Ceny mieszkań i nieruchomości Sulejówek 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Sulejówek to 11 297 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 126 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+4,4%). To 23% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo mazowieckie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Sulejówek z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Sulejówek
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 7207 | 201 |
| 2023 | 8747 | 391 |
| 2024 | 9699 | 149 |
| 2025 | 10 705 | 188 |
| 2026 (do marca 2026) | 11 057 | 38 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Sulejówek
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 10 939 | 722 500 zł | 60 |
| Rynek wtórny (używane) | 11 787 | 690 000 zł | 65 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Czynu Społecznego | 11 166 | 715 000 zł | 28 | 2026-03 |
| Wodociągowa | 11 991 | 636 750 zł | 18 | 2026-03 |
| Kasztanowa | 13 032 | 717 500 zł | 12 | 2025-11 |
| Drobiarska | 11 711 | 649 000 zł | 9 | 2026-02 |
| Armii Krajowej | 8705 | 825 000 zł | 7 | 2025-09 |
| Plac Czarnieckiego | 9683 | 545 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Aleja Piłsudskiego | 12 862 | 565 000 zł | 6 | 2025-12 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Sulejówek
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 702 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 14 050 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3580 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Sulejówek.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Sulejówek
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 578 zł/m² | 175 | 130 | 68 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Sulejówek
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Sulejówek?
Typowe mieszkanie w miejscowości Sulejówek kosztuje 702 500 zł (mediana z 126 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 61 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Sulejówek?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Sulejówek to 11 297 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 126 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 9332 do 12 472 zł/m². Typowe mieszkanie miało 61 m² i kosztowało 702 500 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Sulejówek rosną czy spadają?
W okresie styczeń ‑ marzec 2026 mediana ceny za m² była o 4,4% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Sulejówek jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 10 939 zł/m² (60 transakcji), na wtórnym 11 787 zł/m² (65 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 7%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.