Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Ярослав 2026
Медіана ціни квартири у Ярослав становить 6 928 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 172 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-6,3%). Це на 25% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від липня 2025 до червня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Підкарпатське воєводство. Дані до червень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Ярослав з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Ярослав: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2010 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Ярослав від 2010 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 3 022 зл. у 2010 р. до 7 021 зл. у 2025 р. (+132%, номінальні ціни). Розраховано на основі 2 752 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до червень) | 6 856 | -2,4% | 5 774 ‑ 8 369 | 84 | -31,1% |
| 2025 | 7 021 | +21,6% | 6 045 ‑ 7 674 | 210 | -23,1% |
| 2024 | 5 774 | +7,4% | 5 265 ‑ 6 500 | 273 | +64,5% |
| 2023 | 5 377 | +27,7% | 4 340 ‑ 6 228 | 166 | -37,8% |
| 2022 | 4 212 | +2,7% | 4 007 ‑ 4 856 | 267 | -1,5% |
| 2021 | 4 102 | +6,5% | 3 900 ‑ 4 590 | 271 | +48,1% |
| 2020 | 3 850 | +7,1% | 3 267 ‑ 4 139 | 183 | -2,1% |
| 2019 | 3 594 | +7,1% | 3 045 ‑ 3 850 | 187 | -19% |
| 2018 | 3 357 | +7,1% | 2 778 ‑ 3 550 | 231 | +9% |
| 2017 | 3 133 | +13,6% | 2 676 ‑ 3 500 | 212 | +112% |
| 2016 | 2 757 | -7,9% | 2 496 ‑ 3 212 | 100 | -15,3% |
| 2015 | 2 994 | -0,7% | 2 682 ‑ 3 272 | 118 | -16,3% |
| 2014 | 3 015 | +0,6% | 2 717 ‑ 3 385 | 141 | +25,9% |
| 2013 | 2 998 | -2,8% | 2 641 ‑ 3 345 | 112 | +15,5% |
| 2012 | 3 084 | -2,4% | 2 747 ‑ 3 449 | 97 | -6,7% |
| 2011 | 3 160 | +4,6% | 2 813 ‑ 3 422 | 104 | +30% |
| 2010 | 3 022 | - | 2 724 ‑ 3 311 | 80 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до червень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Ярослав
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 6 773 | 413 120 зл. | 19 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 928 | 320 000 зл. | 153 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 1 |
| 2-кімнатна квартира · типово 41 м² | 7 706 | 280 000 зл. | 50 |
| 3-кімнатна квартира · типово 49 м² | 6 993 | 325 000 зл. | 75 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 60 м² | 6 011 | 360 000 зл. | 46 |
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Szarych Szeregów | 7 725 | 395 000 зл. | 26 | 2026-04 |
| Armii Krajowej | 6 045 | 350 000 зл. | 13 | 2026-06 |
| Kazimierza Skarbowskiego | 8 452 | 385 000 зл. | 10 | 2026-05 |
| Kombatantów | 6 250 | 277 500 зл. | 9 | 2026-06 |
| Osiedle Mikołaja Kopernika | 7 418 | 300 000 зл. | 7 | 2026-04 |
| Słoneczne | 7 252 | 317 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Prof.Adama Grucy | 5 085 | 270 328 зл. | 6 | 2026-06 |
| Kraszewskiego | 5 999 | 255 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Osiedle 1000-Lecia | 5 966 | 312 500 зл. | 6 | 2026-04 |
| Im. Marszałka Józefa Piłsudskiego | 6 965 | 400 000 зл. | 5 | 2025-12 |
| Poniatowskiego | 5 556 | 227 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Im.Gen.Kazimierza Pułaskiego | 6 375 | 310 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Wojska Polskiego | 8 083 | 320 000 зл. | 5 | 2026-03 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Ярослав
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 280 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 5 600 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 890 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Ярослав.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Ярослав
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 477 000 зл. | 431 000 | 620 000 | 36 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 180 000 зл./га | 52 400 | 60 000 | 28 від квітня 2024 до березня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Ярослав
Скільки коштує квартира у Ярослав?
Типова квартира у Ярослав коштує 325 418 зл. (медіана з 172 угод за 12 місяців до червень 2026, типова площа 49 м²). 2 кімнати: 280 000 зл.. 3 кімнати: 325 000 зл.. 4 кімнати й більше: 360 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Ярослав?
Медіана ціни квартири у Ярослав становить 6 928 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 172 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 774 до 8 184 зл./м². Типова квартира мала площу 49 м² і коштувала 325 418 зл..
Ціни на квартири у Ярослав зростають чи знижуються?
У період квітень ‑ червень 2026 медіана ціни за м² була на 6,3% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -3,1%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +2,3%.
Чи квартира від забудовника у Ярослав дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 6 773 зл./м² (19 угод), на вторинному 6 928 зл./м² (153 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 2%.
Як змінилися ціни квартир у Ярослав із 2010 року?
У 2010 р. медіана ціни за м² становила 3 022 зл., а у 2025 р. 7 021 зл., тобто на 132% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.