Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Żabia Wola 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Żabia Wola to 7026 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 67 aktów notarialnych). To 24% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo mazowieckie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Żabia Wola z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Żabia Wola
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 7078 | 44 |
| 2026 (do kwietnia 2026) | 6506 | 28 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Żabia Wola
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6750 | 780 000 zł | 59 |
| Rynek wtórny (używane) | - | - | 8 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 115 m² | 6327 | 724 000 zł | 14 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 121 m² | 7127 | 850 000 zł | 53 |
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Falista | 6306 | 724 000 zł | 9 | 2026-04 |
| Kawowa | 7584 | 969 900 zł | 6 | 2026-03 |
| Lipowa | 7162 | 864 500 zł | 6 | 2026-02 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Żabia Wola
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 800 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 16 000 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3970 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Żabia Wola.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Żabia Wola
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 950 000 zł | 705 000 | 620 000 | 157 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 188 zł/m² | 175 | 130 | 205 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 150 zł/m² | 155 | 129 | 40 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Żabia Wola
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Żabia Wola?
Typowe mieszkanie w gminie Żabia Wola kosztuje 800 000 zł (mediana z 67 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 117 m²). 3 pokoje: 724 000 zł. 4 pokoje i więcej: 850 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Żabia Wola?
Mediana ceny mieszkania w gminie Żabia Wola to 7026 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 67 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6088 do 8032 zł/m². Typowe mieszkanie miało 117 m² i kosztowało 800 000 zł.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.