Ceny mieszkań i nieruchomości Grodzisk Mazowiecki 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Grodzisk Mazowiecki to 8975 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 637 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+21%). To 2% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Grodzisk Mazowiecki z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Grodzisk Mazowiecki
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 8996 | 399 |
| 2025 | 8561 | 637 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 9920 | 207 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Grodzisk Mazowiecki
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8084 | 749 500 zł | 365 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 692 | 650 000 zł | 272 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 32 m² | 12 282 | 390 000 zł | 39 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 42 m² | 11 482 | 473 500 zł | 108 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 56 m² | 10 761 | 635 000 zł | 139 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 109 m² | 7972 | 849 000 zł | 350 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Bałtycka | 13 069 | 726 000 zł | 41 | 2026-04 |
| Składowa | 11 965 | 447 040 zł | 33 | 2026-04 |
| 3 Maja | 7849 | 749 000 zł | 29 | 2026-04 |
| T. Kościuszki | 8661 | 546 600 zł | 29 | 2025-09 |
| Wiejska | 8709 | 607 000 zł | 28 | 2026-04 |
| Młodości | 9239 | 466 517 zł | 20 | 2025-12 |
| K. Pułaskiego | 7146 | 789 000 zł | 20 | 2026-04 |
| Przyjazna | 9279 | 677 000 zł | 16 | 2026-03 |
| Żydowska | 11 796 | 645 000 zł | 16 | 2026-04 |
| Pawia | 6272 | 899 900 zł | 11 | 2025-12 |
| J. Montwiłła | 5946 | 247 540 zł | 11 | 2026-03 |
| L. Teligi | 10 682 | 635 000 zł | 11 | 2026-04 |
| Jarzębinowa | 9884 | 399 000 zł | 10 | 2025-10 |
| Rusałki | 11 073 | 637 000 zł | 10 | 2026-03 |
| T. Bairda | 11 438 | 570 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Przyjaciół | 13 471 | 670 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Ustronna | 8769 | 958 000 zł | 8 | 2026-02 |
| Sadowa | 11 305 | 352 500 zł | 8 | 2026-04 |
| B. Wolniewicz | 13 287 | 705 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Grzybowa | 9413 | 890 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Wólczyńska | 11 342 | 540 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Gwarkowa | 7138 | 974 000 zł | 7 | 2025-10 |
| Zagaje | 6115 | 850 000 zł | 7 | 2025-06 |
| Chrzanowska | 13 964 | 745 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Jaśminowa | 10 776 | 511 500 zł | 6 | 2026-03 |
| Bankowa | 7980 | 726 500 zł | 6 | 2026-02 |
| H. Sienkiewicza | 8720 | 347 500 zł | 6 | 2026-01 |
| Stefana Batorego | 7315 | 824 000 zł | 6 | 2026-04 |
| J. Słowackiego | 9174 | 736 000 zł | 6 | 2025-08 |
| Sokola | 8063 | 847 000 zł | 6 | 2026-03 |
| 11 Listopada | 10 140 | 615 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Szkolna | 8146 | 502 500 zł | 6 | 2026-02 |
| Marsa | 6118 | 850 000 zł | 5 | 2025-09 |
| Puchacza | 7892 | 1 075 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Obrońców Getta | 12 374 | 450 000 zł | 5 | 2026-02 |
| Chrzanów Mały | 11 846 | 406 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Praska | 8430 | 719 000 zł | 5 | 2026-01 |
| G. Narutowicza | 9911 | 320 000 zł | 5 | 2026-01 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Grodzisk Mazowiecki
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 473 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 9470 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2664 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Grodzisk Mazowiecki.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Grodzisk Mazowiecki
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 150 000 zł | 705 000 | 620 000 | 175 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 263 zł/m² | 175 | 130 | 210 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 308 zł/m² | 155 | 129 | 41 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 11 030 zł/m² | 14 920 | 9840 | 25 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Grodzisk Mazowiecki
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Grodzisk Mazowiecki?
Typowe mieszkanie w miejscowości Grodzisk Mazowiecki kosztuje 700 000 zł (mediana z 637 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 75 m²). Kawalerki (1 pokój): 390 000 zł. 2 pokoje: 473 500 zł. 3 pokoje: 635 000 zł. 4 pokoje i więcej: 849 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Grodzisk Mazowiecki?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Grodzisk Mazowiecki to 8975 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 637 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7518 do 11 398 zł/m². Typowe mieszkanie miało 75 m² i kosztowało 700 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Grodzisk Mazowiecki rosną czy spadają?
W okresie luty ‑ kwiecień 2026 mediana ceny za m² była o 21% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +13,1%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +6,3%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Grodzisk Mazowiecki jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8084 zł/m² (365 transakcji), na wtórnym 10 692 zł/m² (272 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 24%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.