Ceny mieszkań i nieruchomości Mińsk Mazowiecki 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Mińsk Mazowiecki to 10 579 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 516 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+19,6%). To 15% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo mazowieckie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Mińsk Mazowiecki z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Mińsk Mazowiecki
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6094 | 292 |
| 2023 | 6789 | 935 |
| 2024 | 8764 | 517 |
| 2025 | 10 158 | 494 |
| 2026 (do marca 2026) | 11 087 | 128 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Mińsk Mazowiecki
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 11 052 | 527 281 zł | 260 |
| Rynek wtórny (używane) | 10 021 | 502 500 zł | 256 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wesoła | 10 262 | 540 526 zł | 100 | 2026-03 |
| Ignacego Daszyńskiego | 12 766 | 495 375 zł | 90 | 2026-03 |
| Klonowa | 11 425 | 518 597 zł | 72 | 2026-03 |
| Warszawska | 8886 | 448 000 zł | 33 | 2026-03 |
| Siennicka | 11 032 | 565 000 zł | 25 | 2026-03 |
| 1 Plm Warszawa | 8580 | 395 000 zł | 17 | 2026-03 |
| Szpitalna | 8723 | 488 000 zł | 15 | 2026-03 |
| Gen. Kazimierza Sosnkowskiego | 10 338 | 465 000 zł | 12 | 2026-03 |
| Stefana Czarnieckiego | 6832 | 797 500 zł | 10 | 2025-06 |
| Gen. Stanisława Maczka | 7934 | 890 000 zł | 10 | 2026-01 |
| Warszawskie Przedmieście | 11 138 | 680 000 zł | 9 | 2026-02 |
| Błonie | 10 018 | 432 400 zł | 8 | 2026-03 |
| Topolowa | 8660 | 420 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Józefa Piłsudskiego | 11 343 | 507 500 zł | 6 | 2026-01 |
| Stankowizna | 12 400 | 620 000 zł | 6 | 2026-03 |
| Cicha | 9946 | 522 500 zł | 6 | 2025-10 |
| Dąbrówki | 9366 | 457 500 zł | 6 | 2026-02 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Mińsk Mazowiecki
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 515 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 10 300 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2830 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Mińsk Mazowiecki.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Mińsk Mazowiecki
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 496 zł/m² | 175 | 130 | 15 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 40 000 zł | 50 000 | 56 000 | 61 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 8750 zł/m² | 14 920 | 9840 | 22 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Mińsk Mazowiecki
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Mińsk Mazowiecki?
Typowe mieszkanie w miejscowości Mińsk Mazowiecki kosztuje 515 000 zł (mediana z 516 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 49 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Mińsk Mazowiecki?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Mińsk Mazowiecki to 10 579 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 516 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9360 do 11 883 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 515 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Mińsk Mazowiecki rosną czy spadają?
W okresie styczeń ‑ marzec 2026 mediana ceny za m² była o 19,6% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +5,6%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +9%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Mińsk Mazowiecki jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 052 zł/m² (260 transakcji), na wtórnym 10 021 zł/m² (256 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 10%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.