Ceny mieszkań i nieruchomości gmina Mińsk Mazowiecki 2026
Mediana ceny mieszkania w gminie Mińsk Mazowiecki to 6486 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 35 aktów notarialnych). To 30% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina wiejska, województwo mazowieckie. Dane do marca 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: gmina Mińsk Mazowiecki z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w gminie Mińsk Mazowiecki
Za mało transakcji, żeby narysować wiarygodny trend.
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 4 |
| 2026 (do marca 2026) | - | 6 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w gminie Mińsk Mazowiecki
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6482 | 819 952 zł | 24 |
| Rynek wtórny (używane) | 6744 | 710 000 zł | 11 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 3-pokojowe | - | - | 0 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe | - | - | 0 |
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od kwietnia 2025 do marca 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Mazowiecka | 6456 | 970 000 zł | 7 | 2026-03 |
| Koszykowa | 5885 | 829 903 zł | 6 | 2025-08 |
| Miłosza | 6830 | 760 000 zł | 6 | 2026-02 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w gminie Mińsk Mazowiecki
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 799 903 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 15 998 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3970 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w gminie Mińsk Mazowiecki.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w gminie Mińsk Mazowiecki
| Rodzaj | Mediana w gminie | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Działki budowlane | 147 zł/m² | 175 | 130 | 149 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 162 900 zł/ha | 59 800 | 60 100 | 36 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Lasy | 101 500 zł/ha | 45 100 | 50 000 | 17 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w gminie Mińsk Mazowiecki
Ile kosztuje mieszkanie w gminie Mińsk Mazowiecki?
Typowe mieszkanie w gminie Mińsk Mazowiecki kosztuje 799 903 zł (mediana z 35 transakcji z 12 miesięcy do marca 2026, typowa powierzchnia 123 m²).
Ile kosztuje m² mieszkania w gminie Mińsk Mazowiecki?
Mediana ceny mieszkania w gminie Mińsk Mazowiecki to 6486 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do marca 2026, 35 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5932 do 7625 zł/m². Typowe mieszkanie miało 123 m² i kosztowało 799 903 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w gminie Mińsk Mazowiecki jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6482 zł/m² (24 transakcji), na wtórnym 6744 zł/m² (11 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 4%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.