Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań i nieruchomości Elbląg 2026

Mediana ceny mieszkania w Elblągu to 7272 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 2318 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+20,9%). To 21% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).

Elbląg: okres danych

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026.

Mediana za m²
7272 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
6181 ‑ 8840 zł/m²
Zmiana rok do roku
+20,9%
luty ‑ kwiecień 2026 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
2318

Miasto, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do kwietnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Elbląg

Porównaj ceny nieruchomości: Elbląg z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Elblągu

50006000700080009000sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25sty 26liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Pełne dane z tego powiatu mamy od: styczeń 2023 (wcześniej starostwo nie przekazywało ich do rejestru krajowego). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Trans­akcje
202363502394
202467962475
202570502461
2026 (do kwietnia 2026)8312665

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Elblągu

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)8200429 266 zł563
Rynek wtórny (używane)7047330 000 zł1755
kawalerka (1 pokój) · typowo 29 m²8744248 000 zł63
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m²7801316 250 zł606
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m²7053327 500 zł992
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 63 m²6941450 000 zł649

Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od maja 2025 do kwietnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Aleja Grunwaldzka7325401 500 zł1562026-04
Łęczycka7747396 200 zł1502026-04
Wojciecha Kossaka6547463 171 zł1042026-03
Legionów9191546 000 zł992026-04
Jana Kilińskiego8653516 435 zł982026-04
Królewiecka7357317 000 zł702026-04
Malborska8525373 770 zł652026-04
Tadeusza Kościuszki6962390 000 zł472026-04
Przymurze9743576 448 zł452026-04
Pułkownika Stanisława Dąbka6729290 000 zł452026-04
Wiejska6477300 000 zł432026-04
Sadowa10 020399 500 zł402026-04
Robotnicza6636269 000 zł392026-04
Słoneczna6293227 500 zł342026-04
1 Maja6286322 500 zł332026-04
Kosynierów Gdyńskich6937285 000 zł292026-03
Oboźna9763438 500 zł282026-04
Nowowiejska6923277 500 zł262026-04
Lubraniecka6497299 000 zł252026-04
Władysława Iv6455247 500 zł242026-04
Topolowa6623367 500 zł242026-04
Browarna7044355 000 zł232026-03
Aleja Odrodzenia9481513 150 zł232026-04
Hetmańska7064382 500 zł222026-04
Giermków6647265 000 zł222026-03
Romualda Traugutta6577349 000 zł212026-03
Adama Mickiewicza6905270 000 zł202026-02
Studzienna9605330 000 zł192026-02
Starowiejska7246300 000 zł182026-02
Generała Józefa Bema10 848562 000 zł182026-04
Nowodworska6856554 000 zł172026-03
Teatralna6218229 000 zł172026-02
Lotnicza6787330 000 zł172026-03
Winna9972471 000 zł172026-04
Nowogródzka10 291662 000 zł172026-04
Stefana Okrzei6803300 000 zł162026-04
Szarych Szeregów7134390 000 zł162026-03
Trybunalska6924281 500 zł162026-04
Macieja Kalenkiewicza6079260 000 zł152026-02
Piechoty7333370 000 zł152026-02
12 Lutego6157290 000 zł142026-04
Aleja Tysiąclecia6361265 000 zł142026-04
Ogrodowa8220266 000 zł142026-04
Artura Grottgera6941320 000 zł142026-04
Jaśminowa7288342 000 zł142026-01
Brzeska4945223 000 zł142026-03
Józefa Chełmońskiego7304384 500 zł142026-04
Gwiezdna7852280 000 zł132026-02
Janusza Korczaka7419420 000 zł132026-02
Fromborska7742385 000 zł132026-04
Częstochowska10 597500 000 zł132026-04
Piotra Kłoczowskiego6899312 500 zł122026-02
Władysława Broniewskiego7882320 000 zł122026-04
Bednarska9349567 000 zł122026-03
Ogólna7014410 000 zł122026-03
Aleja Jana Pawła Ii10 657600 000 zł112026-03
Tadeusza Rechniewskiego6911300 000 zł112026-03
Aleja Józefa Piłsudskiego6351270 000 zł112026-02
Saperów8399325 000 zł102026-03
Żyrardowska7977552 000 zł102025-11
Odzieżowa6241250 000 zł102025-12
Maurycego Beniowskiego6962330 000 zł102026-04
Leona Wyczółkowskiego6840375 000 zł102026-01
Józefa Wybickiego5583320 000 zł102026-03
Andrzeja Struga6651328 000 zł102026-02
Stary Rynek8570560 000 zł102025-11
Mikołaja Kopernika4755310 000 zł102026-02
Różana6546232 000 zł92026-04
Czerniakowska6116285 000 zł92026-03
Wigilijna7752365 000 zł92026-04
Marcina Kasprzaka7345459 000 zł92026-04
Plac Wolności8333215 000 zł92026-04
Romualda Mielczarskiego11 053420 000 zł92026-04
Jana Matejki6614350 000 zł92026-04
Michała Bałuckiego6944390 000 zł92026-04
Leopolda Okulickiego5863285 000 zł92026-04
Jana Kochanowskiego5983270 000 zł82026-02
Grobla Świętego Jerzego10 455651 250 zł82025-12
Lucjana Rydla7054463 500 zł82025-11
Generała Władysława Andersa6469325 000 zł82025-12
Jarosława Iwaszkiewicza8232884 500 zł82026-01
Fryderyka Chopina7117387 500 zł82025-10
Pokorna6155265 000 zł82025-12
Urocza6527265 000 zł72026-02
Narciarska4138180 000 zł72026-04
Plac Słowiański5606255 000 zł72026-03
Stefana Żeromskiego5000190 000 zł72026-04
Żeglarska8373141 500 zł72026-02
Henryka Nitschmanna6295320 000 zł62025-09
Świerkowa4984310 000 zł62026-02
Juliana Tuwima7353251 500 zł62026-03
Henryka Barona7268327 000 zł62026-01
Mączna5620221 000 zł62026-04
Aleksandra Fredry6010250 000 zł62025-10
Bolesława Leśmiana7411455 000 zł62026-03
Wieżowa7614420 000 zł62026-02
Marii Konopnickiej7379399 000 zł62025-09
Juliana Fałata5571285 000 zł62026-01
Przyjaźni6449330 000 zł52026-03
Zacisze4601410 000 zł52026-02
3 Maja7761340 000 zł52026-02
Adama Próchnika5932280 000 zł52026-03
Jana Bażyńskiego7047295 000 zł52026-04

