Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań i nieruchomości Warszawa 2026

Mediana ceny mieszkania w Warszawie to 15 643 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 27727 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+6,5%). To 70% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).

Warszawa: okres danych

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026.

Mediana za m²
15 643 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
13 471 ‑ 18 543 zł/m²
Zmiana rok do roku
+6,5%
styczeń ‑ marzec 2026 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
27 727

Miasto, województwo mazowieckie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Warszawa

Porównaj ceny nieruchomości: Warszawa z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Warszawie

10 00012 50015 00017 50020 00022 50025 00027 500sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25sty 26liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Trans­akcje
202211 63822 803
202312 95023 086
202415 38323 623
202515 53431 242
2026 (do marca 2026)16 4172511

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Warszawie

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)15 013747 983 zł15 204
Rynek wtórny (używane)16 377769 950 zł12 522
kawalerka (1 pokój) · typowo 30 m²17 998532 318 zł2615
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m²15 935632 000 zł10 247
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 56 m²15 311826 289 zł9174
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 77 m²14 5841 120 000 zł5492

Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań w dzielnicach: Warszawa

DzielnicaMediana zł/m²Typowe mieszkaniePierwotny / wtórnyTrans­akcje
Żoliborz23 0081 240 000 zł25 105 / 21 460417
Śródmieście21 112945 000 zł26 202 / 20 897940
Wola20 519949 290 zł25 531 / 17 9812787
Mokotów18 152897 714 zł18 364 / 17 7133194
Wilanów18 1391 110 000 zł16 597 / 18 729936
Praga-Północ18 089744 870 zł18 975 / 16 5871035
Ursynów16 870875 478 zł16 684 / 17 043890
Ochota16 627720 000 zł19 648 / 16 361713
Bielany16 112740 000 zł17 263 / 15 6641192
Praga-Południe16 000738 394 zł15 907 / 16 0852388
Włochy15 459732 857 zł15 320 / 16 1411817
Bemowo14 439719 523 zł13 996 / 16 1562331
Targówek14 397687 130 zł14 173 / 14 6641322
Ursus13 594654 369 zł13 299 / 14 9022854
Białołęka13 210623 136 zł12 947 / 13 6823577
Wawer13 143785 000 zł12 344 / 13 986953
Wesoła12 577737 500 zł12 372 / 12 656148
Rembertów12 020600 000 zł11 562 / 12 594233

Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026; dzielnice z co najmniej 10 transakcjami w tym okresie, według jednostek ewidencyjnych rejestru.

Zmiana rok do roku w dzielnicach (styczeń ‑ marzec 2026 wobec roku wcześniej)
DzielnicaRok do rokuTrans­akcje (od kwietnia 2025 do marca 2026)
Żoliborz+9,2%417
Śródmieście+4,6%940
Wola+15,7%2787
Mokotów-2,7%3194
Wilanów+12,1%936
Praga-Północ+9,8%1035
Ursynów-0,9%890
Ochota-6,4%713
Bielany+1,3%1192
Praga-Południe+3,7%2388
Włochy+11,5%1817
Bemowo+16,3%2331
Targówek+7,2%1322
Ursus+11,1%2854
Białołęka+14,3%3577
Wawer+13,1%953
Wesoła+3,4%148
Rembertów+17,7%233

