Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań i nieruchomości Łódź 2026

Mediana ceny mieszkania w Łodzi to 9239 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 7097 aktów notarialnych). To tyle samo co mediana w Polsce (9200 zł/m²).

Łódź: okres danych

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu).

Mediana za m²
9239 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
7667 ‑ 10 625 zł/m²
Zmiana rok do roku
-
za mało transakcji
Transakcje w okresie
7097

Miasto, województwo łódzkie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Łódź

Porównaj ceny nieruchomości: Łódź z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Łodzi

825085008750900092509500975010 00010 250sty 26liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Pełne dane z tego powiatu mamy od: wrzesień 2025 (wcześniej starostwo nie przekazywało ich do rejestru krajowego). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Trans­akcje
202590432031
2026 (do czerwca 2026)93224959

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Łodzi

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)10 021451 760 zł3556
Rynek wtórny (używane)7823340 000 zł3541
kawalerka (1 pokój) · typowo 28 m²10 448314 795 zł1124
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m²9900401 828 zł2470
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 50 m²8486410 000 zł2418
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 65 m²8162534 500 zł1074

Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań w dzielnicach: Łódź

DzielnicaMediana zł/m²Typowe mieszkaniePierwotny / wtórnyTrans­akcje
Śródmieście10 889434 400 zł11 563 / 81031077
Polesie9631430 000 zł9836 / 85722184
Widzew9424423 014 zł9800 / 84411651
Górna7903334 000 zł9001 / 75351043
Bałuty7721328 000 zł10 108 / 74391142

Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026; dzielnice z co najmniej 10 transakcjami w tym okresie, według jednostek ewidencyjnych rejestru.

Zmiana rok do roku w dzielnicach (kwiecień ‑ czerwiec 2026 wobec roku wcześniej)
DzielnicaRok do rokuTrans­akcje (od lipca 2025 do czerwca 2026)
Śródmieście-1077
Polesie-2184
Widzew-1651
Górna-1043
Bałuty-1142

