Додати ціну послуги

Ціни квартир і нерухомості Варшава 2026

Медіана ціни квартири у Варшава становить 15 646 зл. за м² (угоди за 12 місяців до березень 2026, 28 162 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+6,6%). Це на 69% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).

Виберіть період

Усі показники на сторінці: угоди від квітня 2025 до березня 2026.

Медіана за м²
15 646 зл./м²
Зазвичай (половина угод)
13 470 ‑ 18 545 зл./м²
Зміна за рік
+6,6%
січень ‑ березень 2026 порівняно з попереднім роком
Угоди за період
28 162

Місто, Мазовецьке воєводство. Дані до березень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.

Варшава

Порівняйте ціни на нерухомість: Варшава з іншим населеним пунктом

Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».

Як змінюються ціни квартир у Варшава: місяць за місяцем

Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2008 р. наведено нижче.

10 00012 50015 00017 50020 00022 50025 00027 500 січ 23лип 23січ 24лип 24січ 25лип 25січ 26 кількість угод за місяць
Лінія: медіана ціни за м² за 3 останні місяці (згладжує коливання). Точки: медіана за окремий місяць. Стовпчики: кількість угод. Джерело: Реєстр цін нерухомості, нотаріальні акти.

Ціни квартир у Варшава від 2008 року: рік за роком

Медіана ціни за м² зросла з 7 956 зл. у 2008 р. до 15 537 зл. у 2025 р. (+95%, номінальні ціни). Розраховано на основі 360 126 угод із нотаріальних актів.

5000750010 00012 50015 00017 50020 000 2008201020122014201620182020202220242025 liczba transakcji w roku
Лінія: медіана ціни за м² за рік. Смуга: половина угод (від 25. до 75. процентиля). Стовпчики: кількість угод. Роки без точки: загальнодержавний реєстр не містить повних даних із цього повіту за ці роки. Номінальні ціни (без коригування на інфляцію). Джерело: Реєстр цін нерухомості (RCN, офіційний польський реєстр угод), нотаріальні акти.
РікМедіана, зл./м²Ціна р/рПоловина угодТран­закціїУго­ди р/р
2026 (до березень)16 446+5,9%14 111 ‑ 19 1112 514-59%
202515 537+1%13 400 ‑ 18 40231 192+31,1%
202415 379+18,7%12 595 ‑ 18 49923 801+3,7%
202312 953+11,2%10 771 ‑ 15 69822 952+0,7%
202211 644+10,9%9 570 ‑ 14 10322 795-20,9%
202110 500+13,9%8 765 ‑ 12 79328 801+14,3%
20209 220+7,5%7 805 ‑ 11 12025 205+5,3%
20198 574+7,3%7 200 ‑ 10 23623 928-8,5%
20187 987+5,7%6 808 ‑ 9 34226 160-3,4%
20177 553+2,3%6 600 ‑ 8 62327 070-5,3%
20167 383+2,3%6 489 ‑ 8 35628 572+27,8%
20157 220+2,1%6 321 ‑ 8 25422 357+57,5%
20147 072+2,5%6 099 ‑ 8 20414 198+8,3%
20136 901-5,8%5 936 ‑ 8 03413 106+21,5%
20127 326-4,8%6 315 ‑ 8 51510 790-1,2%
20117 696-0,6%6 678 ‑ 8 90910 917+8,7%
20107 742+3%6 765 ‑ 9 00410 046+11%
20097 516-5,5%6 517 ‑ 8 7129 048-1,5%
20087 956-6 771 ‑ 9 3449 188-

Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до березень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.

Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Варшава

ТипМедіана, зл./м²Типова цінаТран­закції
Первинний ринок (від забудовника)15 007747 520 зл.15 440
Вторинний ринок (уживане житло)16 384770 000 зл.12 721
квартира-студія (1 кімната) · типово 30 м²17 998533 000 зл.2 643
2-кімнатна квартира · типово 40 м²15 934632 321 зл.10 435
3-кімнатна квартира · типово 56 м²15 320828 000 зл.9 327
4-кімнатна квартира або більша · типово 77 м²14 5761 117 009 зл.5 565

Угоди від квітня 2025 до березня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.