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Ulica Lazurowa13 411665 874 zł6602026-02
Ulica Prosta26 1651 082 052 zł6342026-02
Ulica Żupnicza15 901755 888 zł5762026-02
Ulica Instalatorów15 414770 165 zł5392026-01
Ulica Edwarda Habicha12 479557 417 zł5082026-02
Ulica Marywilska13 364612 592 zł5072026-02
Ulica Pawła Włodkowica12 586460 000 zł4372026-02
Ulica Ryżowa14 440697 387 zł4372026-02
Ulica Szeligowska13 917659 546 zł3592026-01
Ulica Giserska13 897682 519 zł3512026-02
Ulica Silnikowa14 090698 758 zł3392026-01
Ulica Herbu Oksza11 853518 581 zł3182026-02
Ulica Wołoska21 119947 145 zł3102026-01
Ulica Bluszczańska16 584722 961 zł2962026-02
Ulica Redutowa17 378907 168 zł2772026-01
Ulica Adama Borkiewicza17 911839 605 zł2582026-01
Ulica Marii Callas12 681544 870 zł2412026-01
Aleje Jerozolimskie15 941739 662 zł2382026-02
Ulica Zagłoby12 631595 353 zł2342026-01
Ulica Równoległa15 824709 963 zł2202026-01
Ulica Iławska16 864783 316 zł2092026-02
Ulica Krochmalna28 4151 107 714 zł2032026-02
Ulica Chmielna31 5561 399 000 zł1992026-01
Ulica Jerzego Holzera16 742925 467 zł1952026-01
Ulica Górczewska17 095820 450 zł1912026-01
Ulica Łopuszańska13 788540 663 zł1842026-02
Ulica Mińska16 494805 386 zł1842025-12
Ulica Batalionów Chłopskich14 193699 284 zł1812026-02
Ulica Talarowa13 624594 333 zł1722026-03
Ulica Szafrańców14 442678 160 zł1712026-01
Ulica Jana Ciszewskiego17 213848 645 zł1692026-01
Ulica Brzeżek14 177729 140 zł1672026-01
Ulica Głębocka13 967653 368 zł1672026-02
Ulica Kolejowa20 7811 059 835 zł1602026-01
Ulica Krzewna13 959622 127 zł1562026-01
Ulica Loteryjki10 998572 589 zł1502025-12
Ulica Namysłowska19 102876 747 zł1462026-03
Ulica Aleksandra Kotsisa15 005694 590 zł1412026-02
Ulica Fabryki „tewa”22 5631 053 159 zł1412025-12
Ulica Jana Kazimierza20 4951 040 000 zł1412026-01
Ulica Dziatwy14 548840 000 zł1392026-02
Ulica Wandy Landowskiej17 240879 367 zł1362025-12
Ulica Oliwska14 599713 401 zł1352026-01
Ulica Marynin15 356663 063 zł1342026-01
Ulica Mieczysława Pożaryskiego13 170666 025 zł1332026-01
Ulica Warszawski Świt12 991628 701 zł1312026-01
Aleja Krakowska18 162790 386 zł1302026-02
Ulica Stefana Okrzei21 043860 000 zł1272026-02
Ulica Marzycieli16 780789 843 zł1232025-12
Ulica Poematu13 893656 655 zł1132026-02
Ulica Sarmacka18 3511 100 000 zł1112026-02
Ulica Wólczyńska15 712820 000 zł1072026-02
Ulica Grejpfrutowa20 2561 139 434 zł1072026-01
Ulica Anny German25 0081 600 000 zł1072026-01
Ulica Odkryta12 566597 500 zł1062026-02
Ulica Winorośli12 956516 506 zł1062026-01
Ulica Hilarego Koprowskiego13 288572 775 zł1022026-01
Ulica Chełmżyńska12 713539 824 zł992026-02
Ulica Przedpole13 381697 027 zł982026-02
Ulica Skarbka z Gór12 887650 000 zł972026-02
Ulica Literacka20 942940 055 zł962026-02
Ulica Konopacka18 339505 364 zł902026-02
Ulica Aluzyjna12 415624 500 zł902026-02
Ulica Pelcowizna15 312694 268 zł862026-01
Ulica Dionizosa14 229585 706 zł852026-02
Ulica Władysława Umińskiego13 050568 915 zł852026-01
Ulica Grójecka16 254592 500 zł842026-02