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
6 Sierpnia9551393 770 zł3582026-06
Widzewska8500393 272 zł3572026-06
Generała Stanisława Maczka (1892 - 1994)9849564 908 zł2852026-06
Williama H. Lindleya11 780465 962 zł2532026-06
Juliana Tuwima10 770462 553 zł2522026-06
Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego11 833441 513 zł2252026-06
Aleja 1 Maja10 196312 516 zł1772026-06
Wojciecha Hasa13 061395 191 zł1592026-06
Ks. Biskupa Wincentego Tymienieckiego10 000474 905 zł1472026-06
Obywatelska8898470 556 zł1362026-06
Wołowa10 165436 292 zł1362026-05
Telefoniczna11 394545 794 zł1072026-05
Wólczańska10 612405 356 zł1052026-06
Traktorowa9303400 300 zł942026-06
Górnicza10 525485 532 zł922026-06
Augustów9270407 410 zł862026-05
Maratońska9675545 388 zł792026-06
Kolumny8991465 478 zł782026-05
Janusza Kusocińskiego9884569 000 zł732026-06
Tadeusza Kościuszki9680372 000 zł712026-06
Kaczeńcowa9630548 124 zł692026-06
Piotrkowska8056430 000 zł612026-06
Płk Jana Kilińskiego9352332 670 zł582026-05
Legionów10 568230 000 zł532026-05
Bolesława Limanowskiego5785255 000 zł492026-06
Rojna7470286 000 zł442026-06
Walerego Wróblewskiego10 020494 500 zł442026-06
Pienista10 002650 000 zł392026-06
Srebrzyńska9534418 251 zł372026-06
Ks. Kardynała Stefana Wyszyńskiego7692330 000 zł372026-05
Gen. Jarosława Dąbrowskiego7560270 000 zł362026-06
Romanowska7935510 000 zł352026-06
Listopadowa4652231 440 zł352026-04
Mikołaja Kopernika10 200529 000 zł332026-06
Alojzego Felińskiego7495277 000 zł312026-06
Pomorska8503480 000 zł312026-04
Okoniowa10 554530 450 zł302026-04
Dowborczyków10 957460 100 zł272026-06
Tatrzańska6745248 000 zł272026-06
Prezydenta Gabriela Narutowicza8283430 000 zł262026-06
Rewolucji 1905 R.9068256 000 zł242026-04
Nawrot10 263332 500 zł242026-06
Ignacego Paderewskiego7845287 000 zł242026-05
Andrzeja Sacharowa7169375 000 zł232026-06
Turoszowska7042275 000 zł222026-06
Podchorążych10 191689 100 zł212026-06
Ks. Jerzego Popiełuszki7268385 000 zł212026-05
Tylna11 400600 001 zł202026-06
Beli Bartoka8322450 000 zł202026-06
Bratysławska7310299 000 zł202026-06
Stanisława Przybyszewskiego7356454 000 zł202026-04
Niciarniana6975275 000 zł192026-06
Wojska Polskiego7587275 000 zł192026-06
Milionowa12 677515 000 zł192026-06
Orla8900180 576 zł192026-04
Gdańska8046590 000 zł192026-06
Liściasta7900450 000 zł182026-06
Nowe Sady11 692480 000 zł182026-06
Stanisława Dubois8630396 000 zł182026-06
Łagiewnicka7685304 000 zł182026-06
Sosnowa509088 210 zł172026-05
Konspiracyjnego Wojska Polskiego6759275 000 zł172026-05
Łanowa7597285 000 zł172026-05
Stefana Żeromskiego7761247 900 zł172026-06
Lutomierska8209360 000 zł172026-06
Marcina Kasprzaka6667245 000 zł172026-06
Władysława Broniewskiego6883305 000 zł172026-06
Władysława Umińskiego7064273 000 zł172026-06
Sebastiana Felsztyńskiego8973200 000 zł162026-06
Senatorska10 457405 000 zł162026-06
Lucjana Rydla7594314 000 zł162026-06
Andrzeja Struga8559547 045 zł162026-06
Konstantynowska11 020483 187 zł162026-04
Drewnowska11 777455 400 zł162026-06
Radwańska6538287 500 zł162026-05
Lechicka7992445 560 zł162026-05
Inż. Stefana Skrzywana9065319 037 zł162026-06
Juliusza Kossaka7488350 000 zł152026-06
Krucza10 079195 000 zł152026-06
Urzędnicza8483425 000 zł152026-06
Marysińska7877375 000 zł152026-05
Franciszkańska8397383 000 zł152026-06
Pabianicka8020280 000 zł152026-06
Kpt. Stefana Pogonowskiego6651285 000 zł152026-06
Macieja Rataja7598568 000 zł152026-02
Sukiennicza6906312 000 zł152026-06
Armii Krajowej8171351 000 zł142026-06
Rąbieńska11 585632 500 zł142026-06
Przędzalniana6928264 500 zł142026-05
1 Maja6247343 450 zł142026-05
Przemysłowa7314274 000 zł142026-06
Zgierska7024262 500 zł142026-06
Stefana Jaracza6955299 450 zł142026-03
Dębowa10 497531 543 zł142026-06
Lniana7359283 000 zł142026-06
Kosmonautów7260317 500 zł142026-05
Biegunowa10 668510 000 zł142026-03
Dr. Stefana Kopcińskiego8201328 950 zł142026-05
Emilii Plater7387295 000 zł142026-06
Górna7065290 000 zł132026-06
Tadeusza Boya-Żeleńskiego6691253 000 zł132026-06
Jana Matejki12 833575 000 zł132026-03
28 Pułku Strzelców Kaniowskich9640411 273 zł132026-06
Józefa7693307 500 zł122026-03
Poli Gojawiczyńskiej7670302 500 zł122026-06
Zachodnia6651260 000 zł122026-06
Mokra8424431 000 zł122026-06
Wysoka10 519336 500 zł122026-06
Łukaszewska7492579 500 zł122026-06
Zielona7772347 000 zł122026-06
Konstytucyjna7509288 500 zł122026-06
Leopolda Staffa6638260 000 zł122026-05
Stefana Okrzei8105342 500 zł122026-06
Pasjonistów7056208 000 zł122026-06
Stanisława Wigury8401329 000 zł112026-05
Aleksandrowska7125300 000 zł112026-06
Stanisława Czernika7115385 000 zł112026-06
Krzysztofa Cedry10 515430 000 zł112026-06
Zygmunta Lorentza6869300 000 zł112026-06
Wschodnia8345289 000 zł112026-03
Mahatmy Gandhiego8107335 000 zł112026-06
Zarzewska6788365 000 zł112026-06
Falista9980465 000 zł112026-06
Grabieniec10 576460 000 zł112026-06
Augusta Cieszkowskiego7441299 000 zł112026-05
Pasieczna8001265 000 zł112026-06
Stefana Rogozińskiego7346315 000 zł112026-03
Antoniego Odyńca6548313 000 zł112026-06
Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza6915340 000 zł112026-06
