Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Stawiguda 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Stawiguda to 9733 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 275 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+5,4%). To 5% więcej niż mediana w Polsce (9256 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: ; metraż dotyczy kafli u góry, wykresów, tabel lat i listy transakcji, a tabele pokoi, dzielnic i ulic obejmują wszystkie metraże.
Gmina wiejska, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Stawiguda z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Stawiguda
W wybranym przedziale metrażu jest za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6400 | 304 |
| 2023 | 7700 | 333 |
| 2024 | 8300 | 238 |
| 2025 | 9498 | 280 |
| 2026 (do lipca 2026) | 10 150 | 156 |
Ceny mieszkań w gminie Stawiguda od 2014 roku
Mediana ceny za m² wzrosła z 4481 zł w 2014 r. do 9498 zł w 2025 r. (+112%, ceny nominalne). Policzone z 3891 transakcji z aktów notarialnych.
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9498 | 8356 – 10 541 | 280 |
| 2024 | 8300 | 7524 – 9782 | 238 |
| 2023 | 7700 | 6848 – 8401 | 333 |
| 2022 | 6400 | 6010 – 7019 | 304 |
| 2021 | 5935 | 5568 – 6696 | 466 |
| 2020 | 5417 | 5089 – 6263 | 305 |
| 2019 | 4760 | 4495 – 5154 | 599 |
| 2018 | 4135 | 3750 – 4613 | 472 |
| 2017 | 4184 | 4088 – 4550 | 240 |
| 2016 | 4180 | 4021 – 4606 | 323 |
| 2015 | 4378 | 4086 – 4681 | 235 |
| 2014 | 4481 | 4290 – 4556 | 96 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Stawiguda
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8700 | 639 000 zł | 128 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 468 | 535 000 zł | 133 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 32 m² | 10 684 | 345 000 zł | 15 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 10 312 | 413 858 zł | 68 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 9899 | 495 500 zł | 66 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 81 m² | 8785 | 775 000 zł | 126 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć. Kliknij wiersz ulicy, żeby zobaczyć tu wszystkie transakcje z datami, numerami budynków i cenami, albo nazwę ulicy, żeby przejść na jej stronę.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Bartąska | 10 345 | 485 000 zł | 72 | 2026-07 |
| Lazurowa | 8900 | 421 771 zł | 31 | 2026-07 |
| Letnia | 8538 | 699 550 zł | 26 | 2026-07 |
| Morenowa | 10 301 | 652 500 zł | 22 | 2026-07 |
| Stawigudzka | 9387 | 437 500 zł | 18 | 2026-07 |
| Tęczowy Las | 10 549 | 512 500 zł | 17 | 2026-07 |
| Zachodnia | 11 019 | 470 000 zł | 12 | 2026-07 |
| Jakubowa | 9858 | 485 000 zł | 9 | 2026-07 |
| Łańska | 6716 | 930 000 zł | 8 | 2026-01 |
| Jodłowa | 8567 | 949 900 zł | 8 | 2026-07 |
| Kwiatowa | 10 478 | 630 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Wędkarska | 7274 | 810 000 zł | 5 | 2026-07 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Wybierz ją z podpowiedzi wyżej, żeby zobaczyć pojedyncze transakcje.
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|
Jesteś stroną którejś z tych transakcji i nie chcesz, żeby była na liście? Zgłoś sprzeciw (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Okres zmienisz na górze strony; najszerszy okres (od 01.2022) pokazuje tu wszystkie lata z rejestru.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Stawiguda
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 413 858 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8277 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2425 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Stawiguda.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Stawiguda
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 1 170 000 zł | 603 000 | 618 000 | 49 od maja 2024 do kwietnia 2026 |
| Ziemia rolna | 216 500 zł/ha | 62 800 | 60 200 | 26 od kwietnia 2024 do marca 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Stawiguda
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Stawiguda?
Typowe mieszkanie w gminie Stawiguda kosztuje 570 000 zł (mediana z 275 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 58 m²). Kawalerki (1 pokój): 345 000 zł. 2 pokoje: 413 858 zł. 3 pokoje: 495 500 zł. 4 pokoje i więcej: 775 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Stawiguda?
Mediana ceny mieszkania w gminie Stawiguda to 9733 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 275 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8533 do 10 720 zł/m². Typowe mieszkanie miało 58 m² i kosztowało 570 000 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Stawiguda rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 5,4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +3,2%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +4,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Stawiguda jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8700 zł/m² (128 transakcji), na wtórnym 10 468 zł/m² (133 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 17%.
Jak zmieniły się ceny mieszkań w gminie Stawiguda od 2014 roku?
W 2014 r. mediana ceny za m² wynosiła 4481 zł, a w 2025 r. 9498 zł, czyli o 112% więcej (ceny nominalne, z aktów notarialnych).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.