Aleja Rzeczypospolitej20 2241 115 000 zł842026-02
Ulica Józefa Sierakowskiego24 0001 337 052 zł822026-02
Ulica Marcelego Handelsmana19 3331 360 000 zł812026-02
Ulica Henryka i Brodatego12 957706 073 zł802026-01
Ulica Zapłocie14 612954 295 zł772026-01
Ulica przy Forcie15 456762 179 zł762026-02
Ulica Celulozy9970820 000 zł762026-02
Ulica Rzepichy13 825650 387 zł722026-01
Ulica Powsińska19 2121 034 590 zł712026-01
Ulica Rembielińska18 4881 002 470 zł712026-01
Ulica Włodarzewska20 3631 467 497 zł702026-02
Ulica Mariana Zdziechowskiego25 4701 665 000 zł672026-01
Ulica Jagiellońska16 710775 000 zł652026-02
Ulica Grochowska15 083730 000 zł632026-02
Ulica Sokratesa18 3151 103 500 zł622026-01
Aleja Polski Walczącej17 962970 046 zł622026-02
Ulica Michała Oczapowskiego20 513856 864 zł622026-01
Ulica Ostrobramska14 763748 450 zł602026-02
Ulica Janowiecka14 430704 334 zł582026-02
Ulica Puławska17 067950 000 zł572026-01
Ulica Tawułkowa8579645 500 zł562025-11
Ulica Racławicka16 820715 000 zł552026-01
Aleja Niepodległości17 355805 000 zł542026-02
Ulica Kłobucka18 228915 000 zł542026-01
Ulica Białostocka19 801998 963 zł532026-02
Aleja „solidarności”19 321826 020 zł532026-01
Ulica Adama Branickiego18 6191 100 000 zł532026-01
Ulica Skoroszewska14 368722 500 zł522026-01
Ulica Wrzeciono14 181542 500 zł522026-01
Ulica Cybernetyki19 3741 225 000 zł522026-01
Ulica Domaniewska19 0491 100 000 zł512025-12
Aleja Gen. Władysława Sikorskiego18 0501 027 660 zł512026-01
Ulica Jana Nowaka-Jeziorańskiego19 211999 000 zł512026-02
Ulica Jana Kasprowicza16 922685 000 zł502026-02
Ulica Ludwika Rydygiera22 9681 359 000 zł502026-01
Ulica Wiosny Ludów14 518699 985 zł482026-01
Ulica Bukowińska17 9101 010 000 zł482026-01
Aleja Komisji Edukacji Narodowej17 646915 000 zł472026-01
Ulica Międzynarodowa15 741655 000 zł472026-02
Ulica Grzybowska24 0001 175 000 zł452026-01
Ulica Jutrzenki15 014773 148 zł452026-02
Ulica Goździków14 257846 000 zł452026-02
Ulica Książkowa12 824527 500 zł442026-02
Ulica Cieślewskich12 758546 854 zł442026-01
Ulica Mordechaja Anielewicza16 327630 000 zł432026-01
Ulica Kompanii Ak „goplana”14 629768 039 zł432026-01
Ulica Prymasa Augusta Hlonda18 9481 310 933 zł422026-01
Ulica Podleśna23 8401 526 639 zł422025-12
Ulica Gen. Tadeusza Pełczyńskiego16 132930 000 zł412026-01
Ulica Dzieci Warszawy15 455745 000 zł412026-02
Ulica Duninów14 567665 401 zł412026-01
Ulica Powstańców Śląskich15 929930 000 zł412026-01
Trakt Lubelski11 842960 000 zł402026-02
Ulica Żeglugi Wiślanej11 982639 500 zł402026-01
Ulica Pustułeczki19 4651 193 682 zł402026-01
Ulica Myśliborska14 155680 000 zł392026-02
Ulica Wschodu Słońca18 632914 000 zł392026-01
Ulica Geometryczna13 559650 490 zł392025-12
Ulica Stanisława Dubois26 3651 013 000 zł392026-03
Ulica Jana Pawła Woronicza19 6101 060 000 zł382026-01
Ulica Ostródzka12 155975 000 zł382026-01
Ulica Obrońców Tobruku16 696849 000 zł382026-01
Ulica Zygmunta Modzelewskiego15 852677 250 zł382026-01
Ulica Władysława Broniewskiego13 543592 500 zł382026-02
Ulica Korkowa15 596652 000 zł382026-02