Ціни квартир у районах: Варшава

РайонМедіана, зл./м²Типова квартираПервинний / вториннийТран­закції
Жолібож22 9861 243 272 зл.25 282 / 21 471422
Середмістя21 053950 000 зл.26 159 / 20 833937
Воля20 554950 000 зл.25 626 / 17 9812 841
Вілянув18 2021 112 870 зл.16 597 / 18 787952
Мокотув18 168900 000 зл.18 342 / 17 7983 241
Праґа-Північ18 077750 000 зл.19 018 / 16 4371 035
Урсинув16 870865 843 зл.16 725 / 17 040907
Охота16 618720 000 зл.19 617 / 16 366716
Беляни16 064740 000 зл.17 290 / 15 4891 205
Праґа-Південь16 013740 000 зл.15 908 / 16 1292 425
Влохи15 481730 000 зл.15 292 / 16 1851 834
Бемово14 435719 262 зл.14 005 / 16 1952 372
Тарґувек14 405685 700 зл.14 183 / 14 6811 359
Урсус13 553657 671 зл.13 232 / 14 9022 896
Бялоленка13 214622 693 зл.12 936 / 13 7263 656
Вавер13 135780 000 зл.12 154 / 14 121971
Весола12 504732 500 зл.12 395 / 12 625150
Рембертув12 248599 513 зл.11 670 / 12 648243

Угоди від квітня 2025 до березня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.

Зміна за рік у районах (січень ‑ березень 2026 порівняно з попереднім роком)
РайонРік до рокуУго­ди (від квітня 2025 до березня 2026)
Жолібож+6,7%422
Середмістя+2,5%937
Воля+15,6%2 841
Вілянув+13,9%952
Мокотув-2,2%3 241
Праґа-Північ+10,1%1 035
Урсинув+0,9%907
Охота-5,2%716
Беляни+0,6%1 205
Праґа-Південь+3,9%2 425
Влохи+12%1 834
Бемово+17,9%2 372
Тарґувек+6,9%1 359
Урсус+11,3%2 896
Бялоленка+13,1%3 656
Вавер+12,6%971
Весола-150
Рембертув+16,7%243

Ціни квартир на вашій вулиці

Угоди від квітня 2025 до березня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.

