Ceny mieszkań i nieruchomości Zambrów 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Zambrów to 7715 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 223 aktów notarialnych). To 16% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo podlaskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Zambrów z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Zambrów
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 7978 | 167 |
| 2026 (do lipca 2026) | 5776 | 61 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Zambrów
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8065 | 396 000 zł | 125 |
| Rynek wtórny (używane) | 6224 | 273 000 zł | 97 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 2 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 8112 | 333 500 zł | 79 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 7821 | 400 000 zł | 111 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m² | 5782 | 415 000 zł | 30 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Zambrów
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 333 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6670 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2104 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Zambrów.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Zambrów
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Zambrów?
Typowe mieszkanie w miejscowości Zambrów kosztuje 350 000 zł (mediana z 223 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). 2 pokoje: 333 500 zł. 3 pokoje: 400 000 zł. 4 pokoje i więcej: 415 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Zambrów?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Zambrów to 7715 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 223 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6351 do 8303 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 350 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Zambrów jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8065 zł/m² (125 transakcji), na wtórnym 6224 zł/m² (97 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 30%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.