowcu Świętokrzyskim rosną czy spadają?
W okresie luty ‑ kwiecień 2026 mediana ceny za m² była o 2,7% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -7%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Ostrowcu Świętokrzyskim jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 4658 zł/m² (116 transakcji), na wtórnym 5380 zł/m² (74 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 13%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.