ВулицяМедіана, зл./м²Типова цінаТран­закціїОстання угода
Lazurowa13 417666 171 зл.6732026-02
Prosta26 1721 080 717 зл.6492026-02
Żupnicza15 860759 076 зл.5772026-02
Instalatorów15 368770 992 зл.5502026-01
Marywilska13 364610 740 зл.5192026-02
Edwarda Habicha12 432555 697 зл.5142026-02
Pawła Włodkowica12 586460 000 зл.4512026-02
Ryżowa14 478697 705 зл.4352026-02
Szeligowska13 909659 546 зл.3732026-01
Giserska13 846686 373 зл.3562026-02
Silnikowa14 088693 890 зл.3382026-01
Herbu Oksza11 809518 123 зл.3272026-02
Wołoska21 119946 388 зл.3062026-01
Bluszczańska16 597716 500 зл.3022026-02
Redutowa17 313907 593 зл.2812026-01
Adama Borkiewicza17 894839 605 зл.2662026-01
Marii Callas12 668544 950 зл.2452026-01
Zagłoby12 607598 379 зл.2432026-01
Aleje Jerozolimskie15 935728 197 зл.2422026-02
Równoległa15 818709 926 зл.2232026-01
Iławska16 841783 987 зл.2202026-02
Krochmalna28 3961 105 116 зл.2102026-02
Górczewska17 202825 000 зл.2032026-01
Chmielna31 6061 410 628 зл.1992026-01
Jerzego Holzera16 809925 234 зл.1962026-01
Mińska16 493807 762 зл.1892026-02
Łopuszańska13 775539 387 зл.1862026-02
Batalionów Chłopskich14 308700 000 зл.1852026-02
Jana Ciszewskiego17 215848 645 зл.1752026-01
Szafrańców14 299680 476 зл.1752026-01
Głębocka14 016659 000 зл.1742026-02
Talarowa13 539602 000 зл.1732026-03
Brzeżek14 177727 421 зл.1642026-01
Kolejowa20 8021 059 670 зл.1592026-01
Krzewna13 960594 883 зл.1552026-01
Loteryjki11 000570 467 зл.1462025-12
Namysłowska19 123883 515 зл.1452026-03
Wandy Landowskiej17 295857 503 зл.1432025-12
Dziatwy14 572833 284 зл.1422026-02
Fabryki „tewa”22 5631 066 950 зл.1412025-12
Jana Kazimierza20 4551 035 000 зл.1392026-01
Aleksandra Kotsisa14 990696 396 зл.1382026-02
Oliwska14 617704 920 зл.1382026-01
Warszawski Świt12 966628 701 зл.1322026-01
Marzycieli16 780786 443 зл.1292025-12
Marynin15 403642 620 зл.1292026-01
Mieczysława Pożaryskiego13 201665 767 зл.1292026-01
Stefana Okrzei21 130860 000 зл.1272026-02
Aleja Krakowska18 138789 290 зл.1262026-02
Sarmacka18 3961 076 069 зл.1142026-02
Poematu13 893644 488 зл.1132026-02
Anny German25 0081 599 018 зл.1132026-01
Odkryta12 546597 500 зл.1102026-02
Winorośli13 015518 606 зл.1092026-01
Grejpfrutowa20 2921 134 237 зл.1082026-01
Chełmżyńska12 753539 824 зл.1072026-02
Wólczyńska15 602815 666 зл.1062026-02
Przedpole13 385695 691 зл.1012026-02
Skarbka z Gór12 816650 000 зл.1012026-02
Hilarego Koprowskiego13 279572 775 зл.1002026-01
Literacka20 958963 498 зл.972026-02
Aluzyjna12 433615 000 зл.922026-02
Pelcowizna15 254693 277 зл.902026-01
Konopacka18 249512 875 зл.862026-02
Henryka i Brodatego12 891739 410 зл.852026-01
Józefa Sierakowskiego24 0001 331 590 зл.842026-02
Aleja Rzeczypospolitej20 2871 130 000 зл.832026-02
Marcelego Handelsmana19 3601 360 000 зл.822026-02
Grójecka16 047586 500 зл.822026-02
Zapłocie14 612954 295 зл.812026-01
Dionizosa14 197585 706 зл.812026-02
Celulozy9 962810 669 зл.802026-02
Władysława Umińskiego13 050577 783 зл.802026-01
Przy Forcie15 591758 692 зл.772026-02
Rembielińska18 5351 002 470 зл.772026-01
Powsińska19 4311 037 621 зл.722026-01
Rzepichy13 981650 387 зл.722026-01
Grochowska15 079712 500 зл.682026-02
Jagiellońska16 671780 000 зл.672026-02
Włodarzewska20 3661 464 993 зл.672026-02
