Ceny mieszkań i nieruchomości Przemyśl 2026
Mediana ceny mieszkania w Przemyślu to 6641 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 361 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-4,6%). To 28% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo podkarpackie. Dane do czerwca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Przemyśl z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Przemyślu
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 6785 | 144 |
| 2025 | 6707 | 464 |
| 2026 (do czerwca 2026) | 6438 | 163 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Przemyślu
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9037 | 384 236 zł | 78 |
| Rynek wtórny (używane) | 6000 | 300 000 zł | 283 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 40 m² | 8956 | 334 955 zł | 21 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 39 m² | 7587 | 297 160 zł | 87 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 6350 | 294 500 zł | 168 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 65 m² | 6080 | 380 000 zł | 84 |
Transakcje od lipca 2025 do czerwca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Przemyślu
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 297 160 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5943 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1959 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Przemyślu.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Przemyślu
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 570 000 zł | 450 000 | 620 000 | 43 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 88 zł/m² | 85 | 130 | 22 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 48 000 zł | 27 000 | 56 000 | 21 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Przemyślu
Ile kosztuje mieszkanie w Przemyślu?
Typowe mieszkanie w Przemyślu kosztuje 320 000 zł (mediana z 361 transakcji z 12 miesięcy do czerwca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 334 955 zł. 2 pokoje: 297 160 zł. 3 pokoje: 294 500 zł. 4 pokoje i więcej: 380 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Przemyślu?
Mediana ceny mieszkania w Przemyślu to 6641 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do czerwca 2026, 361 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5313 do 8563 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 320 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Przemyślu rosną czy spadają?
W okresie kwiecień ‑ czerwiec 2026 mediana ceny za m² była o 4,6% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -6,7%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -1%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Przemyślu jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9037 zł/m² (78 transakcji), na wtórnym 6000 zł/m² (283 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 51%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.