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Elblągu

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 316 250 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)6325 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 2035 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))3300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))215 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Elblągu.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Elblągu

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką800 000 zł573 000620 00096
od lutego 2024 do stycznia 2026
Działki budowlane165 zł/m²9113033
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Działki usługowe79 zł/m²7012921
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Garaże50 000 zł60 00056 000158
od stycznia 2024 do grudnia 2025
Lokale użytkowe5180 zł/m²50509840100
od grudnia 2023 do listopada 2025

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Elblągu

Ile kosztuje mieszkanie w Elblągu?

Typowe mieszkanie w Elblągu kosztuje 350 000 zł (mediana z 2318 transakcji z 12 miesięcy do kwietnia 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 248 000 zł. 2 pokoje: 316 250 zł. 3 pokoje: 327 500 zł. 4 pokoje i więcej: 450 000 zł.

Ile kosztuje m² mieszkania w Elblągu?

Mediana ceny mieszkania w Elblągu to 7272 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do kwietnia 2026, 2318 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 6181 do 8840 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 350 000 zł.

Czy ceny mieszkań w Elblągu rosną czy spadają?

W okresie luty ‑ kwiecień 2026 mediana ceny za m² była o 20,9% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +14,8%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +9,6%.

Czy mieszkanie od dewelopera w Elblągu jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8200 zł/m² (563 transakcji), na wtórnym 7047 zł/m² (1755 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 16%.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.