Mariana Zdziechowskiego25 5791 695 143 зл.672026-01
Michała Oczapowskiego20 440872 500 зл.632026-01
Aleja Polski Walczącej17 962970 046 зл.622026-02
Janowiecka14 430730 000 зл.622026-02
Ostrobramska14 763748 450 зл.582026-02
Sokratesa18 2301 091 000 зл.582026-01
Puławska17 332985 000 зл.572026-01
Kłobucka18 307944 500 зл.562026-01
Białostocka20 160998 963 зл.552026-02
Aleja Gen. Władysława Sikorskiego18 1081 032 569 зл.552026-01
Aleja „solidarności”19 268817 500 зл.542026-01
Racławicka16 808717 500 зл.542026-01
Wiosny Ludów14 564706 161 зл.532026-01
Domaniewska19 1101 100 000 зл.532025-12
Aleja Niepodległości17 194800 000 зл.532026-02
Wrzeciono14 104530 000 зл.532026-01
Tawułkowa8 579640 000 зл.532025-11
Skoroszewska14 368727 500 зл.522026-01
Adama Branickiego18 6981 105 000 зл.522026-01
Jana Kasprowicza16 976690 000 зл.512026-02
Ludwika Rydygiera23 2291 395 000 зл.512026-01
Jana Nowaka-Jeziorańskiego19 249999 500 зл.502026-02
Grzybowska24 5001 166 400 зл.492026-01
Bukowińska17 9731 035 000 зл.492026-01
Cybernetyki19 2261 240 000 зл.492026-01
Aleja Komisji Edukacji Narodowej17 646899 000 зл.472026-01
Cieślewskich12 768545 708 зл.472026-01
Książkowa12 824527 500 зл.442026-02
Jutrzenki15 284769 074 зл.442026-02
Międzynarodowa15 747660 000 зл.442026-02
Prymasa Augusta Hlonda18 9931 330 933 зл.442026-01
Mordechaja Anielewicza16 262630 000 зл.432026-01
Myśliborska14 317680 000 зл.432026-02
Kompanii Ak „goplana”14 629768 039 зл.432026-01
Dzieci Warszawy15 455745 000 зл.432026-02
Powstańców Śląskich16 007930 000 зл.432026-01
Goździków14 254868 000 зл.422026-02
Trakt Lubelski11 837970 000 зл.412026-02
Gen. Tadeusza Pełczyńskiego16 132940 000 зл.412026-01
Geometryczna13 646649 854 зл.412025-12
Wschodu Słońca18 779850 020 зл.412026-01
Duninów14 567665 401 зл.412026-01
Obrońców Tobruku16 944886 500 зл.402026-01
Podleśna23 8401 526 639 зл.402025-12
Stanisława Dubois26 3051 120 296 зл.402026-03
Korkowa15 596663 000 зл.402026-02
Pustułeczki19 4651 197 518 зл.402026-01
Jana Pawła Woronicza19 6771 070 000 зл.392026-01
Ostródzka12 150970 000 зл.392026-01
Zygmunta Modzelewskiego15 871667 000 зл.392026-01
Krzyżówki15 550750 000 зл.392026-02
Władysława Broniewskiego13 664600 000 зл.382026-02
Pasłęcka12 295524 500 зл.382026-02
Okopowa15 699630 000 зл.372026-01
Żeglugi Wiślanej11 998639 000 зл.372026-01
Franciszka Klimczaka18 4221 284 850 зл.362026-02
Jana Olbrachta15 293776 000 зл.362026-01
Marcina Kasprzaka20 210810 000 зл.362026-01
Pielgrzymów10 959461 500 зл.362025-08
Krokusów13 382673 343 зл.362026-01
Szczęśliwicka18 097780 000 зл.362026-02
Stefana Żeromskiego19 522792 500 зл.342026-01
Płochocińska12 362599 000 зл.342025-12
Nowolipki16 687776 500 зл.342026-01
Modlińska14 779800 000 зл.342026-02
Piotra Wysockiego14 854650 892 зл.342025-12
Aleja Jerzego Waszyngtona16 381563 000 зл.332026-02
Aleja Wilanowska16 8141 425 000 зл.322026-02
Bokserska20 175825 000 зл.322026-01
Obozowa15 946522 500 зл.322026-01
Jana Iii Sobieskiego16 740900 000 зл.312026-01
Marymoncka17 175620 000 зл.312026-02
Wał Miedzeszyński11 0601 310 000 зл.312026-01
Gen. Władysława Andersa17 576720 000 зл.302026-01
Josepha Conrada18 080882 763 зл.302026-02
Przeworska17 845895 000 зл.302026-02
Tomasza Nocznickiego18 8141 040 850 зл.302026-01
Kobielska14 151590 000 зл.292026-02
