English
УкраїнськаCeny mieszkań w lutym 2026
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie grudzień 2025 - luty 2026 wyniosła 9308 zł/m², o 6,1% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 54, a spadają w 24 z 101 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Piotrków Trybunalski | łódzkie | 6180 | +19,7% | 69 |
| 2 | Pruszków | mazowieckie | 13 407 | +16,6% | 69 |
| 3 | gmina Dobra (Szczecińska) | zachodniopomorskie | 8598 | +16,5% | 63 |
| 4 | Nowy Dwór Mazowiecki | mazowieckie | 10 497 | +15,7% | 61 |
| 5 | Września | wielkopolskie | 8670 | +14,8% | 57 |
| 6 | Gniezno | wielkopolskie | 6363 | +14,8% | 50 |
| 7 | Nysa | opolskie | 6308 | +14,7% | 82 |
| 8 | Siedlce | mazowieckie | 9202 | +12,4% | 107 |
| 9 | Mysłowice | śląskie | 6214 | +11,5% | 76 |
| 10 | Rybnik | śląskie | 5504 | +10,1% | 89 |
| 11 | Żyrardów | mazowieckie | 8759 | +9,9% | 51 |
| 12 | Głogów | dolnośląskie | 5667 | +9,8% | 109 |
| 13 | Starogard Gdański | pomorskie | 6662 | +8,9% | 62 |
| 14 | Police | zachodniopomorskie | 8347 | +7,9% | 52 |
| 15 | Dąbrowa Górnicza | śląskie | 5904 | +7,8% | 123 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sopot | pomorskie | 17 722 | -10,8% | 81 |
| 2 | Oleśnica | dolnośląskie | 7489 | -8,6% | 70 |
| 3 | Będzin | śląskie | 5198 | -7,5% | 96 |
| 4 | Świnoujście | zachodniopomorskie | 10 485 | -6,6% | 68 |
| 5 | Kołobrzeg | zachodniopomorskie | 10 295 | -6,5% | 117 |
| 6 | Środa Wielkopolska | wielkopolskie | 7073 | -5,7% | 61 |
| 7 | Pruszcz Gdański | pomorskie | 10 463 | -5,2% | 71 |
| 8 | Iława | warmińsko-mazurskie | 6838 | -5,2% | 53 |
| 9 | Wałbrzych | dolnośląskie | 4444 | -4,8% | 170 |
| 10 | Katowice | śląskie | 7930 | -4,5% | 556 |
| 11 | Tarnów | małopolskie | 6537 | -4,5% | 122 |
| 12 | Starachowice | świętokrzyskie | 5097 | -4,3% | 53 |
| 13 | Słupsk | pomorskie | 6787 | -4% | 169 |
| 14 | Chełm | lubelskie | 5582 | -3,7% | 77 |
| 15 | Rumia | pomorskie | 9955 | -3,5% | 88 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie grudzień 2025 - luty 2026.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 16 982 | +10,7% | 6375 |
| Kraków | 15 097 | +8,6% | 3627 |
| Pruszków | 13 407 | +18,8% | 125 |
| Ząbki | 12 864 | +8,4% | 101 |
| Gdańsk | 12 836 | -0,8% | 2762 |
| Świnoujście | 12 682 | +10,8% | 118 |
| Wrocław | 12 653 | +5,7% | 3018 |
| Gdynia | 12 130 | +4,2% | 617 |
| Wieliczka | 12 037 | +35,5% | 219 |
| Mińsk Mazowiecki | 11 592 | +24,4% | 166 |
| Kołobrzeg | 11 492 | +14,9% | 240 |
| Piaseczno | 11 388 | +1,8% | 208 |
| Nowy Dwór Mazowiecki | 10 996 | +20,3% | 174 |
| Pruszcz Gdański | 10 782 | -1,8% | 138 |
| Szczecin | 10 698 | +14,2% | 1189 |
| gmina Lesznowola | 10 282 | +26,5% | 383 |
| Opole | 10 097 | +10,7% | 334 |
| Rumia | 10 056 | +3,1% | 256 |
| Lublin | 10 045 | -0,8% | 532 |
| gmina Pruszcz Gdański | 10 034 | +21,2% | 151 |
| Białystok | 10 023 | +9% | 1257 |
| Rzeszów | 9830 | +4,1% | 1042 |
| Katowice | 9766 | -2,3% | 956 |
| Toruń | 9628 | +11,8% | 710 |
| Reda | 9343 | +0,3% | 219 |
| Siedlce | 9338 | +11,3% | 140 |
| Kielce | 9163 | -1,2% | 380 |
| Bielsko-Biała | 9000 | +6,7% | 307 |
| Olsztyn | 8956 | +3,9% | 525 |
| Grodzisk Mazowiecki | 8921 | +8,4% | 155 |
| Łódź | 8869 | +5,3% | 2485 |
| Płock | 8709 | +16,1% | 285 |
| Wejherowo | 8665 | +6,1% | 112 |
| Leszno | 8594 | +20,1% | 132 |
| Kalisz | 8168 | -2,8% | 314 |
| Nowy Sącz | 8143 | +20,9% | 157 |
| Tychy | 8062 | -6,5% | 235 |
| Tczew | 8029 | +13,6% | 124 |
| Swarzędz | 8011 | +10,1% | 109 |
| Piotrków Trybunalski | 7978 | +43,6% | 196 |
| Żukowo | 7802 | -3,3% | 154 |
| Częstochowa | 7799 | +5,8% | 459 |
| Elbląg | 7733 | +10,4% | 650 |
| Chorzów | 7641 | +20,3% | 317 |
| Luboń | 7600 | +9,9% | 133 |
| Gorzów Wielkopolski | 7582 | +12,1% | 376 |
| Gliwice | 7519 | +7,6% | 392 |
| Świdnica | 7500 | +12,9% | 172 |
| Lubin | 7489 | +8,8% | 194 |
| Słupsk | 7395 | +3,5% | 249 |
| Stargard | 7342 | +1,9% | 210 |
| Środa Wielkopolska | 7332 | +6,6% | 134 |
| Tarnów | 7307 | +4,2% | 201 |
| Iława | 7283 | +0,9% | 110 |
| Września | 7193 | +3,5% | 133 |
| Piła | 7185 | +18,8% | 126 |
| Malbork | 7125 | +20,8% | 131 |
| Głogów | 6900 | +23,9% | 156 |
| Legnica | 6420 | +0,6% | 229 |
| Ostrów Wielkopolski | 6161 | -3,5% | 103 |
| Siemianowice Śląskie | 6144 | -17,8% | 117 |
| Sosnowiec | 6033 | -11,7% | 362 |
| Dąbrowa Górnicza | 5945 | +3,5% | 134 |
| Włocławek | 5923 | +9,6% | 185 |
| Konin | 5900 | +2,9% | 264 |
| Rybnik | 5900 | -6,9% | 125 |
| Bełchatów | 5835 | +8,7% | 120 |
| Inowrocław | 5694 | +2,8% | 141 |
| Będzin | 5410 | -3,7% | 106 |
| Zabrze | 5387 | -10% | 298 |
| Ruda Śląska | 5356 | +5,5% | 198 |
| Wałbrzych | 4789 | -0,4% | 193 |
| Bytom | 4629 | +8,9% | 353 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (grudzień 2025 - luty 2026) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.