Ulica Okopowa15 699635 000 zł372026-01
Ulica Jana Olbrachta14 884769 000 zł372026-01
Ulica Stefana Żeromskiego19 512795 000 zł372026-01
Ulica Krzyżówki15 531750 000 zł372026-02
Ulica Franciszka Klimczaka18 1681 284 850 zł362026-02
Ulica Szczęśliwicka17 571780 000 zł362026-02
Ulica Pasłęcka12 295506 000 zł362026-02
Ulica Płochocińska12 544600 000 zł352025-12
Ulica Modlińska14 661800 000 zł352026-02
Ulica Piotra Wysockiego14 827650 000 zł352025-12
Ulica Krokusów13 331673 343 zł342026-01
Ulica Pielgrzymów10 959435 000 zł342025-08
Ulica Bokserska20 175812 500 zł342026-01
Ulica Wał Miedzeszyński11 0601 310 000 zł332026-01
Aleja Wilanowska16 8141 425 000 zł322026-02
Ulica Nowolipki16 687776 500 zł322026-01
Ulica Gen. Władysława Andersa17 533730 000 zł312026-01
Ulica Kobielska13 870610 000 zł312026-02
Aleja Jerzego Waszyngtona15 967571 500 zł302026-02
Ulica Marymoncka17 145620 000 zł302026-02
Ulica Światowida13 089662 500 zł302026-01
Ulica Marcina Kasprzaka20 202830 000 zł292026-01
Ulica Przeworska17 847900 000 zł292026-02
Ulica Strumykowa13 317710 000 zł292026-01
Ulica Jana Kochanowskiego13 745645 000 zł292026-02
Ulica Josepha Conrada17 969882 763 zł282026-02
Ulica Pohulanka15 870970 000 zł282026-02
Ulica Jana Iii Sobieskiego16 441890 000 zł282026-01
Ulica Obozowa16 518527 500 zł282026-01
Ulica 1 Sierpnia13 507648 500 zł282026-02
Ulica Stuletnia90901 151 203 zł282026-01
Ulica Tomasza Nocznickiego18 8201 040 850 zł282026-01
Ulica Marszałkowska21 315860 000 zł272026-01
Ulica Św. Wincentego15 016805 000 zł272026-02
Ulica Nowolipie16 920580 000 zł272026-02
Ulica Fort Wola19 3431 030 000 zł272026-01
Ulica Leona Berensona13 585624 000 zł272026-02
Ulica Przasnyska23 5451 530 000 zł262026-02
Ulica Czeremchowa9206853 860 zł262026-01
Ulica Zygmunta Krasińskiego19 891878 000 zł262026-01
Ulica Hoża26 1611 249 500 zł262026-01
Ulica Kartograficzna13 619565 700 zł262026-01
Ulica Dywizjonu Ak „jeleń”20 346950 000 zł262026-01
Ulica Zabielska9651753 872 zł262025-12
Ulica Wynalazek20 5081 024 930 zł252026-01
Ulica Suwalska13 670555 000 zł252026-01
Ulica Krasnobrodzka12 931630 000 zł252026-02
Ulica Karola Dickensa16 033610 000 zł252026-02
Ulica Bagno23 597730 000 zł252026-01
Ulica Obrzeżna18 2021 135 000 zł252026-01
Ulica Gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego18 381872 000 zł242026-02
Aleja Jana Pawła Ii17 725661 500 zł242026-01
Ulica Syta15 2291 267 000 zł242026-02
Ulica Posag 7 Panien16 978735 000 zł242026-02
Ulica Sternicza13 389807 858 zł242026-01
Ulica Kaliny Jędrusik23 3331 245 000 zł242026-01
Ulica Czerniakowska14 965672 500 zł242026-02
Ulica Toruńska14 342560 000 zł232025-12
Ulica Bitwy Warszawskiej 1920 R.17 554680 000 zł232026-02
Ulica Nowogrodzka17 578600 000 zł232026-02
Ulica Bruzdowa17 655920 000 zł232026-01
Ulica Wilcza18 721990 000 zł232026-01
Ulica Targowa16 490730 000 zł222026-02
Ulica Kazimierzowska19 9351 058 500 zł222025-12
Ulica Siennicka15 544621 222 zł222026-02
Ulica Władysława Korotyńskiego15 907632 500 zł222026-01
Ulica Ząbkowska17 014800 000 zł222026-02
