Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Жешув 2026
Медіана ціни квартири у Жешув становить 9 819 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 3 638 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+3,4%). Це на 6% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Підкарпатське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Жешув з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Жешув: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2023 | 8 288 | 585 |
| 2024 | 8 605 | 3 163 |
| 2025 | 9 759 | 3 372 |
| 2026 (до липень 2026) | 9 672 | 1 961 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Жешув
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 9 698 | 493 918 зл. | 2 054 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 10 042 | 480 000 зл. | 1 579 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 29 м² | 10 378 | 313 646 зл. | 216 |
| 2-кімнатна квартира · типово 41 м² | 10 399 | 436 946 зл. | 1 287 |
| 3-кімнатна квартира · типово 54 м² | 9 773 | 520 000 зл. | 1 330 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 69 м² | 8 621 | 599 000 зл. | 789 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Жешув
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Краківська-Південь | 11 477 | 524 000 зл. | 12 162 / 8 917 | 128 |
| Старомесьце | 11 420 | 569 000 зл. | - / 11 420 | 58 |
| Середмістя | 11 295 | 586 950 зл. | 12 053 / 8 841 | 281 |
| Драбінянка | 10 950 | 515 000 зл. | 10 475 / 11 705 | 576 |
| Вільковия | 10 630 | 515 044 зл. | 10 632 / 10 580 | 116 |
| Слоціна | 10 583 | 551 000 зл. | 8 716 / 11 328 | 96 |
| Староніва | 10 238 | 494 968 зл. | 10 211 / 10 389 | 274 |
| Короля Станіслава Августа | 9 975 | 410 000 зл. | - / 9 156 | 59 |
| Мешка I | 9 896 | 500 000 зл. | - / 9 934 | 85 |
| Звенчиця | 9 859 | 415 839 зл. | 9 858 / 10 407 | 169 |
| Залесе | 9 855 | 500 000 зл. | 9 732 / 10 317 | 191 |
| Францішека Котулі | 9 818 | 525 000 зл. | 7 341 / 10 612 | 73 |
| Нове Място | 9 697 | 450 000 зл. | 10 266 / 9 566 | 100 |
| Пуласького | 9 661 | 400 000 зл. | - / 9 661 | 33 |
| Побітно | 9 527 | 460 000 зл. | 9 347 / 10 588 | 73 |
| Баранувка | 9 443 | 487 550 зл. | 10 531 / 8 935 | 86 |
| Тисячоліття | 9 387 | 405 500 зл. | - / 9 413 | 82 |
| Пястув | 9 382 | 378 000 зл. | - / 9 411 | 54 |
| Завіши-Чарнеґо | 9 200 | 353 680 зл. | 8 951 / 10 627 | 297 |
| Ґрота-Ровецького | 9 160 | 416 000 зл. | - / 9 160 | 123 |
| Генерала Владислава Андерса | 9 070 | 360 000 зл. | - / 9 070 | 81 |
| Заленже | 9 000 | 424 965 зл. | 8 813 / 10 674 | 69 |
| Домбровського | 8 989 | 405 000 зл. | - / 8 989 | 61 |
| Падеревського | 8 665 | 412 500 зл. | - / 8 891 | 18 |
| Пшибишувка | 8 451 | 530 000 зл. | 7 771 / 11 612 | 51 |
| Поґвіздув-Новий | 8 177 | 501 956 зл. | 8 189 / - | 96 |
| Кміти | 8 016 | 450 000 зл. | - / 8 016 | 31 |
| Будзівуй | 7 313 | 588 000 зл. | 7 234 / 9 913 | 174 |
| Мілоцін - св. Губерта | 7 282 | 540 000 зл. | 7 214 / - | 41 |
| Бяла | 6 945 | 439 000 зл. | 6 717 / 9 864 | 51 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Краківська-Південь | - | 128 |
| Старомесьце | - | 58 |
| Середмістя | - | 281 |
| Драбінянка | +10% | 576 |
| Вільковия | - | 116 |
| Слоціна | - | 96 |
| Староніва | - | 274 |
| Короля Станіслава Августа | - | 59 |
| Мешка I | - | 85 |
| Звенчиця | - | 169 |
| Залесе | - | 191 |
| Францішека Котулі | - | 73 |
| Нове Място | - | 100 |
| Пуласького | - | 33 |
| Побітно | - | 73 |
| Баранувка | - | 86 |
| Тисячоліття | - | 82 |
| Пястув | - | 54 |
| Завіши-Чарнеґо | - | 297 |
| Ґрота-Ровецького | - | 123 |
| Генерала Владислава Андерса | - | 81 |
| Заленже | - | 69 |
| Домбровського | - | 61 |
| Пшибишувка | - | 51 |
| Поґвіздув-Новий | - | 96 |
| Кміти | - | 31 |
| Будзівуй | -5,3% | 174 |
| Мілоцін - св. Губерта | - | 41 |
| Бяла | - | 51 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Załęska | 8 461 | 345 000 зл. | 20 | 2026-07 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Жешув
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 436 946 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 8 739 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 518 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Жешув.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Жешув
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 800 000 зл. | 431 000 | 620 000 | 754 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 386 100 зл./га | 52 400 | 60 000 | 82 від квітня 2024 до березня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Жешув
Скільки коштує квартира у Жешув?
Типова квартира у Жешув коштує 488 000 зл. (медіана з 3 638 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 49 м²). Квартири-студії (1 кімната): 313 646 зл.. 2 кімнати: 436 946 зл.. 3 кімнати: 520 000 зл.. 4 кімнати й більше: 599 000 зл..
У якому районі у Жешув квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Краківська-Південь (медіана 11 477 зл./м²), найдешевшим Бяла (6 945 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Жешув?
Медіана ціни квартири у Жешув становить 9 819 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 3 638 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 8 518 до 11 130 зл./м². Типова квартира мала площу 49 м² і коштувала 488 000 зл..
Ціни на квартири у Жешув зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 3,4% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +5,1%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +4,1%.
Чи квартира від забудовника у Жешув дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 9 698 зл./м² (2 054 угод), на вторинному 10 042 зл./м² (1 579 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 3%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.