Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Juchnowiec Kościelny 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Juchnowiec Kościelny to 8961 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 117 aktów notarialnych). To 3% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo podlaskie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Juchnowiec Kościelny z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | 8088 | 64 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 9269 | 53 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Juchnowiec Kościelny
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8768 | 584 096 zł | 64 |
| Rynek wtórny (używane) | 9256 | 437 500 zł | 24 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 7 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 9764 | 388 000 zł | 25 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 55 m² | 9347 | 525 000 zł | 35 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 97 m² | 6562 | 697 500 zł | 48 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Juchnowiec Kościelny
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 388 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7760 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2322 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Juchnowiec Kościelny.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Juchnowiec Kościelny
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 745 000 zł | 561 000 | 620 000 | 129 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 266 zł/m² | 184 | 130 | 110 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 64 000 zł/ha | 62 700 | 60 100 | 80 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki usługowe | 272 zł/m² | 234 | 129 | 33 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki z warunkami zabudowy | 140 zł/m² | 132 | 88 | 22 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Juchnowiec Kościelny
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Juchnowiec Kościelny?
Typowe mieszkanie w gminie Juchnowiec Kościelny kosztuje 520 000 zł (mediana z 117 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 61 m²). 2 pokoje: 388 000 zł. 3 pokoje: 525 000 zł. 4 pokoje i więcej: 697 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Juchnowiec Kościelny?
Mediana ceny mieszkania w gminie Juchnowiec Kościelny to 8961 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 117 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6926 do 9662 zł/m². Typowe mieszkanie miało 61 m² i kosztowało 520 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Juchnowiec Kościelny jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8768 zł/m² (64 transakcji), na wtórnym 9256 zł/m² (24 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 5%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.