Strumykowa13 317710 000 зл.292026-01
Światowida13 098670 000 зл.292026-01
Jana Kochanowskiego13 745645 000 зл.292026-02
Fort Wola19 1621 030 000 зл.292026-01
Karola Dickensa16 033620 000 зл.292026-02
Stuletnia9 0901 151 203 зл.282026-01
Sternicza13 744768 575 зл.282026-01
Pohulanka15 925960 000 зл.272026-02
Zygmunta Krasińskiego19 866890 000 зл.272026-01
Św. Wincentego15 016805 000 зл.272026-02
Dywizjonu Ak „jeleń”20 089950 000 зл.272026-01
Zabielska9 645738 844 зл.272025-12
Obrzeżna18 2021 135 000 зл.272026-01
Przasnyska23 5451 530 000 зл.262026-02
Hoża26 1611 405 000 зл.262026-01
Kartograficzna13 619565 700 зл.262026-01
Suwalska13 737547 500 зл.262026-01
Syta15 2291 267 000 зл.262026-02
1 Sierpnia13 507643 500 зл.262026-02
Płocka15 955589 500 зл.262026-01
Nowolipie17 064590 000 зл.262026-02
Leona Berensona13 612629 750 зл.262026-02
Marszałkowska21 315860 000 зл.252026-01
Czeremchowa9 268848 297 зл.252026-01
Wynalazek20 5081 024 930 зл.252026-01
Siennicka15 566600 000 зл.252026-02
Aleja Jana Pawła Ii17 790665 000 зл.252026-01
Kazimierzowska19 9351 140 000 зл.242025-12
Gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego18 214872 000 зл.242026-02
Władysława Korotyńskiego15 466632 500 зл.242026-01
Harfowa19 2341 025 215 зл.242025-09
Bruzdowa17 591910 000 зл.242026-01
Czerniakowska14 965672 500 зл.242026-02
Targowa16 343770 000 зл.232026-02
Toruńska14 342560 000 зл.232025-12
Karola Darwina14 920500 000 зл.232026-01
Ludwika Kondratowicza16 132660 000 зл.232026-02
Wolska15 179700 000 зл.232026-01
Nowogrodzka17 578600 000 зл.232026-02
Posag 7 Panien17 389700 000 зл.232026-02
Bagno23 845730 000 зл.232026-01
Józefa Mehoffera13 386645 000 зл.232026-01
Kaliny Jędrusik23 3551 250 000 зл.232026-01
Górnośląska17 108730 000 зл.222026-01
Lubiniecka11 012531 145 зл.222025-10
Żelazna18 770829 000 зл.222025-12
Gobelinowa15 8861 410 280 зл.222025-12
Szwedzka20 683905 000 зл.212026-01
Adama Mickiewicza18 1941 100 000 зл.212026-01
Ks. Juliana Chrościckiego14 547890 000 зл.212026-01
Przy Agorze14 468675 000 зл.212026-01
Ząbkowska16 692800 000 зл.212026-02
Bernardyńska15 964780 000 зл.212026-01
Wileńska14 646540 000 зл.212026-02
Kazimierza Szałasa14 347699 000 зл.212026-02
Zwoleńska14 988929 000 зл.212026-02
Krasnobrodzka12 963630 000 зл.212026-02
Śmigielska15 216650 000 зл.212026-01
Antoniego Józefa Madalińskiego18 586920 000 зл.212025-12
Aleja Stanów Zjednoczonych14 400690 000 зл.212026-01
Św. Bonifacego15 636669 000 зл.212026-01
Rustykalna8 465979 000 зл.212025-10
Wilcza18 7211 100 000 зл.212026-01
Brazylijska16 016595 000 зл.212026-02
Podskarbińska17 854974 000 зл.202026-02
Tomcia Palucha14 106596 000 зл.202025-12
Jurija Gagarina16 673746 500 зл.202026-01
Białołęcka13 390626 500 зл.202025-12
Daniszewska15 575796 500 зл.202026-01
Wojciecha Chrzanowskiego16 544713 500 зл.202026-01
Piasta Kołodzieja8 729980 000 зл.202025-11
Bitwy Warszawskiej 1920 R.16 863662 500 зл.202026-02
Zwycięzców19 786970 500 зл.202026-01
Antoniego Magiera15 729639 000 зл.202026-02
Belgradzka15 596750 000 зл.202026-01
Józefa Sowińskiego19 5051 162 500 зл.202026-01
Heroldów14 036770 000 зл.202026-02
Zbigniewa Romaszewskiego14 244710 000 зл.202026-02
Antoniego Edwarda Odyńca18 683840 500 зл.202026-01
