Ceny mieszkań i nieruchomości Lubawa 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Lubawa to 5700 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 173 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+5,6%). To 38% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo warmińsko-mazurskie. Dane do lipca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Lubawa z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Lubawa
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 4856 | 161 |
| 2024 | 5200 | 144 |
| 2025 | 5628 | 120 |
| 2026 (do lipca 2026) | 5700 | 140 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Lubawa
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 5700 | 297 768 zł | 105 |
| Rynek wtórny (używane) | 6291 | 275 000 zł | 63 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m² | 5700 | 255 000 zł | 79 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 56 m² | 6085 | 340 000 zł | 79 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 7 |
Transakcje od sierpnia 2025 do lipca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Lubawa
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 255 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 5100 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1790 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Lubawa.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Lubawa
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 588 000 zł | 573 000 | 620 000 | 16 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 123 zł/m² | 91 | 130 | 29 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Lubawa
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Lubawa?
Typowe mieszkanie w miejscowości Lubawa kosztuje 290 000 zł (mediana z 173 transakcji z 12 miesięcy do lipca 2026, typowa powierzchnia 49 m²). 2 pokoje: 255 000 zł. 3 pokoje: 340 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Lubawa?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Lubawa to 5700 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do lipca 2026, 173 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5550 do 6398 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 290 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Lubawa rosną czy spadają?
W okresie maj ‑ lipiec 2026 mediana ceny za m² była o 5,6% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +0,9%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Lubawa jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5700 zł/m² (105 transakcji), na wtórnym 6291 zł/m² (63 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 9%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.