Ulica Harfowa19 2631 070 625 zł222025-09
Ulica Wileńska14 357535 000 zł222026-02
Ulica Gobelinowa15 8861 410 280 zł222025-12
Ulica Wolska15 232690 000 zł222026-01
Ulica Brazylijska16 247540 000 zł222026-02
Ulica Szwedzka20 683905 000 zł212026-01
Ulica Adama Mickiewicza18 1941 100 000 zł212026-01
Ulica Ks. Juliana Chrościckiego14 508869 000 zł212026-01
Ulica Karola Darwina14 911500 000 zł212026-01
Ulica Ludwika Kondratowicza16 377745 000 zł212026-02
Ulica Antoniego Magiera15 939640 000 zł212026-02
Ulica Zwoleńska14 988950 000 zł212026-02
Ulica Żelazna18 783750 000 zł212025-12
Ulica Płocka15 911589 000 zł212026-01
Ulica Stryjeńskich17 822975 000 zł202025-12
Ulica Dywizjonu 30316 147698 500 zł202025-12
Ulica Górnośląska17 108730 000 zł202026-01
Ulica Pustola14 902599 000 zł202025-12
Ulica Daniszewska15 575796 500 zł202026-01
Ulica Bernardyńska15 862775 000 zł202026-01
Ulica Zwycięzców19 786970 500 zł202026-01
Ulica Kazimierza Szałasa14 340673 050 zł202026-02
Ulica Lubiniecka11 164494 208 zł202025-10
Ulica Śmigielska15 251645 396 zł202026-01
Ulica Józefa Sowińskiego19 1151 137 500 zł202026-01
Ulica Heroldów13 661720 000 zł202026-01
Ulica Józefa Mehoffera13 280647 500 zł202026-01
Ulica Św. Bonifacego15 469654 500 zł202026-01
Ulica Zbigniewa Romaszewskiego14 244710 000 zł202026-02
Ulica Rustykalna8460979 000 zł202025-10
Ulica Antoniego Edwarda Odyńca18 683840 500 zł202026-01
Ulica Obywatelska16 284930 000 zł192026-02
Ulica Podskarbińska18 059923 000 zł192026-02
Ulica Jurija Gagarina16 667733 000 zł192026-01
Ulica Saska17 610715 000 zł192026-02
Ulica Jugosłowiańska17 765900 000 zł192026-02
Ulica Antoniego Józefa Madalińskiego18 823890 000 zł192025-12
Ulica Bysławska14 7082 210 383 zł192026-02
Ulica Narwik16 126920 000 zł192026-02
Aleja Stanów Zjednoczonych14 462630 000 zł192026-01
Ulica Karolkowa22 140753 000 zł192025-12
Ulica Sielecka16 571760 000 zł192026-01
Ulica Żytnia14 800657 000 zł192026-02
Ulica Sprzeczna20 517970 196 zł192026-02
Ulica Iwicka16 973720 000 zł192025-12
Ulica Artura Grottgera17 227820 000 zł182025-12
Ulica Tomcia Palucha14 278596 000 zł182025-12
Ulica Górna Droga12 616573 500 zł182026-02
Ulica Edmunda Jana Osmańczyka15 107710 000 zł182026-01
Ulica Piasta Kołodzieja8729980 000 zł182025-11
Ulica Białołęcka12 821614 000 zł182025-12
Ulica Ogrodowa18 042640 000 zł182026-02
Ulica Gułowska98431 400 000 zł182025-11
Ulica Monte Cassino15 386510 000 zł182026-01
Ulica Rakowska18 029725 000 zł182026-02
Ulica Łojewska13 231550 000 zł182026-02
Ulica Wiatraczna13 965636 000 zł182026-01
Ulica Belgradzka15 599760 000 zł182026-01
Ulica Ludwika Narbutta21 789930 000 zł182026-01
Ulica Wiktorska17 031772 000 zł182026-02
Ulica Białobrzeska15 442575 000 zł182026-01
Ulica Juliana Konstantego Ordona19 240960 000 zł172026-01
Ulica Dorycka14 027470 000 zł172026-01
Ulica Potrzebna16 216650 000 zł172026-01
Ulica Stępińska17 166675 000 zł172026-03
Ulica Miła16 451700 000 zł172026-01
Ulica Wacława Sierpińskiego16 796645 000 zł172026-02
Ulica Wyspowa14 462564 000 zł172026-02
