Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Мінськ-Мазовецький 2026
Медіана ціни квартири у Мінськ-Мазовецький становить 10 579 зл. за м² (угоди за 12 місяців до березень 2026, 516 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+19,6%). Це на 14% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від квітня 2025 до березня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Мазовецьке воєводство. Дані до березень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Мінськ-Мазовецький з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Мінськ-Мазовецький: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Мінськ-Мазовецький від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 5 521 зл. у 2021 р. до 10 158 зл. у 2025 р. (+84%, номінальні ціни). Розраховано на основі 2 496 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до березень) | 11 087 | +9,1% | 9 534 ‑ 12 587 | 128 | +20,8% |
| 2025 | 10 158 | +15,9% | 9 066 ‑ 11 493 | 494 | -4,4% |
| 2024 | 8 764 | +29,1% | 7 907 ‑ 9 733 | 517 | -44,7% |
| 2023 | 6 789 | +11,4% | 6 127 ‑ 7 649 | 935 | +220,2% |
| 2022 | 6 094 | +10,4% | 5 511 ‑ 7 582 | 292 | +13,2% |
| 2021 | 5 521 | - | 5 019 ‑ 6 743 | 258 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до березень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Мінськ-Мазовецький
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 11 052 | 527 281 зл. | 260 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 10 021 | 502 500 зл. | 256 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 0 |
| 2-кімнатна квартира | - | - | 0 |
| 3-кімнатна квартира | - | - | 0 |
| 4-кімнатна квартира або більша | - | - | 0 |
Угоди від квітня 2025 до березня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від квітня 2025 до березня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Wesoła | 10 262 | 540 526 зл. | 100 | 2026-03 |
| Ignacego Daszyńskiego | 12 766 | 495 375 зл. | 90 | 2026-03 |
| Klonowa | 11 425 | 518 597 зл. | 72 | 2026-03 |
| Warszawska | 8 886 | 448 000 зл. | 33 | 2026-03 |
| Siennicka | 11 032 | 565 000 зл. | 25 | 2026-03 |
| 1 Plm Warszawa | 8 580 | 395 000 зл. | 17 | 2026-03 |
| Szpitalna | 8 723 | 488 000 зл. | 15 | 2026-03 |
| Gen. Kazimierza Sosnkowskiego | 10 338 | 465 000 зл. | 12 | 2026-03 |
| Stefana Czarnieckiego | 6 832 | 797 500 зл. | 10 | 2025-06 |
| Gen. Stanisława Maczka | 7 934 | 890 000 зл. | 10 | 2026-01 |
| Warszawskie Przedmieście | 11 138 | 680 000 зл. | 9 | 2026-02 |
| Błonie | 10 018 | 432 400 зл. | 8 | 2026-03 |
| Topolowa | 8 660 | 420 000 зл. | 7 | 2026-03 |
| Józefa Piłsudskiego | 11 343 | 507 500 зл. | 6 | 2026-01 |
| Stankowizna | 12 400 | 620 000 зл. | 6 | 2026-03 |
| Dąbrówki | 9 366 | 457 500 зл. | 6 | 2026-02 |
| Cicha | 9 946 | 522 500 зл. | 6 | 2025-10 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Мінськ-Мазовецький
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 515 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 10 300 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 830 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Мінськ-Мазовецький.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Мінськ-Мазовецький
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Ділянки під забудову | 496 зл./м² | 160 | 130 | 15 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 40 000 зл. | 50 000 | 56 000 | 61 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 8 750 зл./м² | 14 950 | 9 840 | 22 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Мінськ-Мазовецький
Скільки коштує квартира у Мінськ-Мазовецький?
Типова квартира у Мінськ-Мазовецький коштує 515 000 зл. (медіана з 516 угод за 12 місяців до березень 2026, типова площа 49 м²).
Скільки коштує м² квартири у Мінськ-Мазовецький?
Медіана ціни квартири у Мінськ-Мазовецький становить 10 579 зл. за м² (угоди за 12 місяців до березень 2026, 516 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 9 360 до 11 883 зл./м². Типова квартира мала площу 49 м² і коштувала 515 000 зл..
Ціни на квартири у Мінськ-Мазовецький зростають чи знижуються?
У період січень ‑ березень 2026 медіана ціни за м² була на 19,6% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +5,6%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +9%.
Чи квартира від забудовника у Мінськ-Мазовецький дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 11 052 зл./м² (260 угод), на вторинному 10 021 зл./м² (256 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 10%.
Як змінилися ціни квартир у Мінськ-Мазовецький із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 5 521 зл., а у 2025 р. 10 158 зл., тобто на 84% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.