Ceny mieszkań i nieruchomości Skierniewice 2026
Mediana ceny mieszkania w Skierniewicach to 8735 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 250 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+14,2%). To 5% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo łódzkie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Skierniewice z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Skierniewicach
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 8491 | 287 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 9151 | 152 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Skierniewicach
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9736 | 494 389 zł | 94 |
| Rynek wtórny (używane) | 8217 | 384 500 zł | 154 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 7 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m² | 10 085 | 417 644 zł | 71 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 8376 | 400 000 zł | 102 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 68 m² | 7687 | 552 035 zł | 66 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Skierniewicach
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 417 644 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8353 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2441 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Skierniewicach.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Skierniewicach
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 798 000 zł | 550 000 | 620 000 | 51 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 235 zł/m² | 106 | 130 | 42 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 260 zł/m² | 104 | 129 | 28 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Skierniewicach
Ile kosztuje mieszkanie w Skierniewicach?
Typowe mieszkanie w Skierniewicach kosztuje 432 500 zł (mediana z 250 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 417 644 zł. 3 pokoje: 400 000 zł. 4 pokoje i więcej: 552 035 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Skierniewicach?
Mediana ceny mieszkania w Skierniewicach to 8735 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 250 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7449 do 10 063 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 432 500 zł.
Czy ceny mieszkań w Skierniewicach rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 14,2% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +28,3%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +20,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Skierniewicach jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9736 zł/m² (94 transakcji), na wtórnym 8217 zł/m² (154 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 18%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.