Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Komorniki 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Komorniki to 9685 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 384 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+16,4%). To 5% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Komorniki z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Komorniki
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5972 | 12 |
| 2023 | 6637 | 549 |
| 2024 | 8065 | 352 |
| 2025 | 8811 | 567 |
| 2026 (do lipca 2026) | 10 019 | 180 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Komorniki
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8998 | 650 000 zł | 144 |
| Rynek wtórny (używane) | 9948 | 591 250 zł | 240 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Jarzębinowa | 9112 | 477 507 zł | 38 | 2025-12 |
| Kminkowa | 10 588 | 575 000 zł | 33 | 2026-07 |
| Fabianowska | 9885 | 672 000 zł | 26 | 2026-07 |
| Prof. Jana Kozłowskiego | 9261 | 570 000 zł | 13 | 2026-06 |
| Brzozowa | 10 415 | 527 425 zł | 12 | 2026-05 |
| Miętowa | 10 366 | 462 500 zł | 12 | 2026-07 |
| Laskowska | 9341 | 637 500 zł | 12 | 2026-06 |
| Promykowa | 8775 | 760 000 zł | 11 | 2026-07 |
| Żabikowska | 9648 | 507 000 zł | 10 | 2026-05 |
| Szkolna | 10 523 | 792 000 zł | 10 | 2026-07 |
| Leśnej Aury | 10 385 | 1 348 000 zł | 10 | 2025-11 |
| Polna | 9432 | 573 928 zł | 10 | 2026-06 |
| Agrestowa | 5998 | 636 960 zł | 10 | 2026-03 |
| Tęczowa | 8314 | 700 000 zł | 9 | 2026-05 |
| Podgórna | 7279 | 780 000 zł | 7 | 2026-06 |
| Ognikowa | 10 173 | 495 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Konwaliowa | 9433 | 475 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Młyńska | 10 145 | 775 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Boczna | 7586 | 754 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Malwowa | 7320 | 650 000 zł | 5 | 2026-04 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Komorniki
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 635 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 12 700 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3310 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Komorniki.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Komorniki
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 980 000 zł | 600 000 | 620 000 | 95 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 419 zł/m² | 164 | 130 | 111 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 369 zł/m² | 145 | 129 | 45 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Komorniki
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Komorniki?
Typowe mieszkanie w gminie Komorniki kosztuje 635 000 zł (mediana z 384 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 68 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Komorniki?
Mediana ceny mieszkania w gminie Komorniki to 9685 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 384 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8591 do 10 656 zł/m². Typowe mieszkanie miało 68 m² i kosztowało 635 000 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Komorniki rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 16,4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +3,8%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +11,3%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Komorniki jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8998 zł/m² (144 transakcji), na wtórnym 9948 zł/m² (240 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 10%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.