Podhalańska7497368 500 zł102026-06
Romualda Mielczarskiego11 047249 500 zł102026-04
Wrocławska7758337 500 zł102026-06
Mazurska7015389 500 zł102026-06
Wierzbowa7615392 500 zł102026-04
Olsztyńska6693265 000 zł102026-06
Gen. Zygmunta Sierakowskiego7127290 000 zł102026-06
Mieczysławy Ćwiklińskiej7743369 500 zł102026-06
Młynarska8201316 500 zł102026-05
Gnieźnieńska7550282 750 zł102026-06
Powstańców Wielkopolskich8548370 000 zł92026-06
Płk. Dr Stanisława Więckowskiego10 572386 361 zł92026-03
Wilcza6748262 500 zł92026-05
Wioślarska6724380 000 zł92026-05
Sporna6948306 000 zł92026-06
Łęczycka8104300 000 zł92026-06
Podgórna7312340 000 zł92026-06
Marszałka Józefa Piłsudskiego6668270 000 zł92026-06
Spacerowa6568306 600 zł92026-06
Płk. Dr. St. Więckowskiego6201333 000 zł92026-05
Konstantego Ciołkowskiego7388320 000 zł92026-05
Plantowa6745267 000 zł92026-06
Drukarska6189265 000 zł92026-06
Rabindranatha Tagore8030382 500 zł92026-04
Zbaraska6883300 000 zł92026-06
Ludwika Waryńskiego6594340 000 zł92026-05
Jastarnia8941435 000 zł92026-04
Obrońców Westerplatte6088222 000 zł92026-06
Rysownicza6122295 000 zł92026-06
Jana Pietrusińskiego7645340 000 zł82026-06
Wodna7985374 250 zł82026-06
Batalionów Chłopskich6989281 500 zł82026-06
Organizacji &quot6768299 500 zł82026-06
Marynarska6686299 500 zł82026-05
Zofii Nałkowskiej8123306 500 zł82026-05
Retkińska8080412 500 zł82026-06
Kierpcowa10 045386 580 zł82025-10
Warszawska9703679 750 zł82025-12
Bł. Wincentego Kadłubka7448302 500 zł82026-05
Częstochowska9340482 500 zł82026-03
Ks. Abp Jana Pawła Woronicza7614257 500 zł82026-05
Wici6636278 000 zł82026-06
Rymanowska7388340 000 zł82026-04
Kornela Makuszyńskiego7173291 500 zł82026-06
Hubala6374337 000 zł82026-05
Tramwajowa10 256470 000 zł72026-04
Sąsiedzka11 878495 000 zł72026-03
Płocka8065370 000 zł72026-05
Julianowska7276315 000 zł72026-05
Gabrieli Zapolskiej7628325 000 zł72026-04
Karolewska7805345 000 zł72026-05
Wawelska6950285 000 zł72026-06
Michała Lermontowa7704366 000 zł72026-05
Dr Adama Próchnika6960430 000 zł72026-05
Piękna8099290 000 zł72026-06
Joachima Lelewela7919300 000 zł72026-05
Stefana Czarnieckiego6791290 000 zł72026-04
Adama Mickiewicza12 276651 000 zł72026-04
Jasień9490445 740 zł72026-06
Kostki-Napierskiego7400350 000 zł72026-04
Juliana Ursyna Niemcewicza6098309 000 zł72026-04
Inowrocławska6937315 000 zł72026-06
Gustawa Morcinka8153385 000 zł72026-04
Polna9559590 000 zł72026-05
Wyższa7472298 000 zł72026-05
Józefa Babickiego7531280 000 zł72026-06
Zbiorcza6371310 000 zł72026-05
Źródłowa11 479551 000 zł72026-06
Lubelska6277362 000 zł62026-06
Józefa Elsnera8618407 500 zł62026-06
Radomska8128258 175 zł62026-06
Świtezianki9149515 000 zł62026-02
Syrenki7169350 000 zł62026-02
Przełajowa8501365 500 zł62026-05
Nowa7057475 000 zł62026-06
Żubardzka7284320 000 zł62026-04
Długosza7355301 000 zł62026-06
Henryka Wieniawskiego10 725525 000 zł62026-04
Wojciecha Gersona8635321 750 zł62026-06
Mikołaja Gogola7293327 500 zł62026-06
Chóralna6491340 000 zł62026-03
Uniwersytecka6694267 500 zł62026-05
Ciesielska6987281 000 zł62026-06
Świętojańska11 188575 500 zł62026-05
Parcelacyjna6544288 000 zł62026-04
Komfortowa7725337 500 zł62026-05
Wielkopolska8409435 000 zł62026-05
Gołębia6375267 500 zł62026-04
Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego8541300 000 zł62026-04
Wapienna7952320 500 zł62026-06
Ks. Stanisława Staszica7392312 000 zł62026-06
Okopowa11 574610 500 zł62026-05
Jacka Malczewskiego7017392 500 zł62026-05
Antoniego Mackiewicza9759425 000 zł62026-05
Józefa Korzeniowskiego7544150 000 zł62026-04
Wincentego Pola6759249 250 zł62026-05
Gen. Lucjana Żeligowskiego8861312 500 zł62026-06
Hermana Konstadta7572260 000 zł62026-04
Śląska6822649 000 zł62026-03
Walerego Przyborowskiego7403323 500 zł62026-04
Włókniarzy8049352 500 zł62026-05
Wileńska6633320 000 zł62026-05
Henryka Rodakowskiego7744310 000 zł52026-03
Józefa Chełmońskiego8395273 000 zł52026-05
Piotra Bardowskiego6770335 000 zł52026-06
Rudzka11 441665 000 zł52026-03
Wacława9686540 000 zł52026-01
Bednarska6117310 000 zł52026-04
Piotra Czajkowskiego8038462 500 zł52026-05
Zaolziańska8900329 000 zł52026-04
Łąkowa10 565470 000 zł52026-06
Osiedlowa7274320 000 zł52026-05
Prof. Witolda Doroszewskiego7628337 000 zł52026-05
Krzemieniecka8317295 000 zł52026-05
Murarska8476458 000 zł52026-05
Odolanowska6395289 800 zł52026-06
Generała Tadeusza Kutrzeby7287340 000 zł52026-05
Józefa Ignacego Kraszewskiego6787215 000 zł52026-06
Aleja Hetmańska9755625 000 zł52026-03
Mikołaja Reja7143265 000 zł52026-06
Zbocze6419330 000 zł52026-03
Inflancka6667265 000 zł52026-05
Słowiańska10 497367 000 zł52026-04
Juliusza Słowackiego7073410 000 zł52026-05
Kolektywna6648295 000 zł52026-06
Karpacka6735250 000 zł52026-04
Stanisława Brzozowskiego7199320 000 zł52026-03
Deotymy8115325 000 zł52026-05
Starorudzka9688440 000 zł52026-04
Grabowa7975202 000 zł52026-06
Rydzowa7046300 000 zł52026-06
Siarczana6991265 000 zł52026-06
Jana6491364 999 zł52026-04
Stanisławy Leszczyńskiej9694630 000 zł52026-03
Sobolowa12 028570 000 zł52026-03
Skierniewicka9176167 000 zł52025-12
Łączna7643415 000 zł52026-05