Stryjeńskich17 738970 000 зл.192025-12
Dywizjonu 30316 444700 000 зл.192025-12
Obywatelska16 403820 000 зл.192026-02
Jugosłowiańska17 765900 000 зл.192026-02
Saska17 610715 000 зл.192026-02
Rakowska18 021740 000 зл.192026-02
Bysławska14 4662 210 383 зл.192026-02
Wacława Sierpińskiego16 667640 000 зл.192026-02
Ludwika Narbutta21 995910 000 зл.192026-01
Żytnia15 525725 000 зл.192026-02
Malborska14 666825 000 зл.192026-02
Juliana Konstantego Ordona19 139980 000 зл.182026-01
Dorycka14 041479 000 зл.182026-01
Ogrodowa18 042640 000 зл.182026-02
Gułowska9 8431 400 000 зл.182025-11
Stępińska17 188702 500 зл.182026-03
Edmunda Jana Osmańczyka15 107710 000 зл.182026-01
Wiatraczna13 965636 000 зл.182026-01
Łojewska13 231550 000 зл.182026-02
Narwik16 077897 500 зл.182026-02
Wiktorska17 031772 000 зл.182026-02
Karolkowa22 204776 500 зл.182025-12
Sielecka16 879777 000 зл.182026-01
Krasiczyńska14 574507 500 зл.182025-12
Warszawska16 214625 775 зл.182026-02
Białobrzeska15 463620 000 зл.182026-01
Iwicka17 114685 000 зл.182025-12
Kazimierza Jeżewskiego18 459940 000 зл.172026-01
Marcina z Wrocimowic12 987700 000 зл.172026-02
Górna Droga12 760570 000 зл.172026-02
Międzyborska17 125859 200 зл.172026-01
Magnacka15 456800 000 зл.172026-02
Miła16 451728 000 зл.172026-01
Monte Cassino15 159510 000 зл.172026-01
Wojciecha Bogusławskiego12 726685 000 зл.172026-01
Lizbońska17 427953 514 зл.172026-02
Wyspowa14 462564 000 зл.172026-02
Aleja Prymasa Tysiąclecia13 268600 000 зл.172026-01
Gen. Meriana C. Coopera17 438883 000 зл.172026-02
Bolesława Chrobrego15 900600 000 зл.172025-10
Optyków18 708764 500 зл.172026-02
Ceramiczna15 152750 000 зл.172026-01
Wspólna13 7531 134 675 зл.172026-01
Sienna19 338760 000 зл.172026-01
Chełmska18 243710 000 зл.172026-01
Radziwie17 724880 000 зл.172026-01
Opaczewska15 067732 500 зл.162026-02
Artura Grottgera17 613822 500 зл.162025-12
Józefa Dwernickiego13 273525 000 зл.162026-02
Pustola14 902599 500 зл.162025-12
Aleksandra Gierymskiego14 466645 000 зл.162025-12
Sokołowska18 3951 010 000 зл.162025-12
Józefa Chełmońskiego15 158677 500 зл.162026-01
Polki18 333915 500 зл.162026-01
Franciszka Marii Lanciego16 644875 000 зл.162026-01
Elektoralna17 403728 000 зл.162026-01
Złota23 2661 375 000 зл.162026-01
Fryderyka Joliot-Curie16 632650 000 зл.162026-01
Poznańska25 136532 500 зл.162026-01
Jana Karola Chodkiewicza25 4162 075 000 зл.162026-01
Erazma Ciołka17 167635 500 зл.162026-02
Przejezdna13 410677 500 зл.162026-02
Rakowiecka20 5071 055 000 зл.162025-11
Gioacchino Rossiniego13 023570 000 зл.162026-01
Sprzeczna20 293968 273 зл.162026-02
Bobrowiecka20 1791 260 000 зл.152026-01
Dobra23 0831 090 000 зл.152026-01
Deotymy15 587535 000 зл.152026-01
Orzycka14 183595 000 зл.152026-01
Potrzebna16 216650 000 зл.152026-01
Komputerowa18 7581 050 000 зл.152025-12
Jana Kowalczyka15 990736 000 зл.152026-01
Apartamentowa13 107430 000 зл.152026-02
Mariana Hemara13 815635 000 зл.152026-02
Szaserów14 705660 000 зл.152026-02
Dzielna19 184755 000 зл.152026-01
Ks. Jerzego Popiełuszki16 919770 000 зл.152026-01
Zielone Zacisze15 193900 000 зл.152026-02
Chłodna19 157810 000 зл.152026-01
Montwiłłowska14 928804 900 зл.152025-12
Starowiślna16 485740 000 зл.152026-01
Majdańska13 872670 000 зл.152026-02
Mokotowska25 3861 222 000 зл.142025-12