Aleja Prymasa Tysiąclecia13 268600 000 zł172026-01
Ulica Gen. Meriana C. Coopera17 438883 000 zł172026-02
Ulica Optyków18 708764 500 zł172026-02
Ulica Ceramiczna15 152750 000 zł172026-01
Ulica Bolesława Chrobrego15 900600 000 zł172025-10
Ulica Chełmska18 243710 000 zł172026-01
Ulica Radziwie17 724880 000 zł172026-01
Ulica Malborska14 275825 000 zł172026-02
Ulica Bobrowiecka20 1381 195 200 zł162026-01
Ulica Opaczewska15 067732 500 zł162026-02
Ulica Dobra22 8081 055 000 zł162026-01
Ulica Józefa Dwernickiego13 273525 000 zł162026-02
Ulica Aleksandra Gierymskiego14 466645 000 zł162025-12
Ulica Magnacka15 258815 000 zł162026-02
Ulica Wojciecha Chrzanowskiego16 607810 500 zł162026-01
Ulica Józefa Chełmońskiego15 215655 000 zł162026-01
Ulica Elektoralna17 403728 000 zł162026-01
Ulica Polki18 333915 500 zł162026-01
Ulica Franciszka Marii Lanciego16 644875 000 zł162026-01
Ulica Mariana Hemara13 815625 000 zł162026-02
Ulica Fryderyka Joliot-Curie16 632650 000 zł162026-01
Ulica Szaserów14 713670 000 zł162026-02
Ulica Erazma Ciołka17 167635 500 zł162026-02
Ulica Wspólna14 0291 137 832 zł162026-01
Ulica Sienna18 503755 000 zł162026-01
Ulica Ks. Jerzego Popiełuszki18 296765 000 zł162026-01
Ulica Krasiczyńska14 784507 500 zł162025-12
Ulica Warszawska16 549647 865 zł162026-02
Ulica Gioacchino Rossiniego13 023570 000 zł162026-01
Ulica Kazimierza Jeżewskiego18 463965 000 zł152026-01
Ulica Marcina z Wrocimowic12 987693 000 zł152026-02
Ulica Paryska17 679815 000 zł152025-11
Ulica Deotymy15 587535 000 zł152026-01
Ulica Międzyborska17 875915 000 zł152026-01
Ulica Jana Kowalczyka15 990736 000 zł152026-01
Ulica Apartamentowa13 107430 000 zł152026-02
Ulica Sokołowska18 296950 000 zł152025-12
Ulica Lizbońska17 427943 903 zł152026-02
Ulica Złota24 9711 875 000 zł152026-01
Ulica Poznańska25 136530 000 zł152026-01
Ulica Jarosława Dąbrowskiego17 2171 110 000 zł152026-01
Ulica Chłodna19 157810 000 zł152026-01
Ulica Pańska18 800699 000 zł152026-01
Ulica Rakowiecka21 0471 060 000 zł152025-11
Ulica Starowiślna16 485740 000 zł152026-01
Ulica Kolorowa13 338520 000 zł142026-01
Ulica Orzycka14 202592 500 zł142026-01
Ulica Bolesława Limanowskiego14 798870 000 zł142026-01
Ulica Żegańska13 241802 500 zł142026-02
Ulica Smocza16 507660 000 zł142025-12
Ulica przy Agorze14 127665 000 zł142026-01
Ulica Komputerowa18 7151 050 000 zł142025-12
Ulica Motorowa18 0041 060 000 zł142026-01
Ulica Wąwozowa17 056877 500 zł142026-01
Ulica Wojciecha Bogusławskiego13 207669 000 zł142026-01
Ulica Nowodworska13 730600 000 zł142026-02
Ulica Pokorna24 6411 720 000 zł142026-01
Ulica Geodezyjna14 362760 000 zł142026-01
Ulica Pieskowa Skała18 052819 000 zł142025-12
Ulica Rozłucka14 486430 000 zł142026-02
Ulica Edwarda Gibalskiego15 484540 000 zł142026-01
Ulica Stanisława Kulczyńskiego14 826737 500 zł142025-12
Ulica Dzielna19 862745 000 zł142026-01
Ulica Przejezdna13 572696 500 zł142026-02
Ulica Montwiłłowska14 817786 950 zł142025-12
Ulica Cieszyńska14 284760 500 zł142026-01
Ulica Białej Floty26 9061 579 500 zł142025-12
