Ceny mieszkań i nieruchomości Dobre Miasto 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Dobre Miasto to 5555 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 62 aktów notarialnych). To 40% mniej niż mediana w Polsce (9256 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: ; metraż dotyczy kafli u góry, wykresów, tabel lat i listy transakcji, a tabele pokoi, dzielnic i ulic obejmują wszystkie metraże.
Gmina miejsko-wiejska, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Dobre Miasto z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Dobre Miasto
W wybranym przedziale metrażu jest za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5279 | 26 |
| 2024 | 5464 | 55 |
| 2025 | 6325 | 67 |
| 2026 (do lipca 2026) | 5813 | 38 |
Ceny mieszkań w miejscowości Dobre Miasto od 2014 roku
Mediana ceny za m² wzrosła z 2400 zł w 2014 r. do 6325 zł w 2025 r. (+164%, ceny nominalne). Policzone z 479 transakcji z aktów notarialnych.
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6325 | 4287 – 7300 | 67 |
| 2024 | 5464 | 4433 – 6954 | 55 |
| 2023 | 4665 | 3330 – 5494 | 52 |
| 2022 | 4588 | 3550 – 5191 | 48 |
| 2021 | 3749 | 2735 – 4218 | 50 |
| 2020 | 3030 | 2409 – 3587 | 31 |
| 2019 | 3617 | 2943 – 4116 | 52 |
| 2018 | 3297 | 2775 – 3581 | 22 |
| 2017 | 2926 | 2564 – 3559 | 25 |
| 2016 | 2261 | 1777 – 3377 | 25 |
| 2015 | 2847 | 2145 – 3334 | 30 |
| 2014 | 2400 | 1441 – 3023 | 22 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Dobre Miasto
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8000 | 311 249 zł | 12 |
| Rynek wtórny (używane) | 4990 | 232 000 zł | 49 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 1 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 37 m² | 7115 | 227 500 zł | 20 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 5075 | 225 000 zł | 22 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 69 m² | 4666 | 354 500 zł | 16 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć. Kliknij wiersz ulicy, żeby zobaczyć tu wszystkie transakcje z datami, numerami budynków i cenami, albo nazwę ulicy, żeby przejść na jej stronę.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Plac 1-Go Sierpnia | 8000 | 312 498 zł | 11 | 2026-07 |
| Fabryczna | 4813 | 235 000 zł | 6 | 2026-07 |
| Łużycka | 5063 | 210 000 zł | 5 | 2026-06 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Wybierz ją z podpowiedzi wyżej, żeby zobaczyć pojedyncze transakcje.
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|
Jesteś stroną którejś z tych transakcji i nie chcesz, żeby była na liście? Zgłoś sprzeciw (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN). Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Okres zmienisz na górze strony; najszerszy okres (od 01.2022) pokazuje tu wszystkie lata z rejestru.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Dobre Miasto
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 227 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 4550 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1680 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Dobre Miasto.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Dobre Miasto
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 420 000 zł | 603 000 | 618 000 | 37 od maja 2024 do kwietnia 2026 |
| Ziemia rolna | 85 500 zł/ha | 62 800 | 60 200 | 39 od kwietnia 2024 do marca 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Dobre Miasto
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Dobre Miasto?
Typowe mieszkanie w miejscowości Dobre Miasto kosztuje 257 500 zł (mediana z 62 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 47 m²). 2 pokoje: 227 500 zł. 3 pokoje: 225 000 zł. 4 pokoje i więcej: 354 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Dobre Miasto?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Dobre Miasto to 5555 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 62 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3905 do 7360 zł/m². Typowe mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 257 500 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Dobre Miasto jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8000 zł/m² (12 transakcji), na wtórnym 4990 zł/m² (49 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 60%.
Jak zmieniły się ceny mieszkań w miejscowości Dobre Miasto od 2014 roku?
W 2014 r. mediana ceny za m² wynosiła 2400 zł, a w 2025 r. 6325 zł, czyli o 164% więcej (ceny nominalne, z aktów notarialnych).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.