Ceny mieszkań: Żabikowska, Komorniki
48 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 7309 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 9949 zł/m² (6 transakcji).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 136 | 9342 – 10 476 | 3 |
| 2025 | 9457 | 8310 – 9852 | 11 |
| 2024 | 7115 | 6991 – 7884 | 12 |
| 2023 | 6301 | 5538 – 7388 | 21 |
| 2022 | - | - | 1 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Żabikowska
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Żabikowska 6 | 7029 | 2 | 2024-05 |
| Żabikowska 8 | 6599 | 2 | 2024-05 |
| Żabikowska 13 | 7333 | 2 | 2025-02 |
| Żabikowska 14 | 6348 | 1 | 2025-04 |
| Żabikowska 26 | 8366 | 2 | 2024-08 |
| Żabikowska 26A | 6357 | 2 | 2023-10 |
| Żabikowska 28 | 8247 | 2 | 2024-06 |
| Żabikowska 28A | 6265 | 2 | 2023-10 |
| Żabikowska 29F | 7463 | 1 | 2025-08 |
| Żabikowska 30 | 7388 | 3 | 2024-04 |
| Żabikowska 30A | 5493 | 2 | 2023-05 |
| Żabikowska 30B | 6450 | 2 | 2023-12 |
| Żabikowska 32A | 9499 | 2 | 2025-11 |
| Żabikowska 32B | 9700 | 4 | 2026-05 |
| Żabikowska 32C | 8627 | 2 | 2025-08 |
| Żabikowska 32D | 8277 | 1 | 2023-06 |
| Żabikowska 32E | 9087 | 1 | 2025-01 |
| Żabikowska 32F | 9979 | 2 | 2025-10 |
| Żabikowska 35B | 8548 | 1 | 2026-02 |
| Żabikowska 65AB | 6129 | 2 | 2023-05 |
| Żabikowska 91H | 8607 | 1 | 2023-11 |
| Żabikowska 93D | 9624 | 2 | 2026-01 |
| Żabikowska 94B | 5760 | 2 | 2023-05 |
| Żabikowska 94BB | 7055 | 2 | 2024-09 |
| Żabikowska 94C | 6024 | 2 | 2023-06 |
| Żabikowska 102 | 9943 | 1 | 2025-09 |
Wszystkie transakcje na ulicy Żabikowska
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-29 | 32B | 45,67 | - | - | pierwotny | 494 000 zł | 10 817 |
| 2026-02-09 | 35B | 97,1 | - | 1 | pierwotny | 830 000 zł | 8548 |
| 2026-01-23 | 93D | 74,98 | - | - | wtórny | 760 000 zł | 10 136 |
| 2025-11-14 | 32A | 50,09 | - | - | wtórny | 489 000 zł | 9762 |
| 2025-11-07 | 32B | 44,94 | - | 3 | wtórny | 425 000 zł | 9457 |
| 2025-10-08 | 32F | 51,14 | - | - | wtórny | 520 000 zł | 10 168 |
| 2025-09-29 | 102 | 90,01 | - | 1 | wtórny | 895 000 zł | 9943 |
| 2025-09-15 | 32A | 50,35 | - | - | wtórny | 465 000 zł | 9235 |
| 2025-08-22 | 29F | 97,68 | - | - | wtórny | 729 000 zł | 7463 |
| 2025-08-14 | 32C | 51,14 | - | - | wtórny | 487 500 zł | 9533 |
| 2025-04-18 | 32B | 50,09 | - | - | wtórny | 498 000 zł | 9942 |
| 2025-04-10 | 14 | 138,62 | - | 1 | pierwotny | 880 000 zł | 6348 |
| 2025-02-11 | 13 | 88,8 | - | 1 | pierwotny | 669 000 zł | 7534 |
| 2025-01-20 | 32E | 45,67 | - | - | wtórny | 415 000 zł | 9087 |
| 2024-12-19 | 13 | 91 | - | 1 | pierwotny | 649 000 zł | 7132 |
| 2024-12-11 | 32F | 44,94 | - | - | wtórny | 440 000 zł | 9791 |
| 2024-09-03 | 94BB | 84,23 | - | 1 | pierwotny | 598 500 zł | 7106 |
| 2024-08-20 | 26 | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 709 000 zł | 9371 |
| 2024-07-26 | 94BB | 84,23 | - | 1 | pierwotny | 590 000 zł | 7005 |
| 2024-06-27 | 28 | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 709 000 zł | 9371 |
| 2024-05-24 | 6 | 103,43 | - | 1 | pierwotny | 735 000 zł | 7106 |
| 2024-05-09 | 6 | 103,43 | - | 1 | pierwotny | 719 000 zł | 6952 |
| 2024-05-08 | 8 | 103,43 | - | 1 | pierwotny | 715 000 zł | 6913 |
| 2024-04-18 | 30 | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 559 000 zł | 7388 |
| 2024-03-27 | 8 | 103,43 | - | 1 | pierwotny | 650 000 zł | 6284 |
| 2024-02-07 | 28 | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 539 000 zł | 7124 |
| 2023-12-13 | 30B | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 559 000 zł | 7388 |
| 2023-12-08 | 26 | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 557 000 zł | 7362 |
| 2023-11-03 | 32B | 51,14 | - | - | wtórny | 360 000 zł | 7039 |
| 2023-11-03 | 91H | 79,01 | - | - | wtórny | 680 000 zł | 8607 |
| 2023-10-31 | 30 | 75,66 | - | 1 | wtórny | 680 000 zł | 8988 |
| 2023-10-17 | 26A | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 549 000 zł | 7256 |
| 2023-10-10 | 28A | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 549 000 zł | 7256 |
| 2023-10-09 | 93D | 79,01 | - | - | wtórny | 720 000 zł | 9113 |
| 2023-09-27 | 32C | 44,94 | - | - | wtórny | 347 000 zł | 7721 |
| 2023-06-30 | 30B | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 417 000 zł | 5511 |
| 2023-06-05 | 94C | 90,01 | - | 1 | pierwotny | 564 500 zł | 6272 |
| 2023-06-02 | 32D | 45,67 | 2 | - | wtórny | 378 000 zł | 8277 |
| 2023-05-31 | 65AB | 87,29 | - | 1 | pierwotny | 550 000 zł | 6301 |
| 2023-05-30 | 94B | 90,01 | - | 1 | pierwotny | 491 000 zł | 5455 |
| 2023-05-19 | 30A | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 412 200 zł | 5448 |
| 2023-05-09 | 28A | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 399 000 zł | 5274 |
| 2023-05-09 | 30 | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 469 000 zł | 6199 |
| 2023-05-09 | 30A | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 419 000 zł | 5538 |
| 2023-04-13 | 26A | 75,66 | - | 1 | pierwotny | 413 000 zł | 5459 |
| 2023-03-14 | 94B | 90,01 | - | 1 | pierwotny | 546 000 zł | 6066 |
| 2023-03-01 | 94C | 90,01 | - | 1 | pierwotny | 520 000 zł | 5777 |
| 2022-12-21 | 65AB | 87,29 | - | 1 | pierwotny | 520 000 zł | 5957 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Żabikowska (Komorniki)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 7309 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 549 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 9949 zł/m² (6 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Żabikowska (Komorniki)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 51% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Żabikowska sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Żabikowska 32B: 4 transakcje, mediana 9700 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Żabikowska (Komorniki) w ostatnim roku?
6 transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 48 transakcji z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.