Ceny mieszkań i nieruchomości Kutno 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kutno to 6800 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 345 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+3,6%). To 26% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo łódzkie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Kutno z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Kutno
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 5931 | 49 |
| 2025 | 6795 | 349 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 6910 | 176 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Kutno
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6991 | 330 000 zł | 133 |
| Rynek wtórny (używane) | 6402 | 300 000 zł | 190 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 30 m² | 6658 | 200 752 zł | 21 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 7300 | 305 000 zł | 112 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 6600 | 294 500 zł | 140 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 58 m² | 6244 | 350 000 zł | 72 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Kutno
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 305 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6100 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1990 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Kutno.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Kutno
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 730 000 zł | 550 000 | 620 000 | 36 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 153 zł/m² | 106 | 130 | 68 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Kutno
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kutno?
Typowe mieszkanie w miejscowości Kutno kosztuje 308 000 zł (mediana z 345 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 200 752 zł. 2 pokoje: 305 000 zł. 3 pokoje: 294 500 zł. 4 pokoje i więcej: 350 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Kutno?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kutno to 6800 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 345 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6037 do 7563 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 308 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Kutno rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 3,6% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +2,2%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -4,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Kutno jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6991 zł/m² (133 transakcji), na wtórnym 6402 zł/m² (190 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 9%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.