Ulica Majdańska13 925670 500 zł142026-02
Ulica Zygmunta Słomińskiego18 8781 215 000 zł142026-01
Ulica Alternatywy16 744960 000 zł132026-01
Ulica Zawiszy18 790920 000 zł132026-01
Ulica Kaliska18 519680 000 zł132026-02
Ulica Kąty Grodziskie12 771620 000 zł132026-01
Ulica Mokotowska25 1651 219 000 zł132025-12
Ulica Ogórkowa11 443790 000 zł132025-12
Ulica Emilii Plater26 118975 000 zł132026-03
Ulica Komitetu Obrony Robotników13 645550 000 zł132026-01
Ulica Gen. Waleriana Czumy13 917680 000 zł132025-12
Ulica Czerska17 522690 000 zł132026-01
Ulica Wierna17 320830 000 zł132026-02
Ulica Płk. Witolda Łokuciewskiego16 760850 000 zł132026-02
Ulica Nakielska17 6741 212 130 zł132026-01
Ulica Jana Karola Chodkiewicza23 7071 820 000 zł132026-01
Ulica Drawska20 4411 230 000 zł132026-02
Ulica Aleksandra Gajkowicza13 323670 000 zł132026-02
Ulica Gumińska21 1301 070 000 zł132025-12
Ulica Pruszkowska14 296582 500 zł122026-02
Aleja Wyzwolenia21 973677 500 zł122026-01
Ulica Juliana Ursyna Niemcewicza16 684899 850 zł122026-02
Ulica Vincenza Belliniego13 638524 500 zł122026-01
Ulica Świderska13 095672 000 zł122025-12
Ulica Dolna17 703792 000 zł122026-02
Ulica Luciana Pavarottiego15 596737 500 zł122026-01
Ulica Siedmiogrodzka23 9411 355 000 zł122026-02
Ulica Stefana Bryły14 763575 000 zł122026-01
Ulica Stefana Dembego16 786970 000 zł122026-01
Ulica Agawy16 496616 000 zł122025-10
Ulica Józefa Lewartowskiego17 238772 500 zł122025-12
Ulica Klinkierowa18 063767 300 zł122026-02
Ulica Batalionu Ak „parasol”15 997617 500 zł122026-01
Ulica Kopińska14 907725 000 zł122026-01
Ulica Smoleńska12 970612 500 zł122026-01
Ulica Claudia Monteverdiego15 685817 500 zł122026-01
Ulica Biały Kamień27 7502 065 000 zł122026-01
Ulica Kopalniana17 780915 000 zł122026-02
Ulica Zakładowa13 602963 100 zł122025-11
Ulica Twarda22 086811 950 zł122025-12
Ulica 11 Listopada14 121617 500 zł122026-02
Ulica Kazachska17 5531 075 500 zł122026-01
Ulica Józefa Szanajcy14 423573 500 zł122026-02
Ulica Zielone Zacisze15 108875 000 zł122026-02
Ulica Gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego14 962982 500 zł122025-12
Ulica Bartłomieja19 236880 000 zł122025-12
Ulica Pirenejska13 200660 000 zł122026-02
Ulica Aleksandra Gieysztora19 7021 237 500 zł122026-01
Ulica Krokwi14 750682 975 zł122026-02
Ulica Sprawna13 756750 000 zł122025-12
Ulica Wolfganga Amadeusza Mozarta14 415713 000 zł122026-01
Ulica Żwirki i Wigury14 124490 000 zł112026-02
Ulica Walecznych21 7761 550 000 zł112026-01
Ulica Ożarowska16 291505 000 zł112026-01
Ulica Ludwika Michała Paca15 153660 000 zł112026-02
Ulica Ponarska15 224814 500 zł112026-01
Ulica Ku Rzece14 822785 000 zł112025-12
Ulica Podłużna13 222572 000 zł112026-02
Ulica Sieczna13 799570 000 zł112026-02
Aleja Wojska Polskiego18 839820 000 zł112025-12
Ulica Filtrowa19 6561 040 000 zł112026-01
Ulica Giordana Bruna24 8701 150 000 zł112026-01
Ulica Arcangela Corellego13 562660 000 zł112026-01
Ulica Rajska18 6891 267 200 zł112025-12
Ulica Nowoursynowska15 672865 000 zł112025-12
Ulica Szeroka10 2741 359 000 zł112025-12

