Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Grabówka 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Grabówka to 9001 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 147 aktów notarialnych). To 2% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo podlaskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Grabówka z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Grabówka
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 9105 | 111 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 8219 | 36 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Grabówka
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9000 | 420 100 zł | 98 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 373 | 497 500 zł | 12 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 7 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 9200 | 342 300 zł | 55 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 52 m² | 8920 | 465 250 zł | 62 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 120 m² | 5372 | 645 000 zł | 21 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Grabówka
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 342 300 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6846 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2139 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Grabówka.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Grabówka
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 660 000 zł | 561 000 | 620 000 | 224 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 290 zł/m² | 184 | 130 | 47 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki z warunkami zabudowy | 322 zł/m² | 132 | 88 | 17 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Grabówka
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Grabówka?
Typowe mieszkanie w gminie Grabówka kosztuje 440 400 zł (mediana z 147 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 50 m²). 2 pokoje: 342 300 zł. 3 pokoje: 465 250 zł. 4 pokoje i więcej: 645 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Grabówka?
Mediana ceny mieszkania w gminie Grabówka to 9001 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 147 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8159 do 9474 zł/m². Typowe mieszkanie miało 50 m² i kosztowało 440 400 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Grabówka jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9000 zł/m² (98 transakcji), na wtórnym 10 373 zł/m² (12 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 13%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.