Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Стараховіце 2026
Медіана ціни квартири у Стараховіце становить 5 164 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 237 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-5,3%). Це на 44% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Свентокшиське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Стараховіце з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Стараховіце: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Стараховіце від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 4 184 зл. у 2021 р. до 5 261 зл. у 2025 р. (+26%, номінальні ціни). Розраховано на основі 1 072 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 5 310 | +0,9% | 4 673 ‑ 6 288 | 143 | -0,7% |
| 2025 | 5 261 | +1,2% | 4 668 ‑ 6 195 | 238 | -8,8% |
| 2024 | 5 200 | +2,8% | 4 578 ‑ 5 961 | 261 | +8,3% |
| 2023 | 5 058 | +13,3% | 4 295 ‑ 6 501 | 241 | +29,6% |
| 2022 | 4 465 | +6,7% | 3 860 ‑ 4 981 | 186 | +27,4% |
| 2021 | 4 184 | - | 3 763 ‑ 4 459 | 146 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Стараховіце
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 517 | 365 200 зл. | 14 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 155 | 236 000 зл. | 221 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 2 |
| 2-кімнатна квартира · типово 34 м² | 5 106 | 170 000 зл. | 61 |
| 3-кімнатна квартира · типово 47 м² | 5 263 | 240 000 зл. | 107 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 62 м² | 5 036 | 324 000 зл. | 67 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Стараховіце
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 170 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 3 400 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 450 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Стараховіце.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Стараховіце
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 600 000 зл. | 384 000 | 620 000 | 66 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 167 зл./м² | 100 | 130 | 37 від лютого 2024 до січня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Стараховіце
Скільки коштує квартира у Стараховіце?
Типова квартира у Стараховіце коштує 243 000 зл. (медіана з 237 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 47 м²). 2 кімнати: 170 000 зл.. 3 кімнати: 240 000 зл.. 4 кімнати й більше: 324 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Стараховіце?
Медіана ціни квартири у Стараховіце становить 5 164 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 237 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 4 561 до 6 099 зл./м². Типова квартира мала площу 47 м² і коштувала 243 000 зл..
Ціни на квартири у Стараховіце зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 5,3% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -0,5%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила -4,8%.
Чи квартира від забудовника у Стараховіце дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 517 зл./м² (14 угод), на вторинному 5 155 зл./м² (221 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 46%.
Як змінилися ціни квартир у Стараховіце із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 4 184 зл., а у 2025 р. 5 261 зл., тобто на 26% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.