Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Мелець 2026
Медіана ціни квартири у Мелець становить 7 125 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 438 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-4,7%). Це на 23% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Підкарпатське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Мелець з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Мелець: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2024 | 7 633 | 312 |
| 2025 | 6 812 | 276 |
| 2026 (до липень 2026) | 7 503 | 298 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Мелець
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 156 | 440 000 зл. | 260 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 305 | 300 000 зл. | 154 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 7 |
| 2-кімнатна квартира · типово 43 м² | 9 114 | 393 562 зл. | 104 |
| 3-кімнатна квартира · типово 52 м² | 7 311 | 410 000 зл. | 147 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 89 м² | 5 469 | 440 000 зл. | 173 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Wojsławska | 9 692 | 433 458 зл. | 104 | 2026-07 |
| Promienna | 4 940 | 440 000 зл. | 40 | 2026-07 |
| Solskiego | 6 415 | 265 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Zygmuntowska | 8 840 | 495 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Aleja Niepodległości | 6 025 | 218 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Biernackiego | 6 467 | 295 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Chopina | 5 307 | 250 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Królowej Jadwigi | 8 464 | 698 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Rzeczna | 7 864 | 450 000 зл. | 5 | 2026-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Мелець
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 393 562 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 7 871 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 344 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Мелець.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Мелець
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 737 000 зл. | 431 000 | 620 000 | 68 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Гаражі | 69 000 зл. | 27 000 | 56 000 | 104 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 2 320 зл./м² | 3 900 | 9 840 | 21 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Мелець
Скільки коштує квартира у Мелець?
Типова квартира у Мелець коштує 430 000 зл. (медіана з 438 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 57 м²). 2 кімнати: 393 562 зл.. 3 кімнати: 410 000 зл.. 4 кімнати й більше: 440 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Мелець?
Медіана ціни квартири у Мелець становить 7 125 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 438 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 309 до 8 960 зл./м². Типова квартира мала площу 57 м² і коштувала 430 000 зл..
Ціни на квартири у Мелець зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 4,7% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -24,5%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила -10,4%.
Чи квартира від забудовника у Мелець дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 156 зл./м² (260 угод), на вторинному 6 305 зл./м² (154 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 29%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.