Ceny mieszkań i nieruchomości Mielec 2025
Mediana ceny mieszkania w Mielcu to 6589 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 291 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+27,9%). To 28% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo podkarpackie. Dane do listopada 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Mielec z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Mielcu
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | 7633 | 312 |
| 2025 (do listopada 2025) | 6812 | 256 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Mielcu
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 5861 | 440 000 zł | 134 |
| Rynek wtórny (używane) | 6873 | 312 000 zł | 153 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 7 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 7819 | 311 000 zł | 45 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 7295 | 374 442 zł | 120 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 87 m² | 5456 | 435 000 zł | 118 |
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Mielcu
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 311 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6220 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2014 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Mielcu.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Mielcu
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 765 000 zł | 450 000 | 620 000 | 50 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 100 100 zł/ha | 51 300 | 60 100 | 16 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 69 000 zł | 27 000 | 56 000 | 104 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 2320 zł/m² | 3900 | 9840 | 21 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Mielcu
Ile kosztuje mieszkanie w Mielcu?
Typowe mieszkanie w Mielcu kosztuje 400 000 zł (mediana z 291 transakcji z 12 miesięcy do listopada 2025, typowa powierzchnia 57 m²). 2 pokoje: 311 000 zł. 3 pokoje: 374 442 zł. 4 pokoje i więcej: 435 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Mielcu?
Mediana ceny mieszkania w Mielcu to 6589 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 291 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5322 do 7837 zł/m². Typowe mieszkanie miało 57 m² i kosztowało 400 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Mielcu rosną czy spadają?
W okresie wrzesień ‑ listopad 2025 mediana ceny za m² była o 27,9% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +16,9%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Mielcu jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5861 zł/m² (134 transakcji), na wtórnym 6873 zł/m² (153 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 15%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.