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Łodzi

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 401 828 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)8037 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 2377 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))3300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))215 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Łodzi.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Łodzi

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką915 000 zł550 000620 000271
od lutego 2024 do stycznia 2026
Garaże60 000 zł50 00056 000142
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Lokale użytkowe9220 zł/m²5230984016
od grudnia 2023 do listopada 2025

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Łodzi

Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi?

Typowe mieszkanie w Łodzi kosztuje 399 000 zł (mediana z 7097 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 44 m²). Kawalerki (1 pokój): 314 795 zł. 2 pokoje: 401 828 zł. 3 pokoje: 410 000 zł. 4 pokoje i więcej: 534 500 zł.

W której dzielnicy w Łodzi mieszkania są najdroższe?

Najdroższa jest dzielnica Śródmieście (mediana 10 889 zł/m²), najtańsza Bałuty (7721 zł/m²).

Ile kosztuje m² mieszkania w Łodzi?

Mediana ceny mieszkania w Łodzi to 9239 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 7097 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7667 do 10 625 zł/m². Typowe mieszkanie miało 44 m² i kosztowało 399 000 zł.

Czy mieszkanie od dewelopera w Łodzi jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 021 zł/m² (3556 transakcji), na wtórnym 7823 zł/m² (3541 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 28%.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.