Ceny mieszkań i nieruchomości Czarna Białostocka 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Czarna Białostocka to 7211 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 50 aktów notarialnych). To 22% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo podlaskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Czarna Białostocka z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Czarna Białostocka
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 3 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 7224 | 47 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Czarna Białostocka
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7343 | 320 000 zł | 25 |
| Rynek wtórny (używane) | 5283 | 210 000 zł | 13 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 7450 | 309 000 zł | 18 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 6847 | 360 000 zł | 21 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 9 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Czarna Białostocka
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 309 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6180 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2006 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Czarna Białostocka.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Czarna Białostocka
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Czarna Białostocka?
Typowe mieszkanie w miejscowości Czarna Białostocka kosztuje 310 000 zł (mediana z 50 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 44 m²). 2 pokoje: 309 000 zł. 3 pokoje: 360 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Czarna Białostocka?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Czarna Białostocka to 7211 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 50 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5780 do 7383 zł/m². Typowe mieszkanie miało 44 m² i kosztowało 310 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Czarna Białostocka jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7343 zł/m² (25 transakcji), na wtórnym 5283 zł/m² (13 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 39%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.