Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Dywity 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Dywity to 9100 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 163 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-3,3%). To 2% mniej niż mediana w Polsce (9256 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: ; metraż dotyczy kafli u góry, wykresów, tabel lat i listy transakcji, a tabele pokoi, dzielnic i ulic obejmują wszystkie metraże.
Gmina wiejska, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Dywity z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Dywity
W wybranym przedziale metrażu jest za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6576 | 77 |
| 2023 | 6601 | 142 |
| 2024 | 7718 | 138 |
| 2025 | 9100 | 160 |
| 2026 (do lipca 2026) | 9150 | 87 |
Ceny mieszkań w gminie Dywity od 2016 roku
Mediana ceny za m² wzrosła z 3069 zł w 2016 r. do 9100 zł w 2025 r. (+197%, ceny nominalne). Policzone z 1236 transakcji z aktów notarialnych.
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9100 | 6975 – 9601 | 160 |
| 2024 | 7718 | 6837 – 8091 | 138 |
| 2023 | 6601 | 6276 – 7071 | 142 |
| 2022 | 6576 | 5900 – 7321 | 77 |
| 2021 | 5566 | 5286 – 5900 | 268 |
| 2020 | 4999 | 4839 – 5191 | 118 |
| 2019 | 4123 | 3805 – 4502 | 161 |
| 2018 | 4053 | 3951 – 4149 | 81 |
| 2017 | 3795 | 3711 – 3937 | 78 |
| 2016 | 3069 | 2359 – 3599 | 13 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Dywity
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8875 | 483 479 zł | 82 |
| Rynek wtórny (używane) | 9863 | 430 000 zł | 64 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 7 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 9664 | 345 000 zł | 15 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 45 m² | 9951 | 445 000 zł | 35 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 69 m² | 8900 | 550 000 zł | 11 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć. Kliknij wiersz ulicy, żeby zobaczyć tu wszystkie transakcje z datami, numerami budynków i cenami, albo nazwę ulicy, żeby przejść na jej stronę.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Franciszka Hynka | 9856 | 420 000 zł | 78 | 2026-07 |
| Radosna | 7062 | 569 000 zł | 20 | 2026-07 |
| Miła | 7444 | 599 001 zł | 10 | 2026-07 |
| Warmińska | 8295 | 430 000 zł | 7 | 2026-05 |
| Ks.Jakuba Jagałły | 9007 | 430 000 zł | 5 | 2025-12 |
| Olsztyńska | 8100 | 412 000 zł | 5 | 2026-07 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Wybierz ją z podpowiedzi wyżej, żeby zobaczyć pojedyncze transakcje.
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|
Jesteś stroną którejś z tych transakcji i nie chcesz, żeby była na liście? Zgłoś sprzeciw (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Okres zmienisz na górze strony; najszerszy okres (od 01.2022) pokazuje tu wszystkie lata z rejestru.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Dywity
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 345 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6900 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2150 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Dywity.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Dywity
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 785 000 zł | 603 000 | 618 000 | 114 od maja 2024 do kwietnia 2026 |
| Ziemia rolna | 251 900 zł/ha | 62 800 | 60 200 | 91 od kwietnia 2024 do marca 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Dywity
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Dywity?
Typowe mieszkanie w gminie Dywity kosztuje 450 848 zł (mediana z 163 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 48 m²). 2 pokoje: 345 000 zł. 3 pokoje: 445 000 zł. 4 pokoje i więcej: 550 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Dywity?
Mediana ceny mieszkania w gminie Dywity to 9100 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 163 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7192 do 10 119 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 450 848 zł.
Czy ceny mieszkań w gminie Dywity rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 3,3% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -1,6%.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Dywity jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8875 zł/m² (82 transakcji), na wtórnym 9863 zł/m² (64 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 10%.
Jak zmieniły się ceny mieszkań w gminie Dywity od 2016 roku?
W 2016 r. mediana ceny za m² wynosiła 3069 zł, a w 2025 r. 9100 zł, czyli o 197% więcej (ceny nominalne, z aktów notarialnych).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.