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Warszawie

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 632 000 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)12 640 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 3298 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))3300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))215 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Warszawie.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Warszawie

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką1 710 000 zł705 000620 0001559
od lutego 2024 do stycznia 2026
Działki budowlane988 zł/m²175130532
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki usługowe1200 zł/m²155129297
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki pod bloki1160 zł/m²833372215
od października 2023 do września 2025
Działki z warunkami zabudowy855 zł/m²15688122
od grudnia 2023 do listopada 2025
Garaże75 000 zł50 00056 000181
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Lokale użytkowe16 560 zł/m²14 9209840910
od grudnia 2023 do listopada 2025

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Warszawie

Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie?

Typowe mieszkanie w Warszawie kosztuje 755 146 zł (mediana z 27727 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 532 318 zł. 2 pokoje: 632 000 zł. 3 pokoje: 826 289 zł. 4 pokoje i więcej: 1 120 000 zł.

W której dzielnicy w Warszawie mieszkania są najdroższe?

Najdroższa jest dzielnica Żoliborz (mediana 23 008 zł/m²), najtańsza Rembertów (12 020 zł/m²).

Ile kosztuje m² mieszkania w Warszawie?

Mediana ceny mieszkania w Warszawie to 15 643 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 27727 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 13 471 do 18 543 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 755 146 zł.

Czy ceny mieszkań w Warszawie rosną czy spadają?

W okresie styczeń ‑ marzec 2026 mediana ceny za m² była o 6,5% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -0,5%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -1,5%.

Czy mieszkanie od dewelopera w Warszawie jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 15 013 zł/m² (15204 transakcji), na wtórnym 16 377 zł/m² (12522 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 8%.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.