Ceny mieszkań i nieruchomości Choroszcz 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Choroszcz to 8570 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 333 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+31,3%). To 7% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo podlaskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Choroszcz z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Choroszcz
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 8264 | 194 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 8744 | 192 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Choroszcz
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8537 | 453 797 zł | 212 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 160 | 565 000 zł | 33 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 3 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 43 m² | 8995 | 398 000 zł | 110 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 57 m² | 8528 | 481 291 zł | 155 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 78 m² | 7627 | 628 500 zł | 60 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Choroszcz
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 398 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7960 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2362 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Choroszcz.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Choroszcz
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 561 000 zł | 561 000 | 620 000 | 104 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 206 zł/m² | 184 | 130 | 195 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 64 400 zł/ha | 62 700 | 60 100 | 62 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 239 zł/m² | 234 | 129 | 97 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Choroszcz
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Choroszcz?
Typowe mieszkanie w miejscowości Choroszcz kosztuje 460 000 zł (mediana z 333 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 56 m²). 2 pokoje: 398 000 zł. 3 pokoje: 481 291 zł. 4 pokoje i więcej: 628 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Choroszcz?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Choroszcz to 8570 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 333 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7706 do 9235 zł/m². Typowe mieszkanie miało 56 m² i kosztowało 460 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Choroszcz rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 31,3% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +4,7%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Choroszcz jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8537 zł/m² (212 transakcji), na wtórnym 10 160 zł/m² (33 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 16%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.