Ceny mieszkań i nieruchomości Łomża 2026
Mediana ceny mieszkania w Łomży to 7890 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 506 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+11,4%). To 14% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo podlaskie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Łomża z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Łomży
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 5764 | 657 |
| 2023 | 6470 | 581 |
| 2024 | 7590 | 615 |
| 2025 | 7840 | 479 |
| 2026 (do marca 2026) | 8000 | 82 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Łomży
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8134 | 398 782 zł | 265 |
| Rynek wtórny (używane) | 7434 | 375 000 zł | 241 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 29 m² | 8540 | 247 109 zł | 10 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 8420 | 341 596 zł | 162 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 7519 | 394 690 zł | 169 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 62 m² | 7595 | 504 908 zł | 158 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Akademicka | 7469 | 387 433 zł | 77 | 2026-03 |
| Ks. Jerzego Popiełuszki | 8485 | 386 638 zł | 55 | 2026-02 |
| Rycerska | 7722 | 382 720 zł | 53 | 2026-03 |
| Księcia Stanisława | 9329 | 464 767 zł | 48 | 2026-03 |
| Sybiraków | 8482 | 407 500 zł | 36 | 2026-03 |
| Por. Łagody | 7488 | 500 000 zł | 22 | 2026-03 |
| Leopolda Staffa | 8171 | 381 022 zł | 22 | 2026-03 |
| Szmaragdowa | 9877 | 475 000 zł | 20 | 2026-03 |
| Wojska Polskiego | 6410 | 256 000 zł | 13 | 2026-01 |
| Księcia Janusza i | 9868 | 460 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Browarna | 6814 | 505 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Długa | 5390 | 250 000 zł | 9 | 2025-12 |
| Władysława Reymonta | 8020 | 450 000 zł | 8 | 2026-03 |
| Kazańska | 7493 | 417 500 zł | 8 | 2026-03 |
| Księżnej Anny | 6952 | 393 500 zł | 8 | 2025-11 |
| Zawadzka | 10 228 | 640 000 zł | 7 | 2025-12 |
| Jędrzeja Śniadeckiego | 6108 | 365 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Bolesława Prusa | 7354 | 360 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Dworna | 5874 | 285 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Polowa | 7404 | 345 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Stacha Konwy | 6042 | 224 000 zł | 6 | 2025-12 |
| Romana Dmowskiego | 6459 | 260 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Krótka | 5297 | 220 000 zł | 5 | 2026-02 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Łomży
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 341 596 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6832 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2136 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Łomży.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Łomży
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 705 000 zł | 561 000 | 620 000 | 54 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 163 500 zł/ha | 62 700 | 60 100 | 16 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 65 000 zł | 54 000 | 56 000 | 89 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Łomży
Ile kosztuje mieszkanie w Łomży?
Typowe mieszkanie w Łomży kosztuje 387 869 zł (mediana z 506 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 49 m²). Kawalerki (1 pokój): 247 109 zł. 2 pokoje: 341 596 zł. 3 pokoje: 394 690 zł. 4 pokoje i więcej: 504 908 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Łomży?
Mediana ceny mieszkania w Łomży to 7890 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 506 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6883 do 8907 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 387 869 zł.
Czy ceny mieszkań w Łomży rosną czy spadają?
W okresie styczeń ‑ marzec 2026 mediana ceny za m² była o 11,4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -1,6%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +12,6%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Łomży jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8134 zł/m² (265 transakcji), na wtórnym 7434 zł/m² (241 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 9%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.