Ceny mieszkań i nieruchomości Oleśnica 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Oleśnica to 8524 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 430 aktów notarialnych). Rok do roku ceny spadają (-3,5%). To 7% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo dolnośląskie. Dane do stycznia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Oleśnica z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Oleśnica
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6248 | 308 |
| 2023 | 7090 | 466 |
| 2024 | 7699 | 414 |
| 2025 | 8453 | 416 |
| 2026 (do stycznia 2026) | 9335 | 37 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Oleśnica
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9270 | 460 850 zł | 148 |
| Rynek wtórny (używane) | 7954 | 380 000 zł | 282 |
| kawalerka (1 pokój) · typowo 29 m² | 8746 | 276 500 zł | 10 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 41 m² | 9449 | 382 331 zł | 151 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 51 m² | 8192 | 416 000 zł | 164 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 71 m² | 6980 | 495 000 zł | 101 |
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od lutego 2025 do stycznia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Mikołaja Kopernika | 8953 | 392 000 zł | 37 | 2025-11 |
| Leśna | 9721 | 470 497 zł | 34 | 2026-01 |
| Ekologiczna | 9584 | 439 607 zł | 30 | 2025-11 |
| Bolesława Krzywoustego | 9264 | 395 497 zł | 24 | 2025-12 |
| Kolejowa | 10 303 | 424 852 zł | 19 | 2026-01 |
| Wojska Polskiego | 8835 | 405 000 zł | 18 | 2026-01 |
| Janusza Kusocińskiego | 6780 | 645 474 zł | 18 | 2026-01 |
| 3-Go Maja | 6573 | 295 000 zł | 15 | 2026-01 |
| Wileńska | 7333 | 489 834 zł | 15 | 2026-01 |
| Jana Kilińskiego | 7946 | 280 000 zł | 11 | 2026-01 |
| Marii Skłodowskiej-Curie | 8052 | 324 125 zł | 10 | 2025-12 |
| Rynek | 7223 | 275 000 zł | 9 | 2025-11 |
| Wrocławska | 9591 | 314 000 zł | 9 | 2026-01 |
| Księdza Franciszka Sudoła | 7018 | 332 500 zł | 8 | 2025-11 |
| Ignacego Paderewskiego | 8591 | 407 000 zł | 8 | 2025-11 |
| Agatowa | 7116 | 500 500 zł | 8 | 2025-06 |
| Otwarta | 7872 | 430 000 zł | 7 | 2026-01 |
| Rzemieślnicza | 8419 | 360 000 zł | 7 | 2025-12 |
| 11 Listopada | 6575 | 350 000 zł | 6 | 2025-11 |
| Generała Władysława Sikorskiego | 7055 | 435 000 zł | 6 | 2025-12 |
| Klonowa | 8080 | 417 500 zł | 6 | 2025-10 |
| Rubinowa | 6835 | 649 000 zł | 6 | 2025-11 |
| Szmaragdowa | 9999 | 555 000 zł | 6 | 2026-01 |
| Stefana Żeromskiego | 7676 | 330 000 zł | 6 | 2026-01 |
| Księcia Józefa Poniatowskiego | 6547 | 316 500 zł | 6 | 2025-12 |
| Łużycka | 7932 | 265 000 zł | 5 | 2025-12 |
| Jana Matejki | 6732 | 375 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Mikołaja Reja | 8298 | 350 000 zł | 5 | 2026-01 |
| Lwowska | 6024 | 350 000 zł | 5 | 2025-12 |
| Ignacego Daszyńskiego | 8789 | 370 000 zł | 5 | 2026-01 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Oleśnica
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 382 331 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 7647 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2299 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Oleśnica.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Oleśnica
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 793 000 zł | 715 000 | 620 000 | 26 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 382 zł/m² | 111 | 130 | 65 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 368 zł/m² | 135 | 129 | 15 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 50 000 zł | 64 000 | 56 000 | 29 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Lokale użytkowe | 5360 zł/m² | 7680 | 9840 | 19 od grudnia 2023 do listopada 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Oleśnica
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Oleśnica?
Typowe mieszkanie w miejscowości Oleśnica kosztuje 406 500 zł (mediana z 430 transakcji z 12 miesięcy do stycznia 2026, typowa powierzchnia 49 m²). Kawalerki (1 pokój): 276 500 zł. 2 pokoje: 382 331 zł. 3 pokoje: 416 000 zł. 4 pokoje i więcej: 495 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Oleśnica?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Oleśnica to 8524 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do stycznia 2026, 430 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7007 do 9532 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 406 500 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Oleśnica rosną czy spadają?
W okresie listopad 2025 - styczeń 2026 mediana ceny za m² była o 3,5% niższa niż rok wcześniej, czyli ceny spadają. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -7,3%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +1,2%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Oleśnica jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9270 zł/m² (148 transakcji), na wtórnym 7954 zł/m² (282 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 17%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.