Smocza16 507660 000 зл.142025-12
Kąty Grodziskie12 810637 500 зл.142026-01
Motorowa18 0041 060 000 зл.142026-01
Żegańska13 241802 500 зл.142026-02
Siedmiogrodzka23 7051 120 000 зл.142026-02
Komitetu Obrony Robotników13 680574 000 зл.142026-01
Czerska17 566711 000 зл.142026-01
Klinkierowa18 416760 000 зл.142026-02
Nowodworska13 730585 000 зл.142026-02
Biały Kamień28 2202 375 000 зл.142026-01
Geodezyjna14 362760 000 зл.142026-01
Pieskowa Skała18 052819 000 зл.142025-12
Nakielska18 0911 341 065 зл.142026-01
Jarosława Dąbrowskiego17 4261 080 000 зл.142026-01
Edwarda Gibalskiego15 484540 000 зл.142026-01
Drawska20 5221 197 500 зл.142026-02
Stanisława Kulczyńskiego14 826737 500 зл.142025-12
Cieszyńska14 284760 500 зл.142026-01
Krokwi14 606727 975 зл.142026-02
Kolorowa13 238520 000 зл.132026-01
Bolesława Limanowskiego14 940840 000 зл.132026-01
Alternatywy16 718960 000 зл.132026-01
Vincenza Belliniego13 746530 000 зл.132026-01
Zawiszy18 790717 500 зл.132026-01
Ożarowska16 166527 000 зл.132026-01
Wąwozowa17 241900 000 зл.132026-01
Claudia Monteverdiego15 492715 000 зл.132026-01
Wierna17 320830 000 зл.132026-02
Płk. Witolda Łokuciewskiego16 760850 000 зл.132026-02
Pokorna24 1852 025 000 зл.132026-01
Pańska18 800699 000 зл.132026-01
Białej Floty27 0281 599 000 зл.132025-12
Zygmunta Słomińskiego18 7161 290 000 зл.132026-01
Paryska17 956985 000 зл.122025-11
Juliana Ursyna Niemcewicza16 684899 850 зл.122026-02
Świderska13 095672 000 зл.122025-12
Kaliska18 696810 000 зл.122026-02
Króla Maciusia13 836460 000 зл.122026-02
Stalowa18 807587 500 зл.122026-02
Karola Taylora16 515862 500 зл.122025-11
Stefana Bryły14 763552 500 зл.122026-01
Ogórkowa11 843790 000 зл.122025-12
Emilii Plater25 708907 500 зл.122026-03
Gen. Waleriana Czumy13 613660 000 зл.122025-12
Józefa Lewartowskiego16 909772 500 зл.122025-12
Smoleńska12 970612 500 зл.122026-01
Konstruktorska21 7561 000 000 зл.122025-12
Kopalniana17 780915 000 зл.122026-02
Zakładowa13 602963 100 зл.122025-11
Marii Dąbrowskiej12 137663 000 зл.122026-02
11 Listopada14 121682 500 зл.122026-02
Kazachska18 0831 041 500 зл.122026-01
Walentego Skorochód-Majewskiego16 688630 000 зл.122026-01
Rozłucka14 486505 000 зл.122026-02
Józefa Szanajcy14 423573 500 зл.122026-02
Aleksandra Gajkowicza13 109665 000 зл.122026-02
Turmoncka13 312585 000 зл.122026-02
Stawki20 9021 112 500 зл.122025-12
Gen. Klemensa Stanisława Rudnickiego14 962982 500 зл.122025-12
Człuchowska18 455915 000 зл.122025-12
Karola Szymanowskiego16 128482 500 зл.122026-01
Aleksandra Gieysztora19 7021 237 500 зл.122026-01
Stanisława Wojciechowskiego12 648480 000 зл.122025-10
Gumińska21 1411 084 000 зл.122025-12
Sprawna13 756750 000 зл.122025-12
Skierniewicka20 093892 500 зл.122026-01
Pruszkowska14 825550 000 зл.112026-02
Aleja Wyzwolenia22 509705 000 зл.112026-01
Żwirki i Wigury14 124490 000 зл.112026-02
Walecznych21 7761 550 000 зл.112026-01
Osowska14 553580 000 зл.112026-01
Ponarska15 224814 500 зл.112026-01
Kuflewska15 436974 805 зл.112025-12
Dolna17 237835 000 зл.112026-02
Ludwika Michała Paca15 153660 000 зл.112026-02
Luciana Pavarottiego15 625740 000 зл.112026-01
Fasolowa15 361810 000 зл.112025-12
Przytyk15 733575 000 зл.112026-02
Sieczna13 808570 000 зл.112026-02
Filtrowa19 6561 040 000 зл.112026-01

Скільки насправді коштує купівля квартири у Варшава

Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 632 321 зл. до ціни потрібно додати:

Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати)12 646 зл.
Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою)до 3 299 зл.
Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами))2 300 зл./м²
Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота))3 000 зл./м²
Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб))200 зл./год
Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири)250 зл.
Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира))900 зл./оцінний звіт
Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат))3 250 зл./пог. м
Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту))20 зл./м²

Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Варшава.

Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Варшава

ТипМедіана тутВоєводствоПольщаУго­ди (24 міс.)
Будинки із земельною ділянкою1 715 000 зл.540 000620 0001562
від травня 2024 до квітня 2026
Ділянки під забудову986 зл./м²160130533
від лютого 2024 до січня 2026
Ділянки для сфери послуг1 198 зл./м²179133298
від лютого 2024 до січня 2026
Ділянки під багатоквартирні будинки1 146 зл./м²864366216
від листопада 2023 до жовтня 2025
Ділянки з умовами забудови855 зл./м²15687122
від грудня 2023 до листопада 2025
Гаражі72 000 зл.50 00056 000184
від січня 2024 до грудня 2025
Комерційні приміщення16 580 зл./м²14 9509 840917
від грудня 2023 до листопада 2025

Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.

Запитання про ціни на квартири у Варшава

Скільки коштує квартира у Варшава?

Типова квартира у Варшава коштує 755 797 зл. (медіана з 28 162 угод за 12 місяців до березень 2026, типова площа 48 м²). Квартири-студії (1 кімната): 533 000 зл.. 2 кімнати: 632 321 зл.. 3 кімнати: 828 000 зл.. 4 кімнати й більше: 1 117 009 зл..

У якому районі у Варшава квартири найдорожчі?

Найдорожчим є район Жолібож (медіана 22 986 зл./м²), найдешевшим Рембертув (12 248 зл./м²).

Скільки коштує м² квартири у Варшава?

Медіана ціни квартири у Варшава становить 15 646 зл. за м² (угоди за 12 місяців до березень 2026, 28 162 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 13 470 до 18 545 зл./м². Типова квартира мала площу 48 м² і коштувала 755 797 зл..

Ціни на квартири у Варшава зростають чи знижуються?

У період січень ‑ березень 2026 медіана ціни за м² була на 6,6% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -0,3%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила -1,3%.

Чи квартира від забудовника у Варшава дорожча за квартиру на вторинному ринку?

На первинному ринку медіана становила 15 007 зл./м² (15 440 угод), на вторинному 16 384 зл./м² (12 721 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 8%.

Як змінилися ціни квартир у Варшава із 2008 року?

У 2008 р. медіана ціни за м² становила 7 956 зл., а у 2025 р. 15 537 зл., тобто на 95% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).

Звідки ці ціни?

З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.